Получаването на разрешение за строеж
Според стр. 1 супена лъжица. 51 от Кодекса на Градоустройство на България разрешение за строеж е документ, който удостоверява, че изискванията към документацията проект на градоустройствения план на земята и дава на разработчика на правото да извършват строителство, реконструкция на капитала строителни проекти, тяхната поправка.
Параграф 1 на чл. 263 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, се определя, че собственикът на земята може да се издигне върху тях сгради и съоръжения, за да извършват своята реконструкция или разрушаване строителство разрешение на сайта на другите. Тези права се упражняват, подлежащи на градско планиране и изграждане, както и изисквания за назначаването на земята.
По този начин, изграждането на всяко съоръжение, трябва да се извърши в присъствието на разрешение на собственика на земята и (или), сгради, съоръжения и спазването на градското планиране, строителни норми и правила.
Клиентът (разработчикът) - гражданин или юридическо лице, което възнамерява да извърши строителството, архитектурен модернизацията на съоръжението, за които се изисква разрешение за строеж за строителство - непременно ще има архитектурен проект, изпълнен в съответствие с архитектурните и планиране на задачи (алинея 1 на член 3 от Закона № 169 .. FZ).
задача Архитектурно-планиране следва да съдържа разпоредби, одобрени от документацията на градското планиране, задължителни екологични, санитарни, изисквания за противопожарна защита за архитектурни обекти, за защита на исторически и културни изисквания, насоки за изграждане на специални условия, изисквания за спазване на правата на гражданите и юридическите лица, чиито интереси засегната по време на тази конструкция.
В основата на издаване архитектурен задача планиране са поръчка на клиента (разработчик) и документи, удостоверяващи собствеността на своята (вдясно ред) земя или земя разрешение от собственика за дизайна в тази област.
Строително разрешение не се изисква, ако строителните работи не се налага промяна на външния вид на архитектурния облик на съществуващите сгради на града или друга местност и индивидуалните им съоръжения и не влияе на надеждността и безопасността на работата на сгради, съоръжения и помощни програми (н. 1, т. 3 от № 169-FZ). Списък на съоръжения, изграждане на които не изискват разрешение за строеж, определят държавните органи в България теми.
Разрешителни за строеж са разделени на два типа:
- да извършва всички дейности по проекта;
- да изпълнява някои видове CMP: (. регламенти претенция 4 Модел) подготвителна работа, изкопни от вдлъбнатини и основи уплътнение комуникационното устройство.
Валидност е настроен Gosarhstroynadzora инспекция въз основа на период от време, необходими за изграждането на даден обект или извършване на определени видове работа.
След изтичането на срока на разрешителното за специален клиент е длъжен да го удължават в инспекцията Gosarhstroynadzora рамките на една седмица. Резолюция също да бъде удължен, ако в рамките на една година от датата на издаване на работата на разрешение за строеж и изграждане на проекта не е започнал (стр. 5 от Правилника за модела).
При прехвърляне на правото на строеж на съоръжението на друг инвеститор, промяната на правната форма на възложителя или изпълнителя за изграждане на предаване на друга разрешение за строеж подлежи на реорганизация в инспекцията Gosarhstroynadzora рамките на три седмици (стр. 6 от Правилника за модела).
Глава III от Правилника за модел определя списъка, представен от документите на клиентите и материали.
Допълнителни документи и материали, изброени по-горе, може да задължава Gosarhstroynadzora инспекция от страна на клиента:
- В изявление на опазването на исторически и културни паметници на проведена (при необходимост) на мястото на предстоящите строителни изследвания на културния пласт на исторически селища;
- И накрая, териториалната организация на геоложки липсата или наличието на мястото на предстоящите строителни минерали. При наличието на минерали в тази област разрешение за строеж се извършва в съответствие със законодателството.
Процедурата за издаване на разрешение за организация за извършване на строителство е предвидено гл. IV Модел разпоредби.
Gosarhstroynadzora инспекция в рамките на не период повече от три седмици, клиентът разглежда постъпилите документи и материали и да се вземе решение за издаване или отказ за издаване на разрешение за строеж.
Ако бъде одобрен инспекция Gosarhstroynadzora дава на клиента разрешително, подписано от ръководителя на инспекцията Gosarhstroynadzora и работа списание с нотки на разрешение.
Отказът за даване на разрешение се изпраща на клиента в писмена форма и мотивирано обяснение за причините за решението.
В повтори справка инспекцията клиент Gosarhstroynadzora обмисля издаване на разрешение за срок от седем дни от датата на подаване на необходимите документи и материали.
Копие на инспекция, издаден Gosarhstroynadzora разрешението за строеж се съхранява на място и ще бъде представен на първото искане на служители на държавните контролни органи.
Клиентът е длъжен да уведоми инспекцията Gosarhstroynadzora началото на строително-монтажните работи на обекта в срок, не по-малко от една седмица преди началото на работа.
Нарушаването на задължителните изисквания на държавните стандарти, спецификации, строителните правилници и наредби, одобрени проекти и други нормативни документи в областта на строителството в инженерно проучване, проектиране, изграждане и монтаж на работа, както и в производството на строителни материали, конструкции и изделия води до налагане на административно наказание глоба:
- граждани - от 500 до 1000 рубли,.
- на длъжностни лица - от 5 хиляди до 10 хиляди рубли. ..
- на лица, занимаващи се с предприемаческа дейност, без да формира юридическо лице - от 5 хиляди до 10 хиляди рубли ... или административни суспензия на активност до 90 дни;
- за юридически лица - от 30 хиляди до 100 хиляди рубли ... или административен спиране на дейност за срок до 90 дни.
По-строга отговорност се предоставя за една и съща дейност, което се отразява на структурните и други характеристики на надеждност и безопасност на капиталното строителство и (или) на техните части, както и безопасността на строежи, мрежи за подпомагане на сайтове инженерни:
- налагане на административна глоба на гражданите - в размер на 2 000 до 5 хиляди рубли. ..
- на длъжностни лица - от 20 хиляди до 50 хиляди рубли. ..
- на лица, занимаващи се с предприемаческа дейност, без да формира юридическо лице - от 20 хиляди до 30 хиляди рубли ... или административни суспензия на активност до 90 дни;
- за юридически лица - от 100 хиляди до 500 хиляди рубли ... или административен спиране на дейност за срок до 90 дни.
Параграф 1 на чл. 9.5 Административен кодекс на Република България установи, че строителство, реконструкция, ремонт на капиталното строителство без разрешение за строеж (ако това е предвидено за получаване на разрешителни за строеж), се наказва с административна глоба:
- на граждани - в размер на 2 000 до 5 хиляди рубли. ..
- на длъжностни лица - от 20 хиляди до 50 хиляди рубли. ..
- на лица, занимаващи се с предприемаческа дейност, без да формира юридическо лице - от 20 хиляди до 50 хиляди рубли ... или административни суспензия на активност до 90 дни;
- за юридически лица - от 500 хиляди до 1 милион рубли ... или административен спиране на дейност за срок до 90 дни.
Въз основа на ал. 2.3 PBU да включи дългосрочна инвестиция такса за издаване на разрешително за извършване на строителни дейности за клиента включва размера на елемента и отразени в счетоводството за сметка 08 "Инвестиции в нетекущи активи» подсметка 3 "Изграждане на дълготрайни активи".
За целите на подоходното облагане на разходите за получаване на разрешение за строеж се включват в стойността на клиентите на обекта (чл. 257 от Данъчния кодекс).
Свързани статии