На тези и много други въпроси за стаите и части постоянно трябва да отговорите на експертите за независима оценка на недвижими имоти.
И резултата за "Недостатъци"
Често апартаментите в историческия център на Москва липсваше необходимата материална база, така че трябва да се научат предварително апартаментите на дневника, или при липса на такава, на справката-декларация 7 - на документите, които ще бъдат в състояние да се сравни това, което всъщност е в апартамента (вани, бойлери и др) и че е предвидено от закона в него. В крайна сметка на "незаконно" удобство е нарушение на санитарните норми и рано или късно може да подлежи на ликвидация.
Важно е да се обърне внимание дали си съседи стая приватизирани. Ако част от помещението, в комунално жилище е общинска собственост, тя може значително да възпрепятства процеса на уреждане. Дори ако наемателите приватизирани стаи обслужвани документи за приватизацията, те отнемат време и такъв апартамент "poluprivatizirovannaya" ще бъде удобен вариант за презаселване.
Разбира се, в цената на стаята се влияе от много фактори в общински апартамент. Ето защо, "иновация" експертите център не ви съветват да изберете най-евтиният от наличните опции. Какво е включено в цената на "евтини" стая? От своя площ, площта на разположение, удобства в апартамента като цяло, както и особености на начина на живот на съседите. Като правило, най-евтините варианти са в претъпканите апартаменти с малки квадратни стаи. Много често като "икономика версия" не са по-благоприятни от основните предложения на.
Тя е, че продавачите привличат купувачи перспективата за "благоприятно уреждане" на апартамента. Въпреки това, в действителност, понятието "обещаващ плосък" е единственият начин да "изстиска" на обекта на продажба най-високата цена и в действителност това не трябва да се увеличи цената.
СПЕЦИФИЧНИ ПРОБЛЕМИ В ПРОДАЖБА
Според член 250 от Гражданския процесуален кодекс, собствениците на стаи в комунално жилище имат предимство при закупуването част на апартамента (т.е. стая, която се предлага за продажба). Т.е. според закона, всеки от жителите на комунално жилище да посетят нотариус, за да се регистрирате провал на закупуване на помещението. Както показва практиката, не всеки съсед е готов да прекарат времето си в безполезни за него да "ходи" в офиса. В този случай, на ваша страна, параграф 2 на същия член 250 от Гражданския процесуален кодекс, който гласи, че "Продавачът е длъжен да уведоми писмено останалите участници в собствеността на акциите намерението си да продаде дела си от трето лице от акциите, което показва, цената и други условия. Ако другите участници. не придобие дела продадени. в рамките на месец, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице. "
Това означава, че продавачът е длъжен само да уведоми всички съседи върху продажбата на помещението с посочване на пазарната му стойност и да чакаме продължение на един месец, след което GUFRS могат да се регистрират на договора.
Свързани статии