Изготвен от екип от консултанти, методолози, ЗАО "BKR-Интерком-одит"
Преди да започне строителството, организацията трябва да получи специално разрешение за строеж. Неспазването на тази разпоредба, в съответствие с параграф 1 от член 9.5 на България Кодекса за административните нарушения. да доведе до наказания лица организация от 500 рубли до 1000 рубли, както и с организацията, от 5 000 до 10 000 рубли.
Разрешителни за строително-монтажни работи са разделени на два типа:
· Всички дейности по проекта;
· За изпълнението на някои видове строително-монтажни работи: подготвителни работи, земни работи по окопите на устройството, поддръжка комуникации, монтаж на фондации (параграф 4 от Правилника за Модел на процедурата за издаване на строителни и разрешително за работа инсталация).
Срокът на специално разрешително за инспекция Gosarhstroynadzora набор на базата на периода от време, необходим за изграждането на даден обект или извършване на определени видове работа.
След изтичането на срока на разрешителното за специален клиент е длъжен да го удължават в инспекцията Gosarhstroynadzora рамките на една седмица. Резолюция също да бъде удължен, ако в рамките на една година от датата на издаване на разрешението за изграждане и монтаж на работата по проекта не е започнал (параграф 5 от Правилника за Модел на процедурата за издаване на строителни и разрешително за работа инсталация).
При прехвърляне на правото на строеж на съоръжението на друг инвеститор, промяната на правната форма на дружеството клиент или прехвърлянето на договор за изграждане на още една сграда организация, разрешение, подлежи на пререгистрация инспекция Gosarhstroynadzora в рамките на три седмици (т 6 от Правилника за Модел на процедурата за издаване на разрешителни за изграждане и монтажни работи ).
Глава III от Правилника за Модел на процедурата за издаване на разрешителни за изграждане и монтаж на работа, създадена в списъка, предоставен от документите на клиентите и материали.
Процедурата за издаване на разрешения за организиране на строителни и монтажни работи е предвидено в глава IV от Правилника за Модел на процедурата за издаване на разрешителни за строителни и монтажни работи.
резолюция отражение в Счетоводство и данъчно облагане
Организация на строителството
Преките изпълнители на строителни работи по изграждане на сгради и съоръжения - изпълнители. Този физически и юридически лица, които съгласно параграф 4 от член 4 от Закона №39-FZ изпълняват работата по договора и (или) държавна поръчка да се въвежда в с клиенти в съответствие с Гражданския процесуален кодекс. Изпълнителите са задължени да имат лиценз за упражняване на тези дейности, които подлежат на лицензиране в съответствие със закона за лицензиране на някои видове дейности.
Когато процесът на договаряне са строителни предприемачи строителни организации, като изпълнение строителни работи, както и специализирана в извършването на някои видове специални строителни работи.
Строителни организации могат да работят във всички организационни и правни форми, предоставени от действащото законодателство - Open Joint Stock Company (OJSC), затворен акционерно дружество (ЗАО), дружество с ограничена отговорност (ООД), и др.
Основните изпълнители на строителството са основните договаряне строителни организации, които извършват строителни работи по общите споразумения, сключени с клиенти - фирми за недвижими имоти от стойността на обекта като цяло или на основната част от работата.
Инвеститорите - е юридически или физически лица, които извършват капиталови инвестиции с помощта на собствената си и (или) повдигна средства в съответствие с българското законодателство.
Инвеститорите - тя също е физически и юридически лица, установени въз основа на съвместно споразумение дейност и нямат правен статут, сдружение на юридически лица, обществени организации, местни власти, както и чуждестранни стопански субекти
Инвеститорът - юридическо или физическо лице, което извършва прикачен файл от собствените си, заимствани и привлечени средства в създаването и възпроизвеждането на дълготрайни активи
Клиенти - са упълномощени от лицата, инвеститорът или юридически лица, които извършват инвестиционни проекти.
№39-FZ закон не съдържа понятието "предприемач".
Терминът "строител" се дава на Кодекса на Градоустройство България.
"Строителят - физическо или юридическо лице, което предоставя на него парцел земя, принадлежащи към изграждане, реконструкция, ремонт на капитала строителни проекти, както и за извършване на инженерни проучвания, изготвяне на проектна документация за тяхното изграждане, реконструкция, ремонт"
Предприемачът - на инвеститора, както и на други юридически и физически лица, упълномощени от инвеститора за извършване на инвестиционни проекти на капиталното строителство.
В момента по отношение на терминология PBU 2/94 разработчик се счита специализирана организация, към която инвеститорът е възложено изпълнението на функциите на клиента в съответствие с договора за строителство.
Изпълнителите - са физически и юридически лица, които извършват работата по договора и (или) държавна поръчка да се въвежда в с клиенти в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация
Изпълнител - юридическо лице, което извършва работа по договор за предприемача по договор за капитално строителство
Участниците на инвестиционния процес, да правят капиталови инвестиции чрез такива организационни форми като икономически процес (hozsposob) метод на договор или комбиниран метод (когато част от строително-монтажни работи в съответствие с експертите на организацията, а някои - договаряне строителна фирма).
