Актът на приемане и предаване на гаража - е един от оправдателните документи за продажба или наемане на недвижими имоти. Законът е приложен към споразумение между отделни лица или законно регистрирани организации. Документът не е строго одобрената форма и се извършва под всякаква форма. Въпреки това, той е длъжен да спомена, личните данни на страните по него, както и да се характеризира състоянието на имота.
Какво трябва да се споменат в акта
Преди акта на приемане и предаване в продажба или наемане на гараж ще бъде съставен и подписан, е необходимо купувача или наемателя да се запознаят с имота. Описание на гаража трябва да се съхранява под формата на договор, това е предпоставка за сделки между физически и юридически лица. Чрез характеристиките на обекта, трябва да отговарят на следните изисквания:
- във всеки случай, формата не трябва да се ограничава само до една проста фраза като "качество на инфраструктурни съоръжения е задоволително." Желателно е, за извършване на проверка в продажбата или отдаването под наем, за да се опише подробно всички недостатъци на недвижимия имот;
- ако се установи, дефектна, когато наемането на гараж, уточни кой ще ги и чия сметка елиминират. Той може да се реши да се приспада от размера на лизинговите плащания за довършителни разходи пространство;
- можете да посочите във формата на документ, който по време на проверката разкри необходимостта от основен ремонт. Той също така се отнася до договора за наем. да плати за ремонта ще бъде този, на когото тази отговорност съгласно условията на споразумението. Ако елементът не е в ремонт и в акта, а в текста на договора, а след това на съответната работа трябва да се справят с наемателя;
- списък под формата на договора всички елементи, които са били в гаража. Е, ако дори се опише състоянието им: това ще помогне да се избегнат конфликти в бъдеще, не само за отдаване под наем, но и в недвижими имоти - все още неща, оставени на мястото, той не е приложен.
Какви са правните последици настъпват след подписване на акт?
С пускането подписа си върху формата, купувачът или наемателят се съгласява, че качеството на гараж всичко това напълно удовлетворени. А подписан сертификат от органите на изпълнителната власт ще се счита за доказателство, че проверката на недвижими имоти в продажбата се проведе, и не е имало жалби за състоянието на гаража.
От особено значение е датата, посочена във формуляра за одобрение. В деня на подписване на документа възникнат такива ефекти, като например:
- ако гаража е прехвърлен за временно ползване лизинговите плащания започват да натрупват;
- продажбата на помещението де юре става собственост на новия собственик.
Основни елементи на акта на приемане и предаване
Осъществяване на акта на приемане и предаване на гаража при сключване между индивиди от отдаване под наем или продажба на недвижими имоти, трябва да посочите във формуляра:
Съвети при изготвянето на акт
Моля, имайте предвид, че ако един гараж - на капиталовата структура с фондация в акта трябва да се уточни подробностите на земята под обекта - инвентарен номер, вид на употреба и района. Това трябва да се направи, и в продажбата и отдаването под наем на недвижими имоти. Уверете се, че в акта на приемане и предаване и данните по договора са изравнени.
Чрез проверка на гаража и вземане на акт може да доведе свидетели. Нека raspishut по форма и по този начин да се потвърди, че имотът е както е описано и прехвърлени на купувача или наемателя за употреба или притежание.
акт образец
Ако имате още въпроси Напишете вашия въпрос във формата по-долу и да получите подробна правна консултация:
Свързани статии