Оставете Вашите данни за контакт и нашия мениджър ще ти се обадя скоро.
площ на проекта планиране (BSA) - част от документацията за градоустройствени, която показва местоположението на конкретни обекти на капиталното строителство, планиране елементи (пътища, озеленяване и т.н.), инженерни инфраструктурни елементи и други компоненти на прогнозирания област.
планиране на проекти се разработва като усъвършенстване на Общ устройствен план (GP) селище и използването на земята и развитието във връзка с (РНС) територия дизайн - за една четвърт, община, област (по отношение на градското планиране ", елемент от структурата на планиране" законодателство). Въз основа на своя набор от сухопътните граници (изследване на земя в проекта - Пл).
BSA може да бъде основание за издаване GPZU.
Защо имаме нужда да се развива PPT
Нека се обърнем към нашата "библия", Кодекса на Градоустройство:
Град Код Планиране на Руската федерация, член 42 от Глава 5:
"Подготовка на район на планиране на проекта се извършва, за да маркирате елементите на структурата на планиране, създаване на параметрите на планираното развитие на елементите на структурата на планиране, области на планираното разполагане на капитал строителни проекти, включително федерални съоръжения, обекти с регионално значение, обекти от местно значение."
Основните причини за които се изисква да се разработи и одобри проект на план:
- За определяне на архитектурно планиране структурата на територията,
- За определяне на основните технически и икономически показатели (TECS)
- За определяне на границите на паметта, където се намират сградите, сгради и други съоръжения;
- За да се установи или да коригирате червените линии (изграждане на линии за управление)
- По принцип - да се гарантира устойчивото развитие на паметта.
Фирма Ранта развитие се занимава с професионален PPT развитие, оперативното съгласуване и одобряване на документация в Москва и Московска област.
PPT етап на проектиране
планиране на проекти за развитие изисква разбиране на възможните начини за постигане на желаните резултати и начините за преодоляване на трудностите, срещани.
Ние извършваме следните основни дейности във връзка с POS:
- Анализ на градската среда и събирането на необходимите набор документация;
- Развитието на градската концепция (други имена - gradprorabotka, презентация или доказателствени материали);
- Получаване на реда за разработване на PPT (RPPT);
- Събиране на изходни данни за развитието на POS (научни изследвания, технически спецификации и др.);
- Дизайн работа по плана за развитие на проекта;
- Съгласуване и одобряване на плана на проекта (включително преминаването на Междуведомствената комисия, съвет за планиране на града, публични изслушвания и т.н.).
Резултатът е, за да се получи на нормативен акт в одобрението на района за планиране на проекти.
По време на работа може да се наложи да се получат допълнителни одобрения, мнения, разрешителни, дизайнерски решения - всичко това определя от нашите експерти за конкретен обект.
Първи решението да се подготви PPT (RPPT)
В основата на развитието на PPT е решение за подготовка на документи за устройство на територията - RPPT.
Решения за изготвяне на пакет от документи.
Документите за RPPT:
- приложение
- съществуващ документи за собственост на земя (земя), включително сертификати за собственост върху земя, договори за наем на земя;
- съществуващи документи за право на собственост върху сгради, постройки, съоръжения, в процес на изграждане, които са на планираната за изграждане на земята;
- кадастралната екстракт от планираните за изграждане на земя;
- кадастралните сертификати на сгради, постройки, в процес на изграждане, разположени на планирания за изграждането на земята, или извлечения от технически сертификати за сгради (сгради), разположени на земята;
- извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него (на земя, сгради, съоръжения, съоръжения);
- градски концепция за представяне материал, съставен от информацията, посочена в приложение № 4 към осигуряване;
- предварителна оценка на потенциала на областта на градската икономика, изготвен в съответствие с приложение № 2 и N 3 към регламента, в случай на проектирането на жилищни сгради;
- предварително одобрен от местните власти на общинския район или общински район на Московска област, в зависимост от местоположението на зоната за строителство, проект за планиране на територията (Вносители ако има такъв);
- Изготвя задания.
Заявителят може да бъде представляван от документи (сертификати, мнения, букви), което оправдава използването на територията в рамките на поставените цели, заверени от печата и подписа на главата.
Пакетът от документи, изпратени до Министерството на строителството на отбраната за решение относно развитието на проекта на плана. Препоръчително е да се избегне неконтролирано движение на документи по съвпадение структури, както и осигуряване на подкрепа за преминаването им сили, специализирани в дейността на партньора.
Структурата и съставът на района за планиране на проекти
- Основната част - има и текст и графична информация. Претенцията й на съответните органи. Той съдържа рисунки, които определят червени линии и разнообразие от инфраструктурата. Основната част включва и граничните райони, където няма да има сгради и съоръжения, както и обекти на различни стойности. Съставът на главния (одобрен) в района на планиране на проекта:
- Материали на основата на района за планиране на проекта - да се състоят от обяснителна записка и графична информация. Съставът на материали на базата на района за планиране на проекта:
Материали в графичен вид съдържат:
- елемент структура оформление планиране;
- схема на използване на пространството в подготовка за района на планиране на проекта;
- схема на пътната мрежа и схема на трафика на съответната територия;
- прекъсвачи границите на територии на културното наследство;
- прекъсвачи границите на територии със специални условия за използване на земята;
- схема на вертикална планировка и развитие на земята;
- Други материали в графичен вид, за да оправдаят разпоредбите за устройство на територията.
В обяснителния меморандум съдържа информация и описание, свързани с:
Съставът се определя от задачата PPT да се развива. Планът на проекта може да включва проучване земя проект (Пл), с която се създава "рязането" на земя на проектната площ. Съответно, в PMT може да включва и градоустройствени планове на земя (GPZU). Така че поддържането на планиране на проекта, можете веднага да получи одобрение и GPZU на сушата (в случай, ако всички необходими условия -. ДПХ, и така нататък).
Планът за развитие на територията на инвестиционното предложение - доста сложно, усърден процес на свързване на целите на инвеститорите, действащи ограничения и стандарти за проектиране. Поверите тази дейност на професионалисти!
Съгласуване и одобряване PPT
Материали за планиране на проекти следва да бъдат договорени и одобрени.
- Строителство Министерство на отбраната,
- Glavarhitektury MO
- Местната власт,
- Други заинтересовани министерства и ведомства,
- Междуведомствена комисия MO Gradsoveta (ERM)
- Градоустройство съвет MO
След преглед на плана и координацията на територията на инвестиционното предложение трябва да получи правна живота на Закона за Министерството на отбраната на строителство.
Кои фактори зависи от развитието на цените и PPT одобрение
Ранта развитие гъвкав подход към ценообразуването на техните услуги, като се гарантира тяхното съответствие с интересите на техните клиенти.
По принцип, цената на услугите зависи от:
- От територията и планираните за изграждане на съоръжения области;
- От средата на сайт, СПЗ за наличност или други ограничаващи фактори;
- Индивидуалните и сложността на територията на проекта;
- От изпълнението на неотложност.
За да се определи конкретното предложение във връзка с проблема, моля, свържете се с развитието на компанията рентиер. По наша оценка на сложността на работата и нека разходите за услуги за разработване и одобрение на проекти за планиране.
Защо Ранта развитие?
Фирма Ранта развитие служи като цялостен graddokumentatsii техническо задание на клиента да се развива, проектиране и строителство. Ние не се фокусира върху местния решение на целите на преговорите, и за изпълнение на проекта като цяло, преди въвеждането му в експлоатация.
Нашият опит и опит, вече позволяват на етапа на развитие на POS и получаване GPZU предвидят различни капани, проблеми които могат да възникнат по-късен етап (проектиране, строителство) и успешно решаването им.
Поръчайте експертни съвети
Свързани статии