Съгласно общия договор главен изпълнител се задължава да координира работата и отговорностите в съответствие с гражданското право (членове 723, 754, 755 от Гражданския процесуален кодекс) за навременното и правилното изпълнение на всички дейности по договора. Главен изпълнител - е, като правило, граждански организации, извършващи работа по изграждането на стените, носенето и заграждащи конструкции, покриви и така нататък (камък, бетон и армиран бетон, покриви и др.)
Изпълнение на някои видове специални строителни и монтажни работи, извършвани от специализирани подизпълнители, въз основа на договори за подизпълнение, сключени между главния изпълнител и подизпълнителя.
· Нула работен цикъл (изкопни работи, прегради, основи устройства);
· Пробиване и взривяване;
· Инсталиране на електрически съоръжения на бетонни и метални конструкции;
· Работи на монтаж на технологично, енергия, механична, обработка на материали, компресори, водопроводни и електрически съоръжения;
· Работи на монтаж на въздушни и кабелни електропроводи и други електрически работа;
· Работи на монтаж на алармени системи, КИП и автоматизация и др.
За строителна дейност строителни организации трябва да имат подходяща индустриална структура, а именно техния състав трябва да включва:
· Отдел по основното производство (строителни и prorabskie райони разделят строителни проекти, rastvorobetonnye сайтове, заети в производството на строителна площадка на бетон и хоросан, лаборатория, регулаторни и изследователски станции, производство на услуги и оборудване за обработка, офиси, складове, логистични, транспортни единици сервиране на строителството, проектантска организация на Енемона работи, оценка на проекти бюро, службите за инспектиране и други);
· Отдел на спомагателния (дъщерно дружество) производство (отделен бетон и хоросан производство, производство на бетон и бетонови изделия, производство на тухли, кариери и обработка на камък, чакъл, пясък, механични, дърводелски и други семинари, електроцентрали и т.н.);
· Използване на производството на строителни машини и механизми, както и други дълготрайни активи, необходими за производството на работа.
строителни организации държавата трябва да включва подходящ строителния персонал (квалифицирани работници, инженери, машинни инженери, геодезисти, икономисти). В допълнение, на баланса на тези институции трябва да имат адекватни запаси и имот: строителни материали, с ниска стойност, инвентаризация, временното заглавие, а не заглавие сгради, уреди и устройства, подходящо производство и складови помещения. Оборудване за производство могат да участват в изграждането на организации по лизинг или с плащане на услуги по договори с организациите.
Изграждане монтьор е комплекс от основни, спомагателни и спомагателни производство, събиране и съхранение и обслужващи стопанства.
Специфични видове услуги, размера и реда за обезщетение следва да бъдат определени в договора за подизпълнение. Като правило, размер genuslug е фиксирана - като процент от прогнозните разходи за извършената поддоставчика на строително-монтажни работи, включително данък върху добавената стойност. Компенсация на подизпълнител genuslug извърши чрез приспадане от стойността на тях екзекутираните по време на отчетния период работи съгласно удостоверението от стойността на извършената работа и разходи (по образец на COP-3).
По договор за строителство, сключен между клиента и главен изпълнител на разходите за дейността в размер на 118 милиона рубли, включително ДДС 18% - 18 милиона рубли.
За извършване на някои видове работа главен изпълнител, подизпълнител привлечени от подписване на договор с него за сумата от 18 милиона рубли (с включено ДДС 2,745,763 рубли).
Подизпълнение подизпълнител главен изпълнител предвижда компенсация на разходите по неговото обслужване в размер на 4% от подизпълнителя извършената работа - 720 000 рубли (с включено ДДС 109 831 рубли).
Отгоре главен изпълнител в размер на 3,2 милиона рубли (с включено ДДС 200 000 рубли).
Да предположим, че една организация използва следните елементи на "Първично производство" 20-3 "за подизпълнители" на подсметки салдото по сметката на 20 и 68 сметка "на данъци и плащания" подсметка 68-1 "ДДС".
разходни операции подизпълнители за възстановяване на услуги, се записват в счетоводните документи, както следва:
Подизпълнителите отразяват на работата, за да се възстанови следното: увеличение, пропорционално на техния отгоре го прекара по сметката на "селища с купувачи и дебитна клиентите сметка 26 в същото време е отражение на кредитната сметка 62, намаляване на дълга на главен изпълнител.
В този случай, ако договорите за възлагане на строителни сключени между главния изпълнител и подизпълнителя, главен изпълнител при условие, че процентът на практики, разработени в изграждането на тези лихви се третира като общи услуги на изпълнителя.
По-подробна информация по въпроси, свързани с Счетоводство и данъчно облагане на организациите на сградата, може да прочетете книгата ЗАО "BKR-Интерком-одит" "Строителство".
Препоръчайте тази статия на колега:
Изключване на мобилна версия
Свързани статии