Собственикът носи тежестта на поддържане на имуществото му, както и риска от случайна загуба или повреда, освен ако не е предвидено друго в закон или договор (чл. 210 и 211 от Гражданския процесуален кодекс). Ето защо, отговорността за загуба или повреда на нещата, дължащи се на случайни обстоятелства, като общо правило, всеки може да не бъде назначен. Собственикът носи риска от случайно погиване или случайна повреда на неща, освен ако той е изместен на риска при изцяло или частично на друго лице, като например застраховател, застраховане нещо, принадлежащи към него. Рискът от случайно погиване или случайна повреда на отчуждени неща прехвърлен на придобиващия, ведно с прехвърляне към него на собствеността. Тъй като собствеността на придобиващия произтича от прехвърлянето на неговите неща, освен ако не е предвидено друго в закон или договор, с една и съща дата на проходите приобретателят и риска от случайно погиване или повреждане на нещата. Така традицията на система най-добре ще се гарантира безопасността на неща, за да прехвърли своята приобретател, защото до този момент е собственик на прехвърлителя и по този начин риска от случайна загуба или повреда на нещата се носи от лицето, в икономическата сфера, където нещо е.
Форми и видове собственост на българските законо-менти.
Съгласно чл. Конституция 8 и стр. 1 супена лъжица. 212 GC България България признати частни, държавни, общински и други форми на собственост.
От друга страна, частната собственост е разделена на собственост на граждани и юридически лица, държавни - на федерално вещите и имуществените България лица, общински - собственост на градските и селските селища и собственост на други общини. В съответствие с чл. 35 от Конституцията на България право на частна собственост е защитена от закона. Всеки гражданин има право на собственост, индивидуално или съвместно с други лица. Частна собственост, чиито субекти са гражданите и юридическите лица, има за цел да осигури на първо място интересите им. По силата на ал. 1, чл. 213 от Гражданския процесуален кодекс в България граждани и юридически лица може да бъде всеки имот.
Гражданското законодателство определя два вида собственост: обща акция и обща съвместна собственост.
Присвояването на обща собственост на отделни обекти от материалния свят от две или повече лица.
Съсобствеността включва две задължителни условия:
наличието на едно нещо, като обект на закона;
няколко лица от един и същи закон.
Съсобствеността може да възникне във връзка с имуществото на две или повече лица, ако не може да бъде отделен, без значителни щети на неговите потребителски свойства (неделими неща) или не подлежи на разпределяне в сила на закона. Тя се характеризира с преплитането отношения, на една страна, от съсобствениците на всички трети страни, от друга - връзката между самите съсобственици. Първият от неговия правен статут е абсолютна, а вторият - роднина.
Имотът може да бъде обща дефиниция имот част от всеки един от собствениците в собственост (съсобственост) или без определяне на тези изпъкналости (съсобственост) (стр. 2, чл. 244 от НК RF).
Съсобствеността се очаква да споделя, освен ако законът изрично предвижда появата на съвместна собственост върху такова имущество (Sec. 3, чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс). Съвместна собственост се извършва, двойката, освен ако не е предвидено друго в брачния договор, членове на един селянин икономика (фермер), чрез приватизация на жилища и земя, както и в други случаи, определени със закон.
Режим на правото на собственост, да се използва и да се разпорежда с имоти, държани в обща собственост, определено чл. 253 от Гражданския процесуален кодекс. съсобствениците съвместно притежават и използват обща собственост, независимо от размера на техния принос за създаването на общата собственост. По взаимно съгласие на съсобствениците могат поотделно притежават и използват обща собственост. Диспропорция на имущество по отделно собствеността и ползването на приноса на собственика на създаването му не дава права на другите съсобственици да търсят обезщетение.
Когато правите сделки с недвижими имоти, които са в съсобственост, се приема, че тя се извършва със съгласието на всички свои членове. Perfect един от участниците на съвместна сделка собственост за отчуждаване на имот може да бъде анулирана, ако купувачът е знаел или е със сигурност би трябвало да знае, че другите съсобственици бяха против сделката.
Според споразумението от участниците на съсобственост, а ако не се постигне споразумение - акционерното участие на тези лица към общата собственост (например в случай на съпрузи, за да влезе в брачен договор) може да бъде определен от съда.
В разделението на съвместна собственост между съсобственици на техния дял се счита за равна, ако не е предвидено друго в споразумение на страните.
Чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс и чл. 33-39 от Семейния кодекс на Република България определя характеристиките на правния режим на съпружеска имуществена общност. За имоти, придобити от съпрузите по време на брака (обща собственост на съпрузите) включва доход от всеки от съпрузите от трудови правоотношения, стопанска дейност и резултатите от интелектуалната дейност, получена пенсия, надбавки и други парични обезщетения, без специално предназначение (количеството на материала размерът на помощта, изплатени като обезщетение във връзка с инвалидност поради нараняване или друго увреждане на здравето, и т.н.). Общата собственост на съпрузите също са закупени от общите приходи на съпрузите движимо и недвижимо имущество, ценни книжа, акции, депозити, акции от капитала, дадено на кредитни институции или други търговски организации, както и всяка друга, придобити от съпрузите по време на брака на имота независимо от това дали в името на един от съпрузите е била придобита или за нечие име или който и да е от съпрузите правят пари.
