- Плюсове дарение договор ↓
- Негативната страна ↓
- Удобства↓
- Осъществяване на всеотдайност към ↓ на апартамент
- Цената на регистрация и данъчен акт до ↓ на апартамент
- Задайте адвокат безплатна консултация → ↓
Договор за даряване се извършва в присъствието на двете страни по договора. Това са: даващия, този, който дава имота си и дарява всеки, който става новият собственик на апартамента.
договор за дарение Pros
- Първо, процесът на регистрация е доста прост и разбираем за всички. В този процес, не е необходимо да се удостовери с голям брой документи в офиса на нотариус, вие просто трябва да подадат документи до институцията на държавния Rosreestra.
- Споразумение за дарението влизали в продължение на 2 седмици. В случай, че не разполагате с документи от този период, ще трябва да го представи. С други думи, записване и регистрация на договора за дарение ще ви отнеме не повече от един месец, не повече.
- Когато правите договор за дарение е разрешено съгласно законите на Република България, за да се заобиколят някои от ограниченията, които могат да присъстват в други видове сделки с недвижими имоти.
- договор за дарение влезе в сила, за разлика от договора за продажба, в момента на прехвърляне на имота, а не от датата на плащане на такса за регистрация. Например, ако един и същи ден има подписване на договора и приемо-предавателния протокол и прехвърляне на недвижим имот, той дарява получава законното право на собственост.
отрицателни аспекти
Като всеки друг вид сделка, делото на подарък към апартамента и процеса на своя дизайн и се характеризира с редица негативни показатели. Те са следните:
- договор за дарение се облага с данък, чийто размер се определя в съответствие с цената на апартамента, само ако донора и са истинско удоволствие да дари далечни роднини или с всички непознати. Такъв данък трябва да плати този, който получава по тяхно владение на имота и за него, като правило, това е много голяма сума. Ето защо, най-откаже да изпълни даване на сделка.
- Дарение по същество е безвъзмездно прехвърляне на апартаменти в употребата и притежанието на друго лице за нищо. Като правило, договорът за дарение е много лесно, чрез съда, признати за невалидни.
- Дарение - един вид сделка, при които донор има право да възложи да дари различен вид тежест. Така например, предполагат или изискват някой да се регистрирате в този апартамент.
Удобства
Струва си да припомним, че договор сделката за дарение ще бъде валиден, само ако всички критерии са спазени законодателство.
Ето защо трябва да се запознаят с всички детайли и критериите, за да не се забавя процеса на регистрация на договора.
Сред всички характеристики на следните аспекти могат да бъдат разграничени. Те са следните:
В юридическата практика има случаи, когато в договора за подарък просто да бъде отменена.
Така че, нека да разгледаме основните критерии, които подкрепят законодателството в този случай:
- На първо място. лоши здравни и стандарта на живот на донора след Sledkov в отрицателна посока.
- На второ място. в случай на смърт на донора след подписването на договора за дарение. В този случай, роднини на донора може да прекрати действието на договора в съда.
- На трето място. в случай, че има възможност, че дари имота е изгубен или повреден, договорът се счита за нищожно.
- Четвърто. отказа на даровете на правото на жизнено пространство. Като правило, в този случай трябва да се организира всичко в писмен вид и юридически правилно, компетентно.
Осъществяване на всеотдайност към апартамента
- Стъпка 1. нотариус. договор за дарение трябва да бъде съставен от нотариус в присъствието на двете страни по споразумението. След съставянето, нотариалните регистри, че даващия и дарява по време на сделката е със здрав разум, а не обект на насилие и принуда от страна на трети лица.
- Стъпка 2. Съберете необходимите документи. За да се започне работа по дарение регистрация е необходимо да се съберат съответните документи и информация, които след това да бъдат доведени във Федерална служба за регистрация.
- Информация за наличността на недвижими имоти от донора.
- Документ от ОТИ, според който оценката на апартамента.
- изявление Помощ за регистрираните лица и тези, които живеят в този корпус.
- Кадастъра или технически паспорт на апартамента.
- А документ или сертификат от настойник, ако донорът е малолетно дете.
- Пълномощното за провеждане на работи, в случай че е необходимо да се изработи или пререгистрация на дарението на договора.
- В изявление за съгласие за всички регистрирани лица, ако те са да подпише договора за дарение.
- Сертификатът, който гласи, правото на апартамента, който се намира във владение на донора.
- Паспорт или други документи, удостоверяващи самоличността на всички, които участват в дарението.
- Писмен договор за дарение за всички страни.
- Съгласието на всички членове на семейството, които трябва да бъдат нотариално заверени, подарък, смърч апартамент е обща собственост.
Цената на регистрация и данъчен акт за апартамента
Осъществяване на споразумение за посвещение за един апартамент, не забравяйте за финансовата страна на това, както и факта, че валидността на много документи и сертификати е ограничено.
Заслужава да се отбележи, че всички основни потреблението ще се състои в плащането на съответната държавна такса по прехвърляне на собствеността на имота не се дължи обезщетение. Трябва да се помни, че цената на регистрацията на договора може да бъде много по-различна и зависи от много фактори.
