Пазарът на недвижими имоти - това е постоянно променяща се структура, която е свръх запасеност.
Жилищният пазар създава ценова политика и създава огромен брой предложения, които отговарят на търсенето.
По-рано, на собствениците, инсталирани от тях съдебни разноски на жилища и бизнес своя купувач - съгласни или не с неговата оферта.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Но днес има и друга цена, която също може да се отрази на ситуацията на конкретен имот. Тя се нарича земя, и тя се определя от държавните органи.
Може издуват?
Свикнали сме да се доверите на правителството.
За обикновения гражданин - един вид гарант на стабилността, честност и почтеност.
Но това не винаги е така. Понякога има грешки в изчисленията, понякога грешките са направени целенасочено. Но преди да говорим за причините за грешки, ще ви разкажа за повечето от кадастралната стойност и как тя може да се отрази на собственика.
Кадастралната стойност - е стойността на, първоначалната цена на сграда или структура, която се състои от няколко критерия: възрастта на строителство, инфраструктура, площ населено място, подобряване на структурата, неговите материали, функционалност и така нататък. Взети заедно, всички тези фактори и да кадастралната стойност.
За съжаление, изчисленията не включват ремонт, но в пазарната цена по време на инсталацията от страна на собственика - това е един от основните фактори, на които се развива цена.
Както знаете, по кадастралната стойност - по-правилно отразява ситуацията към определен имот.
Собствениците примиряват с тази оценка и дори да го приемат, защото никой не задължава да продаде недвижими имоти в кадастралната стойност. В допълнение, продажбата на сградата под кадастралната стойност не може да се проведе, за да организират правните рискове.
Законодателната рамка
За съжаление, собственикът не е в състояние да прочетете инструкциите, според които натрупаните определена сума на имущество. тъй като те са само за персонала на кадастралната камера.
Също така с разпоредбите, според които е налице изчисляването на сумите включват регионални актове, издадени от регионалното правителство.
Поземлена комисия на предприятието с жилища инспекция в наредбите, определя основните тарифи за дейността по оценката на материалните запаси.
Ако искате да проверите точността на установяване вашите цените на имотите - по всякакъв начин да се четат тези правни актове.
Разберете на нашия уебсайт за това как да се намали несправедливо напомпани кадастралната стойност на имота, както и за въздействието на сделката за покупко-продажба на недвижими имоти на цена, по-ниска от кадастралната стойност.
Защо кадастралната камара преувеличават стойността на сградата?
Основната причина надценяване на разходите за жилища и сгради кадастрални камери - е завършването на държавната хазна чрез увеличаване на данъците.
Но повярвайте ми - не е прищявка на отделни служители на инвентара - това е политика на висшите органи. който даде месечен план, който трябва да се съобразят с отдела за инвентаризация и оценка.
Друга причина - един банален грешка. Хората често правят грешки в преценката, както и трансфер на данни. Също така е често срещан в компютрите. Ето защо, не рядко собствениците са жертви на банална небрежност и невнимание.
Мога ли да се намали?
За тази цел гражданите е необходимо да се спазва определен лимит, който се определя от законите и практиките. Какво е това - да погледнем в параграфа по-долу.
Законът регламентира не само да се определят, с които ние се сблъскваме в кадастралната оценка, но също така има статии, които са посветени на правата си по обжалване нарушени.
За това ние се обръщаме към закона 135, от които говорихме по-рано и която е посветена на кадастралната оценката. Позовавайки се на член 24, по-специално на параграф 3.
Основанията за обжалване пред съответния съд за оспорване на кадастралната стойност на сградата са следните фактори:
- Необосновано данъци високо собственост.
- Липсата на обяснение в кадастралната Камарата на оценката.
- Наличието на резултатите от изследване, които показват, че оценката на кадастралната камара - се надценява.
Също така, може да има и други причини, които са присъщи на отделните ситуации.
можете да използвате два метода, които вече сме обсъдени по-горе, с цел намаляване на кадастралната стойност на сгради и съоръжения.
Първият начин - жалбата директно към кадастралната камера за изясняване с подходящото приложение.
Вторият начин - това е една жалба до съда, където ще има на компетентния орган, за да се справят с големи проблеми.
Откъде да започнем, къде да отида?
Ако се изготвя в кадастралния камера - пред-научите как да попълните заявление за работа. Направете го у дома си и да се провери няколко пъти.
Ако се обърнат към съда, не забравяйте да се определи юрисдикцията на неговия случай. Предизвикване на кадастралната стойност се отнася до правата на окръжния съд - е там и трябва да се прилага.
За определяне на окръжния съд просто. Ако вашият град има няколко от тях, а след това се хранят документите в едно, че е близо до вашето място на пребиваване или място на ответника.
Къде да изготвят, къде да отида? С цел да се оспори първоначалното кадастралната стойност, се обърнете към съда или камера кадастър, в зависимост от това кой метод, който сте избрали за себе си.
Когато се стига до съда, след като решението трябва да се обърнете към съдия-изпълнителите, за да ви помогне да се намерят решения.
регистриране
Какви документи са необходими? За да направите заявка, лекувани с най-голяма сериозност, трябва да представи следните документи:
Кадастър състав също може да изисква допълнителни документи от гражданите, следователно, за да разберете за това по-рано.
Къде се кандидатства? Документи, подадени в канцеларията на съда, когато се прилага към съответния орган, или за която кандидатствате кадастралната камера служител чрез свързване със съответния орган.
Време и цена за регистрация
Тя издава нова стойност, която иска преразглеждане от три до седем дни.
При прилагането на съда, държавна такса ще възлиза на триста рубли. Ако предпочитате действия, отнасящи се до кадастралната камара, държавната такса не е заплатена.
откази
Да бъдеш в състояние да предоставят в дизайна? Регистрацията се отказва, ако не сте представили съответните документи. Отхвърлянето може да последва, ако няма съгласие на други собственици, за да направи преглед на резултата от оценката.
Удобства
Да вземем например твърдението, може в рамките на един месец, и да се срещнат още няколко месеца.
Освен това, ако не сте доволни от резултатите и решението - вие трябва да отидете до арбитраж в рамките на десет дни.
Вие не трябва да плащат твърде много, така че ще трябва да защити правата си. Не се отказвайте от възможности за свеждане до минимум разходите си за данъци и попълване на семейния им бюджет или бюджета на организацията. И Ви пожелаваме късмет с това.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии