Покупко-продажба на стаи в апартамента

Отговорите адвокати (21)

Как да се избегне съгласието на съседите си, ако договорът за дарение да се използва в продажбата не може да бъде?
Олга

Не е нужно съгласието на съседите, ако разпределени стая в отделен обект. Ето позицията на чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс не се прилага за България

Вие не споделят една стая изолира като самостоятелен обект.

Недвижимост съветва извършване на съответната сделка за покупко-продажба на споразумения 2: Съпругът ми продава своя дял от 1/2 един договор, а аз имам 1/2 на втория договор.
Олга

Продавай, както в един договор и всичко останало.

Само банята е на разположение в сертификата?

Въпроси към адвокат?

Добър ден. Защо смятате, че имате нужда от съгласието на съседите?

Ти сам пише, че имате в залата за собственост.

Здравейте, Олга! Факт е, че за продажбата на помещението, в комунално жилище, или дял в обща собственост съгласието на съседите не е нужно да.

Необходимо е само да уведоми съседите за продажбата.

Съгласно член 250 от Гражданския процесуален кодекс

1. При продажба на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия.

2. Продавачът уведомява дял продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижим имот в продължение на месец, а в собствеността на движимо имущество, в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
3. При продажба на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.

Агент ви предложи някои някои сложна схема.

Ти просто трябва да даде предизвестие на съседи с препоръчано писмо с обратна.

Можете да действа в един договор, както като продавачи на стаята им. Съгласието на съседите в този случай не е необходим, тъй като не е споделена собственост.