Начало | За нас | обратна връзка
Процесите на трансформация, които се провеждат в българската икономика, са довели до съответните сектори на експертиза за появата и развитието на достатъчно нови или преди това по-малко видими дейности и.
Сред тези динамични типове дейности за професионално може да се дължи дейности за оценка, спешност и търсенето, което води до пазарна икономика не може да се надценява.
Push, генерира прилив на вниманието на изследователи и икономисти практикуващи проблеми, свързани с бизнес оценяване, неговите компоненти, недвижими имоти и други активи, се превърна рязко проявява в новата среда трябва да се създаде и приложи концепцията за управление на федералните, общински, корпоративни собственост. В крайна сметка, оценка (стойност оценка) е мярка за ефективността на управлението по някакъв предмет имущество. Днес, поради това, търсенето разработи концепцията за стойността на стратегията за растеж на компанията, управление на стратегия, фокусирана върху разходите на програмата за управление на кризи на реформи и преструктуриране, като се вземе предвид стойността фактори на дружество, корпорация.
Именно поради тази причина, че развитието на пазарните отношения в България познаване на оценъчни дейности са били в търсенето. Един добър пример за това търсене е опитът (и двете положителни и отрицателни) на приватизационни и последващи продажби на пакети от акции (включително и правителство).
Курс "Оценка на Enterprise" полага основите на оценка активност. Заедно с тези направления дейности за оценка, като оценка на недвижими имоти, оценка на нематериални активи и интелектуална собственост, оценка и преоценка на дълготрайните активи, преструктуриране на предприятията на дълготрайни активи, преструктуриране на предприятия и финансови инвеститори, това разбира се осигурява многостранно обучение на висококвалифицирани специалисти в областта на оценка.
РАЗДЕЛ I. Теоретични основи на оценка дейност
ЗНАЧЕНИЕ НА ОЦЕНКАТА ДЕЙНОСТИ
Историята на развитието на оценка дейност в България. Необходимостта да се направи оценка на стойността в условията на пазарна икономика. Субекти и обекти на оценка. Задължение за оценка на оценката на обектите.
потребност на обществото за оценка дейност
Развитие на пазарната икономика в България е довело до различни форми на собственост и възраждането на собственика, до увеличаване на броя на имот в икономическото обращение.
Всеки, който си мисли, да реализират своите права на собственост, има много проблеми и въпроси. Един от най-основният проблем е цената на собствеността на обекта. Тези проблеми се сблъскват фирмите, акционерни дружества, финансови институции. Корпоратизацията на предприятия, развитие на ипотечното кредитиране, на фондовия пазар и осигурителните системи също формират необходимостта от нова услуга - оценката на обекти и правото на собственост.
В условията на пазарна икономика и продавача и купувача, което прави сделката за "свой собствен риск", ние бихме искали да знаем предварително за възможните резултати от продажната цена на обекта на интерес. Въпреки това, пазарната цена става известно едва в резултат на сделката се състоя. И никой от блестящи умове в историята, от Аристотел до наши дни, не можем да намерим начин да се определи точната стойност на пазарната цена.
Въпреки това, въз основа на пазарната цена на сделката, която е резултат от съвпадение на цената на продавача и цената на купувача, е вътрешна стойност - стойността. която се определя количествено в даден пазар, е т.нар пазарната стойност. Тя е тази стойност, по-често и се опитва да определи експерт оценител.
Определяне на стойността на обекта на оценка, на оценителите използват информацията, предоставена от клиента, също така, получена от външни източници, в това число по отношение на състоянието на пазара като цяло, и този сегмент, което "търговия" ценен.
Въз основа на информацията, получена изчислена стойност, отразяваща разходите от гледна точка на пари, за да се създаде обект, той генерира доход, рисковете, които съпътстват получаването на приходи и други фактори. Получената стойност е същата като бъдещата цена на сделката, и може да се различава от него.
Нещо повече, изпълнявайки заповед на купувача и продавача на заповед за оценка на един и същ обект, оценител е вероятно да се получат различни суми в резултат на бази данни и очаквания на клиентите разликата информация. Все пак, това разминаване няма да получи достатъчно.
Следователно стойността, определена от оценител - това не е пазарна цена, а не цената на имота като стока. Той заема междинно положение между тях, органично комбиниране на специфичните характеристики на обекта се оценява и съществуващите към момента на оценка на общите параметри на пазара, експресиращи първата през втората. Ето защо, всяка оценка на "вързани" към определена дата.
Бизнес оценка. както и всяка друга собственост на обекта, се фокусира подреден процес на определяне на стойността величина на обекта по отношение на пари обмислят влияещи фактори в даден момент на даден пазар.
Свързани статии