Права и задължения на наемателя
член арендния
• Използвайте жилищна площ, и се намира собствеността си по време на срока на лизинговия договор •
Това означава, че чрез премахване на апартамента, наемателят има право да живее там и да използва всички имоти и неща, които са останали собственици на апартамента. За да се избегне вземане на вземания, които могат да бъдат предявени след изтичане на заетостта, което трябва да направи опис със собствениците на съществуващ имот и неговото техническо състояние преди влизането в апартамента.
• внуши на наемането на къща на съпруга си (съпруга), членове на семейството, малолетни и непълнолетни деца, както и други, само със съгласието на собственика на апартамента •
Тази точка на закона, може да разочарова тези, които се надяват да наемете апартамент с приятели, TS на тихо и спокойно, без предупреждение, на наемодателя. Съвременната правна реалност е: да каже на хазяина, че ще живея тук със съпруга си, няма да бъде в състояние да се внуши на една седмица в апартамент под наем на няколко приятелки. В противен случай, на наемодателя ще има пълното право да прекрати договора за наем с вас. Тогава си депозит и комисионна агенция за недвижими имоти ще се губи, а търсенето на един апартамент ще трябва да започне наново.
• предоставяне на временни жилища под наем наемателите, винаги да уведоми наемодателя •
Временни жители признати всички граждани, които дойдоха на наемател апартамент с постоянни и временни жители него. Ако все пак имате нужда да се осигури временен подслон познато, то е по-добре да се информират собствениците на имоти. Ако "забрави" или не искате да кажете на хазяина за планираните "добавяне на семейството", а след това да бъдат подготвени за трудно потегля разговори, а може би до прекратяване на договора, както и изгонване.
• предал под лизинг жилището, използван по предназначение (точно както пряко, жилища, непрехвърлимо под-нека на друго лице) •
Това ограничение се определя от българското законодателство, като правило, е попречило на тези, които ще се използват за настаняване под наем за бизнес, за офис, за да я постави "на път", "час" и така нататък. Както показва практиката, нито едно от тези действия е разрешено от закона, и собственика на апартамента, след като научил, че наемателят, например, под наем 2 стаи на неговия под наем 3, има пълното право да ви постави на улицата.
• спазване на общите правила за ползване на жилищни помещения •
Важно е да се помни и да се знае, че "правилата на ползване на жилищни помещения", формулирани в жилищното строителство кодекс, се прилагат не само за собствения си апартамент, но на абсолютно всякаква ви заети помещения.
• освободят помещенията в края на периода на наемане, създаден и е предписано в договор •
Тази позиция е доста сложен и деликатен. На практика, споразумението за наемане на жилище е една година. Но това не означава, че все още е необходимо да се изнесат в края на този период. По-скоро, ако и собствениците са доволни, че има смисъл да се поднови (удължи) договора за още една година. Много наемодатели използват до края на срока на лизинговия договор, като извинение да се повиши цената на жилищата - добре, ако знаете, че целта на цените нагоре, че има смисъл да се споразумеят. Ако мислите, че сте просто "разрежда и напомпани" много скъпо - събира нещата и в уговорените срокове, за да се изнесат от апартамента. И не забравяйте, че депозитът, че сте направили, преди да влезе на къща, представлява плащане за последния месец наем.
Свързани статии