Бяхме помолени много хора, да прекрати наема на договора. Един и същ номер - призовава за защита от прекратяване. Тук са най-честите искания:

• Прекратяване на договора с несъответствието с условията (за оспорване на договора за наем);
• Защита от прекратяване на договора за наем;
• Варианти на недействителност на договора.

И едната страна на договора, а другият - умишлено се подготвят условията за прекратяване на договора преди неговото сключване, или за най-различни спорове по договора.

Най-често инициаторите на съдилищата са рента приемници или техни роднини. Те искат да развали договора: за да се върнете обратно на имота и защита на живота и благосъстоянието на възрастните лице. Опитвайки се да се докаже неспазване на условията на насрещната страна по договора. Или докаже неспособността на собственика към момента на подписване на договора при нотариуса. Тя може да спаси човешки живот. И така направи правилното нещо. Но някой и измама. един от рента приемници в началния размер на продажбата прави скъпа операция и спасява живот, а след това се оказва, че е сключил договора в случай на авария.

Прекратяване на договора за наем

Както показва практиката, разпадането на такива договори или защита от прекратяване - много деликатна процедура на доказването. На пръв поглед, всичко е просто, доказателствата написано в текста на споразумението:

• Да не се плаща в продължение на няколко месеца;
• Струва си, но не толкова, колкото се изисква по закон;
• Той не се интересува, или е грижа, но това е лошо;
• гладува;
• Не позволявайте на апартаменти под наем-приемници на приятели по;
• Не се свържете с лекар, линейка, аз не отидох в болницата ...

Но това би могло да бъде по друг начин, ако се вгледате в условията на договора, през очите на другата страна.

Помислете например за положението на плащане:

1. Договорът за наем е посочено по банкова сметка, пред които платецът на наема на месечна база, за да плащат сметките в една много конкретна сума на договора. Той направи това. Но аз не съм намерил дъщерята на рента приемници, които искаха да се върнат апартамент на майка си. Те измамен, и сметката е затворена. Плащанията, които са изпратени, както би трябвало да си по договора, се връщат. Изглежда, че плащането не пристигне ...

2. плащат, както е писано в договора, за 750 рубли на месец. Според закона, тъй като е необходимо? О, имате нещо много повече. Така че не се плаща! Но се оказва, носят храна и всеки ден един съсед вижда две торби влезли в апартамента. И ходи. И лекарите наричат ​​...

3. Не плащат за дълго време. Вземете една разпечатка с пенсионна сметка. Преди това, в списъка на сумата, а сега - нищо. Ето и доказателството. Но се появи една тетрадка с касови бележки - баба я помолил всеки месец, за да донесе лично в пощата да ходи. И бележници подписи за всеки месец са: размер - подпис. И т.н.

Това е, като, от една страна, не плащат, а от друга - има доказателства, че плащат. Това е така, внимателно трябва да помните всички стъпки от двете страни на всеки елемент на договора. В крайна сметка, за да се откаже от договора за наем може да бъде само съществено нарушение на договора. Повече за това по-долу.

Ето защо, за да докаже невинността си в съда, досъдебното, а дори и преди изготвянето на исковата молба, че е необходимо да се потърси помощта на адвокат или адвокати.

Експертите определят точно тези доказателства, които трябва да бъдат използвани по време на процеса. Мога ли да се откаже от договора - ще зависи от документален материал, който се сглобява, за да се прецени вярвания. Ако доказателствата е - след това да вземе решение във ваша полза. Ако. като, доказателствата са там, но без експертът не сте ги събира едни и същи, или за който и да е от него ще бъде невъзможно да се постигне желания резултат.

Защо пиша тук за внимателното изучаване на доказателствата? Това е най-важното нещо. От доказателствата на живота зависи и от двете страни. Разбира се, на първо място рента приемници. Той е в зависимо положение. Освен това, в случаите, срещу спирането на договори или анюитетни (pozhizennoy постоянна) плаща достатъчно голям държавен дълг. Аз не искам да плати и да играе.

Мога ли да отменя наема на договор? Какво да търсите?

Необходимо е да се обсъдят следните въпроси с експерт:

1. Има ли нарушение на договора;
2. Какво е счупен?
3. Какво можем да направим, за да се докаже нарушение.
4. Какви са възможностите за решаване на ситуацията
5. Възможно ли е да прекрати договора за наем, без съдебен процес, от нотариус;
6. Подготовка за съда
7. събиране на доказателства
8. Защита на интересите на ищеца.

Ако всички доказателства имате, можете да се обърне към съда за защита. Адвокати и юристи знаят какво да правят. Вземете ги да си помогнат сами. Разходите, изразходвани за отбраната и държавната такса правна ще бъдат таксувани с контрагента.

Значителни нарушения на договора за рента,

Всяко нарушение на договора, се признават като от съществено значение? Отговорът на този въпрос е по реда на чл. 450 от Гражданския кодекс. Според ч. 2 на статията се признава съществено нарушение една от страните, която причинява от другата страна такива щети, че това до голяма степен е лишен от това, което беше право към договора.

В случай на съществено нарушение на пожизнена пенсия договор получател платец има право да изисква обратно изкупуване на платеца на наем, или прекратяване на договора, както и вреди.

И тези нарушения са съществени условия трябва да докаже в съда.

Направете една среща! Вземи експертна помощ.