Кога да се купуват и продават?
Това е най-изгодно да се купуват жилища на сцената на изкопни работи. Но този метод има най-голям риск, особено по време на криза. Exit - закупуване от страна на предприемачите с добра репутация. дори ако това ще трябва да се плаща малко за името. Продава жилища се препоръчва да се прехвърли в къщата в експлоатация, за да се избегне плащането на данъци върху продажбата на недвижими имоти, комунални услуги и шум с регистрацията на правата на собственост. Продажба апартамент в една недовършена къща е в процес на договора за назначаване. Има също така ще трябва да плащат данък (по-голямата част от случаите на прехвърляне подлежат на приспадане на данъка).
Ако къщата вече е дал, и купувачът не намери, може да отложи приемането на апартамента. Причината за отказа да подпише акта, обикновено стават пропуски в покритието на строителството на който предприемачът трябва да се определи за своя сметка. Обвиненията срещу собственика на заявленията за възстановяване на жилищни записват и разгледани в строителна фирма. Тогава се взема решение - да се отстранят недостатъците или да плащат пари. Ако твърденията за неоснователна, собственикът предложил да отидат в света. Като последна мярка, разработчикът ще трябва да направи един апартамент по съдебен ред. Процедура за приемане по законен начин да се затегне за срок от 6 месеца до 1,5 години.
Защо не си купите апартамент
- недостатъчно висока цена (разликата с инвеститора за повече от 10%);
- ипотеки;
- забавяне в строителството.
Разработчиците срещу задача
Възлагане и други начини за препродажба апартаменти са абсолютно законни. Но разработчиците не одобряват действията на частни инвеститори. Ето защо, те включват споразумение относно условията, при които DDU задача не е възможно без писменото съгласие на представител на строителна фирма.
Някои предприемачи са отишли една стъпка по-нататък - са въвели такса за прехвърляне на апартамента. Размерът му варира от 3% до 15%, което прави продажбата на нерентабилни. Единственият начин да се справят с Комисията - да оспори таксата за пререгистрация на организациите на производителите в съда. Има случаи, когато клиентите търсят неговото премахване.
Пълномощното по сделки с недвижими имоти
Участие на професионални помощници значително улеснява процеса на продажба на недвижими имоти. За тази цел, пълномощното се издава на физическо лице или организация. Правилният избор на вида на пълномощно ще ви предпази от вероятността за измама.
Нов данък с продажбите на жилища
Един от най-важните задължения на продавача апартаменти навременното плащане на данък върху доходите от труд. Най-лесният начин да се обърнете към адвокат, който специализира в тази област, така че тя бързо и точно изчисляване на размера на данъка, за да оформи документите, обясни последователността от действия.
4 начина да продават ипотека апартамент
След като реши на важната стъпка за закупуване на апартамент в ипотеката, всичко, което са внимателно обмислени и изчислява възможностите. Но животът е непредвидим и често предизвиква драматично възстановяване на техните планове.
Изгоден: кога да се продаде апартамент
Водещи експерти по недвижимите имоти смятат, че можете да продавате всеки апартамент - както на първичния и вторичния пазар. Обективни статистиката казват друго: потребителското търсене е силно зависима от характеристиките на всеки сезон.
Продажбите на апартаменти без посредници: стъпка по стъпка план за действие
Апартаменти документи без посредници има едно голямо предимство - можете да спестите от 4 до 8% от общата цена на жилищата. Въпреки това, след като е решил да действа независимо, че е необходимо да се изгради ясен план, така че нищо не е за изпускане.
Всички документи за продажба на апартаменти от А до Я
Събиране на документи за продажба на апартаменти е необходимо в момент, когато сте решили да плати имот в монети. Някои документи се изготвят повече от един ден, сертификати и извлечения трябва да се поръчат предварително.
Свързани статии