Продавам метален гараж
Продавай метален гараж в един голям град не е много по-трудно, но главното условие - правилното документи. Много често, за да се устройство цената е по-ниска, гараж продажба без правна документация за своята покупка / продажба: Кой продава - за да получите пари, а купувачът - ключовете.
Процесът на събиране на пълна без "документи", много посещения на длъжностни лица, които изискват от тях необходимите сертификати. Как да се продаде гараж, се предлага да се учат от тази статия.
Особености гараж продажба
Гараж - този имот. В неговото изграждане на големи пилотни фундаменти е свързан здраво на земята, и да се премести на устройството на друго място ще бъде в нарушение на операционни зали.
Преди продажбата е необходимо, за да разберете какви документи трябва да са с продавача на гаража.
- Удостоверение за право на ползване на гаража.
- Технически или кадастралната паспорт.
Купувачът плаща внимание на това, състоянието на парцела под гаража.
- Имотът, докато разходите за земя, включена в цената на гаража.
- Договорът за наем, а след това продавачът губи правото да отдава под наем на имота.
Договорът за покупко-продажба на гаража.
Факторите, които се считат за най-гараж продажба
Обикновено собствениците на гаражи са членове на гаражни кооперации. В миналото, на гражданите да участват в кооперация и заплащат правото на такса гараж.
Тези документи са собственик на кооперация член на книгата, която служи като основа за придобиване на имота. Помощ от гараж на кооперацията дава право да прилага по отношение на ОТИ, експерти, проведени измервания и извършват техническа документация, а след това ще бъде възможно да се регистрират с гараж в регистъра.
При ликвидация на кооперацията, гараж в този момент, направи десен може да бъде само по съдебен ред.
Съвет: Подготовка на документи и регистрация трябва да отговаря на продавача. Ако сте направили препродажба гаражи без документи, купувачът има риск да се харчат много пари и време за този проект.
Важна подробност е, как е построен гараж:
- От правна гледна точка.
- Автократично. В този случай, на собственика или наемателя изградена по-голямата част гараж кутия без разрешение. В този случай, такава конструкция е да се легитимира само по съдебен ред. В противен случай, общинските власти имат право да поиска разрушаване му. Ако земята е изтеглен за държавни нужди, незаконното собственикът не получават възнаграждение.
Колко бързо се продава гараж заедно с апартамента?
За да направите това в споразуменията за партньорство, за да влезете в гаража. Ако собственикът продава къщата до гаража. трябва да се обърне внимание на това дали има гараж в описанието на поръчката.
Жилищна сграда с гараж
- Преди подписване на документи, проверка на състоянието на имота и неговите характеристики.
- Как бързо да продаде гаража, ако той е собственик на няколко членове на семейството, например, общата собственост на съпрузите им, и земята под него обикновено разделен на няколко дяла. В този случай е необходимо да се получи писмено разрешение за продажбата на всички собственици на имоти.
- Внимателно трябва да бъде придобиването на метал (вж. Metal Сглобяеми гараж) и бетонни гаражи, много регионални правителства смятат, че това движимо имущество и да ги разрушена, правни или не съвсем законни собственици платени оскъден обезщетение.
- Има ли значение къде продажбата гараж. В този случай, най-големият проблем е свързан с земята под гаража. Сити може да откаже регистрация или подновяване на договора за наем, ако е общински. Ако имотът е регистриран в сферата на правосъдието, собственикът може да се ползува от земята.
- Право да участват в ко-оп не замества договора за продажбата на гаража. Купувачът може да плати парите за въздуха и да бъде в състояние да се пререгистрират в гаража или съборени преди мощност е неизвестен.
Какъв е основният документ в дизайна на продажбата на гараж
Преди да продаде бързо гараж, което трябва да разберете какви са необходимите документи. Главен сред тях, което потвърждава правото на собственост и ви позволява да се разпорежда с него, е удостоверение за актуално състояние на имота, издадена на името на собственика на гараж.
Съгласно тази разпоредба:
- Държавата проверява правата на гаража и с пълното съответствие със стандартите, имот се вписва в Единния държавен регистър.
- Собственикът на удостоверението се издава на собствен гараж, което потвърждава правото му да се разпорежда с конструкция и позволява официален.
- За да се защитят интересите на купувача предвижда отваряне на всички списъци. Ако желаете да закупите имот, лицето представя на секретаря на искането и след проверките на платежни услуги, за да видите, ако продавачът е наистина - собственик на гаража.
- Част от сделката не се прави известен до края, участниците са ограничени до подписване на акта на покупката и продажбата. собственик на кола, че в гаража могат да бъдат издадени в рамките на опростената схема, и не изисква много други документи, както за големи имоти, "релакс".
- Договорът между продавача и купувача на гаража с нотариус да удостовери, не е необходимо. Тя е специално направен за да се намали "парична" тежест за собствениците на малки търговски обекти.
Съвет: Трябва да знаете, че когато направите покупка и продажба на документи: споразумение - това е само един от необходимите му актове, но не и на финала. Необходимо е удостоверение за пререгистрация на гаража на купувача.
Как да направим правилния продажба гараж
Инструкции правилната продажба и покупка на гараж предлага продавача:
- Осигуряване на купувача с всички документи за продажба в оригиналите.
- Ако има няколко собственици на имоти да представят разрешение от всички страни.
- Обърнете помощ от ОТИ на цената на гаража.
- За да се сключи договор за покупко-продажба, пример за неговата форма може да се види на снимката.
Един пример за формата на договора за продажба
- Получаване на плащане и издава разписка.
- Да се изготви становище относно прехвърлянето на гаража с ръцете си на нов собственик. Това се прави по искане на последния.
- Подаване на заявление за компании дом, за да се провери дали е вярно собственика на гаража.
- Преглед на пълния списък на документи, удостоверяващи правото им на гаража.
- За да се сключи договор за покупко-продажба.
- Извършване на плащане на определената продавача и да получи съответно получаване.
- Подаване на документи за извършване на пререгистрацията на собствеността.
Съвет: В този случай, купувачът е по-уязвим, той дава пари, като не се налага свой собствен сертификат име на ръка. Един от "безопасни" вариант на сделката в този случай е плащане за напредъка, който е предвиден в договора - половината от сумата се плаща веднага, и от друга страна, след като цялото пререгистрацията на гаража.
Свързани статии