Тема: "Решението за определяне на проблеми под наем."
Изчисляването на земя под наем, цените на земята и наемите.
Формулиране на проблема: собственика на земята получава 25 000 инча д. ренти, решили да го продаде. Каква ще бъде цената на земята, ако лихвеният процент на банката е 5% годишно.
Технологията за решаване на проблема: Цената на земята се определя по формулата:
Отговор: 500 000 години. д.
Задача: Определете как да се промени цената на земята, ако годишният наем на земя ще се увеличи от 2100 до $ 2800, а лихвеният процент ще бъде 7% годишно.
Технологията за решаване на проблема: Цената на земята се определя по формулата:
Първо, цената на земята е равна на:
С развитието на поземлената рента на увеличение на цените на земята:
Следователно, цената на земята се е увеличил с 10 000 $.
A: Увеличението от 30 000 до 40 000 $.
Задача: Домакинът на парцела си на 20 хектара годишно получава 30 000 години. д. земя под наем. Лихвите се е увеличил от 6 до 10% в резултат на песимистичните очаквания на икономическите субекти. Решете дали да продаде сайта изгодно в момента?
Технологията за решаване на проблема: Трябва да намерим как да се промени цената на земята. Цената на земята се определя по формулата:
Цената на земята е паднал, така продават земята нерентабилни.
Проблем резюме: Търсенето на земята в региона, описан от уравнението Qd = 1000 - 5R, където Q - площ на земя, използвана, ха; R -. Цената на наема, хиляди са. д. на хектар. Площта на предлагания земна площ от 800 хектара. Определяне на размера на поземлената рента.
Технологията за решаване на проблема: поземлената рента се определя от уравнението Qd = Qs:
1000 - 5R = 800; R = 40 хиляди. Y. д.
Хиляда :. 40 има. д.
Задача: Парцел на цената на земята нарасна от 20 000 до 30 000 инча е. Определя как да се промени стойността на наем, ако лихвата остава непроменена при 5%.
Технологията за решаване на проблема: Цената на земята се определя по формулата:
Отговор: Наемът се е увеличил от 1000, за да 1500инч д. т. е. 1.5.
Задача: За земя под аренда земевладелец получава ежегодно от 7000. д. под наем. На сайта за сметка на привлечени средства построен разходите за строителството на 40 000 инча д. с живота си на 20 години. Определяне на поземлената рента, ако банката процент е 5%.
Технологията за решаване на проблема: Наемът включва отдаване под наем на земя, сгради амортизация, лихви по привлечения капитал, следователно:
Условието на задачата: 24 000 на стойност построени сгради на парцела в. д. на експлоатационния период на 8 години. Наемател използва машини, принадлежащи към наемодателя, $ 15 000 инча д. на експлоатация на 5 години. Нормално лихва по заемите на 10%. Земя под наем е 3000 г. д. Определяне на наема.
Технологията за решаване на проблема: Наемът включва отдаване под наем на земя, сгради амортизация, лихви върху инвестирания капитал.
Отговор: 12900 у. д.
Свързани статии