Законодателството не предвижда никаква данък дарение място, в случай, че и двете страни по сделката са близки роднини. Но ако и двете страни са далечни роднини, сертификатът за много подаръци се облага с данък, който е 13% от дарената имота.
Също така, ако дарителят и дарява не са роднини, е необходимо да плащат 13% данък, чийто размер зависи от данъчната оценка на имота.
Не забравяйте, че дарението на сделката влиза в сила, когато договорът е бил регистриран в държавна регистрация Rosreestra.
Но в допълнение към 13% данък, и допълнителни такси по време на процеса на регистрация на дарението на договора може да се случи. Обикновено това:
- Заплащане на такса за регистрация за нотариална заверка на договора, разходите и размерът на които зависи от стойността на апартамента.
- Плащането на таксата за регистрация в Rosreestra всеотдайност и нова дясна ръка дарява, на получените свойства. Таксата е 1000 - 1500, стр.
Научете повече за разходите за регистрация на дарение.
В "Списъка на документи" в параграф 7, посочени на съгласието на всички регистрирани в хората апартаментните да извърши дарение. Аз вярвам, че законът няма такова правило. Собственикът има право да се разпорежда с имуществото си (чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс) и съгласието на лицата, които не са съсобственици не е задължително, освен за общото прехвърляне на недвижимо имущество на съвместните съпрузите (чл. 35, RF IC).
За да "Положителни аспекти" във връзка с договора за дарение влезе в сила. договор за дарение се отнася до частта от сделки, които могат да действат върху отговорностите на ченге относно наличието и права като реални сделки и сделки по взаимно съгласие. Затова предрешен, че договорът влиза в сила само след прехвърлянето на имота, би било прибързано.
Искам да ми дадете един апартамент, принадлежащ към жена си. Сделката ще бъде официално представено на нотариален акт за подарък. Трябва ли да предостави удостоверение за сключен брак? Достатъчно ли е да не трябва да плащат данък или трябва да взема по-малко действие?
Не се облагат с данък собственост, получен като подарък, в този случай, ако донора и реципиента, са членове и (или) близки роднини на Семейния кодекс на Руската федерация. За тези членове на семейството са: съпрузи, родители и деца, включително и осиновители и осиновени деца, баби и дядовци и внуци, братя и сестри. Не се изисква по-нататъшни действия от ваша страна.
Какво е делото на подарък, тъй като тя се занимава с?
Eugene, нека ред. договор за дарение може да се издава само ако е налице първата страна - дарител, който иска да премине без принадлежност към недвижимото си имущество в притежание и собствеността на другата страна - да дари. По друг начин той се нарича посвещение. Издадена делото на подарък чрез изготвяне на договор, който ще бъде обсъден, че донорът е съгласил да прехвърли собствеността на правата на човека, на които се предлага, и получателят приема на свой ред получи имота, с която разполагат. Струва си да припомним, че този документ предполага специална процедура за нейното изпълнение. Това означава, че, ако бъде предложена една къща, апартамент, дял в нея, а след това всички документи са регистрирани по действащото законодателство.
Prompt, ако имотът е получена от мен чрез дарение, как тя ще бъде разделена след развода?
Виталий, всичко е просто. Real Estate, която е получена в резултат на дарение, а не да бъдат разделени след развода, съпрузите
Дадоха ми апартамент. Ще има ли такса с всеки данък?
Тук законът предвижда. След някой продаде имуществото си, той трябва да плати на държавата данък върху доходите, с изключение на правото на собственост на имота е повече от 3 години. Така че, в резултат на регистрация на възложителя на договора не получава приходи, а оттам и на данъка той плаща. Подаръци за да бъдат освободени от данък, ако се случи на дарението между хора с роднински връзки
Кажи ми, аз работя с лекар и аз отивам да се сдобиете с апартамент на посвещението, но на донора е роднина на моя дългогодишен пациент. по принцип, сделката е възможно?
Майкъл, според българското законодателство, има някои ограничения, според които всеки човек може да бъде донор и реципиента. В ролята на донор не може да действа като деца, които не са достигнали 14-годишна възраст, недееспособни граждани. Те не могат да действат като реципиента държавни служители, служители на медицински и образователни институции, граждани, които работят в органите за социална защита, ако донори - техните клиенти или хора, които са роднини на клиенти. Така че, в твоя случай, договорът за подарък едва ли е възможно.
ваучер за подарък по някаква причина, може да бъде отменена?
Любовта, в някои случаи е възможно прекратяване на договора за дарение: загубата на здравето и променя живота на ниво на донора, в резултат на дарение имот за по-лошо; неправомерни действия на дареното срещу донора. В случай на смърт на донора всички оспорени в съда и да изисква прекратяване. Това може да стане само наследници на починал донор; ако надареното действа във връзка с дарени Имотът може да доведе до загуби и щети; за получаване на дарения изоставяне на имущество, което е получил по силата на договора за дарение. Ако отмяната случва подарен имот, внимателно писмен отказ в писмена форма от лицето, което анулира сделката.
Свързани статии