Защита на правата на собствениците на помещения сега се изисква от закона.
Що се отнася до правата на собствениците на нежилищни сгради (офиси, магазини, аптеки, намиращи се в разрушени сгради) - техните права са защитени от действащите разпоредби на Гражданския процесуален кодекс, свързани с придобиване на земя за обществено ползване (това е мястото, където ние назначен разрушаването на къщи във връзка с "ремонт "):
В съответствие с п. 3 супени лъжици. 239. 2 от Гражданския процесуален кодекс
"Отчуждение на сгради, съоръжения, помещения, намиращи се в такива сгради, конструкции, строителство в процес на изпълнение във връзка с изземването на земя за държавни или общински нужди, се извършва в съответствие с правилата, установени за отнемане на парцели за държавни или общински нужди."
В съответствие с п. 6, чл. 279 от Гражданския процесуален кодекс, времето, размерът на компенсацията, както и други условия, при които конфискацията на земя за държавни или общински нужди, определени от споразумението за оттегляне на земята и я постави на недвижими имоти за държавни или общински нужди (още - изземването на споразумението).
В случай на принудително отнемане на такива условия, определени от съда.
Със съгласието на лицата, които са изтеглени недвижимо имущество, могат да бъдат предоставени на споразумението за оттегляне на имот като им други недвижими имоти, вместо.
В същото време в споразумение за оттегляне на имота трябва да включва:
- пазарната стойност на недвижими имоти, прехвърлени или отстъпено правото на собственост вместо недвижими имоти;
- пазарната стойност на други права (например, наем);
- разликата между размера на обезщетението за отнетите имоти и пазарната стойност на прехвърлено или предоставени в замяна на недвижимо имущество, с него права, плащането на такава разлика на лицето, от което конфискувани имоти.
По този начин, в съответствие с чл. 56. 12 на RF на LC, съдебното решение за изземване на недвижими вещи, иззети за общински нужди за интегрирано развитие на територията може да се обжалва по отношение на размера на обезщетението за конфискувани недвижимо имущество.
По този начин, в момента в изземването на имота разчита на финансова компенсация, а в случай на договор sobstvennika- да му друг жилище вместо. изплащане на разликата в цената.
Равностойни нежилищни помещения се признават нежилищни помещения, намиращи се на територията на Москва, с площ не по-малка от площта на освободените нежилищни помещения.
В случай на необосновано избягване на посочения собственик от сключването на този договор за повече от шестдесет дни, считано от датата, на която каза договор проекта упълномощен орган на изпълнителната власт на град Москва или на фонда може да се обърне към съда за принуда да сключат съответното споразумение, което определя прехвърлянето на собствеността на нежилищни помещения ,
Това означава, че приемането на закона за правата на собственика на тези помещения не са защитени от нищо.
Приличен компенсация за тяхното унищожен имот вече не може да претендира.
Единият вариант се предлага стаи със същия размер, и не може да се откаже от него.
Загубите, възникнали при преместване, при прекратяване на договора за наем, разликата в цената между старото и новото (вероятно много по-скъпо) стая никой компенсирани.
Ние виждаме в тази ситуация е фундаментално нарушение на правата на собственика, гарантирани от Конституцията.
В съответствие с чл. 35 от Конституцията,
1. правото на частна собственост е защитена от закона.
2. Всеки човек има право на собственост, както и да притежава, използва и се разпорежда с него самостоятелно или съвместно с други лица.
3. Никой не може да бъде лишен от своята собственост, освен по съдебен ред. Отчуждаването на собственост за обществено ползване може да бъде подчинено на предварително и равностойно обезщетение.
Новият законопроект също не говори за справедливо обезщетение (с еднаква стойност), както и за един "е еквивалентно на" хола със същия размер, който, както ние разбираме, ще се намира в друга част на града, на Москва и с еднаква стойност не може да се говори.
В съответствие с чл. 15 от Конституцията, в българската конституция е върховен правна сила и директен ефект и важи за цялата територия на България.
Закони и други нормативни актове, приети в България, не трябва да противоречат на Конституцията на Република България.
В този случай, видяхме приемането на закона, в пряко противоречие с Конституцията.
По този начин можем да кажем, че всички решения на съдилищата на принудителния договор ", който определя прехвърлянето на собствеността върху еквивалент жилище" ще доведе до незабавно жалба до Конституционния съд на Руската федерация.
Което в крайна сметка ще доведе до отмяна на разпоредби противоконституционен закона, и като последица от отмяната на стотици съдебни решения.
В случай на нарушение на правата Ви можете да се свържете юристите на нашата организация
Свързани статии