Имоти, собственост на всеки от съпрузите преди брака, както и имущество, получено от единия съпруг по време на брака, като подарък, по наследство или други безвъзмездни сделки (собственост на всеки от съпрузите) е негова собственост.
Нещата за лична употреба (дрехи, обувки и т.н.), с изключение на бижута и други луксозни предмети, макар и придобити по време на брака от общите средства на съпрузите, признати като собственост на съпруга, който ги използва (чл. 36 от Семейния кодекс).
Владение, ползване и разпореждане с обща собственост на съпрузите извършва по взаимно съгласие на съпрузите.
В комисията на един от съпрузите на сделката по реда на общата собственост на съпрузите се приема, че той действа със съгласието на другия съпруг. За извършване на единия от съпрузите по реда на сделки с недвижими имоти и сделки, които изискват нотариална заверка и (или) регистрация по начина, предвиден от закона, трябва да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг (чл. 35 от Семейния кодекс).
Имотът на всеки от съпрузите може да бъде признат за съвместната им собственост, ако се установи, че по време на брака в резултат на съпружеска имуществена общност или на имуществото на всеки от съпрузите или работа на една от инвестициите, съпрузите са били направени, че значително да се увеличи цената на имота (основен ремонт, реконструкция, преоборудване и други). Това правило не се прилага, ако договорът между съпрузи не е предвидено друго (стр. 2, чл. 256 от НК RF).
Селянин (фермер) икономика признатата доброволно сдружаване на гражданите въз основа на членство за съвместното производство или друга стопанска дейност в областта на селското стопанство, въз основа на личните им участие и асоциацията членове на един селянин икономика апортни вноски (фермерите). СРК е юридическо лице в съответствие с st.86.1 Гражданския процесуален кодекс.
Той създава семейство или група от лица, заети в производството, преработката и маркетинга на селскостопански продукти за последващото му изпълнение. Ръководител на домакинство, което го представлява в отношенията с трети лица и да сключва сделки от името на икономиката, трябва да има статут на отделен търговец. Съсобствеността на членовете на един селянин (фермер), оборудвани за собствеността на фермата или закупена земя, плантация, ферма и други сгради, мелиорациите и други структури, продуктивен и работа добитък, домашни птици, селскостопански и други машини и оборудване, транспортни средства, инвентар и друго имущество, придобито за икономиката на общите фондове на своите членове, както и плодове, продукти и приходи, получени в резултат на икономиката (раздели 1 и 2 на чл. 2 57 от Гражданския процесуален кодекс).
Друг вид обща собственост - дялова собственост. Общата собственост върху имуществото на гражданите е споделена с изключение на случаите, когато законът предвижда образуване на съсобствеността.
Това не може да се разглежда като съвкупност от обща собственост на правото на собственост върху акции. В действителност, собствеността на едно себе си и принадлежат неразделно към всички субекти. Той се простира на цялата работа.
Делът на участниците в споделената собственост може да бъде установена със закон или по силата на споразумение от всички съсобственици. Ако споразумението съсобствениците не уточняват размера на акции, те се считат за равенство (стр. 1, чл. 245 от Гражданския процесуален кодекс).
Редът на притежаването и използването на базовия собствен капитал от сграда, разположена чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс.
Когато продажбата на акции в нарушение на предпочтително права на всеки съсобственик може да бъде в съда в рамките на 3 hmesyatsev изисква трансфер до него на правата и задълженията на купувача. Това право се среща в следните случаи:
ако бъде пробит формуляр за уведомление (известен не писмен и устен);
Ако определения срок не е спазен (или 10 дни в месеца);
ако делът е бил продаван на drugihusloviyah от тези, които са били предложени съсобственици (те бяха предложени по-висока цена и се продават на трета страна за по-малко, след като отказа им).
Чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс определя реда за България делба и делба на общата вещ. Това е основание за прекратяване на правата на собственост, които са специфични само за собствеността на акциите. В разделението на дясното обща собственост престане винаги - всеки участник поема своя дял. Когато разпределението на режима на обща собственост да бъде прекратен само за един или повече членове на пенсионираните вземете своя дял.
Като общо правило, разделени и изолирани са направени в натура. Въпреки това, законът предвижда редица изключения, при които собственикът може да се плати стойността на своя дял в брой:
Ако изберете дял в натура не е позволено от закона;
Ако изберете дял в натура е невъзможно без прекомерно увреждане на имущество;
ако съотношението е нисък, то наистина не може да бъде отделен, и лицето не притежава значителен интерес към използването на имота. В този случай, решението на съда се възстановява може да се извърши със сила, без съгласието на собственика.
Свързани статии