план за действие за ползване на сградата и оборудването на държавно tinitsy представени в таблица. 1.7.
Есен инспекция на сгради се извършва преди началото на HEAT-ING сезон преди образуването на снежна покривка, zatrudnyayusche втората проверка. По това време трябва да бъде завършена работата по поддръжката да се подготви сградата за използване през зимата, тези условия. Целият комплекс от работи по подготовка за есенно-зимния сезон-тата трябва да бъде завършена до 15 дни преди началото на отоплението на сезона. Дефекти, които заплашват, Device nyayut веднага и нарушава нормалната работа zda-нето и на интегритета на структурите - в периода от една до пет дни.
В частична проверка проверка на състоянието на отделните елементи и части отложено плащане (фондация, покрив, вода). Частични проверки се извършват в следните случаи:
• ако не се предприемат спешни действия за отстраняване на причините за де-формация, което води до унищожаване на отделни структури или сгради злополука като цяло;
• работата на оборудването, което да се гарантира нормалното функциониране трябва да се проверява по-често, отколкото в общата проучването.
Непланирани се извършват проверки своевременно в рамките на един или два дни след бедствието (проливни дъждове, мечта gopady, силен вятър и др.) се вземат спешни мерки за отстраняване на последствията.
Ремонт. Ремонт, част от системата на планиране и предупреди-ING ремонт, разделени в текущата и капиталовата.
Текущ ремонт се извършва системно и своевременно работа по превенция на конструктивни елементи, ING и части от сгради, съоръжения и инженерна техника от преждевременно износване чрез превантивни мерки за отстраняване на малки повреди и неизправности.
Сегашният ремонт не променя състоянието на материала на строителство, но преждевременната па-бота причинява допълнителни разходи за основни ремонти и намалява живота на сградата. Например, ако не премахне време незначителни щети на покрива, това ще доведе до изтичане на мансарден етаж, навлажняването на цялата структура с цялата си сила последващи изменения и намаляване на живота на двигателя.
Текущ ремонт е разделена на два вида:
• Аварийно идентифицирани в експлоатация zda-нето и работи във въпрос на спешност (1 - 5 дни);
• превантивна, планиран обем и време най-добър спектакъл.
На този неочакван ремонт извършване на работа, за да се отстранят малки дефекти и повреди, които не могат да се предвидят - те възникват по време на работа (по-например, счупено стъкло). поради непредвидени текущи ремонтни работи разкриват по време на редовния ежедневни прегледи zda-нето, почистване на обслужващия персонал, харчат-ТА на общи изпити. Работи се извършват от редовния персонал, а в някои случаи - с участието на работници в други спе-alnostey. Всички хотели трябва да имат дефекти и неизправности влезте от тях вземащите решения и времето за изпълнение.
Планова профилактика ремонт поддръжка е насочена към премахване на ненужните износване дизайн, части на сградата и оборудването, и се характеризира с голям обем работа по COM-минималистичната с неочаквани текущи ремонти (например, рисуване и ремонт на пода, тавани, фасади). Необходимостта от този тип TE-а ремонти проверка, определени по време на различни проучвания. Такава работа в краткосрочен план не може да се извърши, защото обектът е в употреба. Поради това е необходимо предварително да се изготви опис на дейностите, оценка на материалите и инсталиране на колкото е възможно ремонт Run-ТА без да се нарушава режима на обслужване на туристите.
Основен ремонт - най-важната част на системата за планиране и предварително превантивни ремонти на дълготрайни активи. Remon капитал се счита за ремонт, в който заменя на износения структурата и подробностите за по-траен и ефективен, подобряване на оперативните способности yuschimi-поправка предмети.
Основен ремонт е от два вида:
• цялостен ремонт - ремонт, покриваща цялата сграда като цяло или отделни негови части, включително и в рамките на мрежата на водоснабдяване, канализация, отопление, elektrooboru-се занимава. Това е основният тип основен ремонт, при който в същото време се възстанови износени структурен елемент-ченгетата, за довършителни работи, инженеринг оборудване и повишаване на нивото на удобства и комфорт. За цялостен капитал повторно Monts са:
ремонт на спомагателни съоръжения за жилищни, включително превръщането на тавански етажа;
Подобряване спомагателно устройство;
подмяна на износени сгради (с изключение на стени) на новите с времето трайни материали;
оборудване на сградите на всички видове инженерно-ТА бъде озеленен, с връзка към съществуващите мрежи, подмяна на вътрешните за тримесечни дворове и комунални услуги;
улеи устройства Асансьор, системи за изхвърляне на отпадъци на въздуха, антени, електронни брави;
възстановяване на неактивни асансьори;
озеленяване (павета, асфалтиране, Оз, Le Наин, устройството е малък и форми на домакинство-schadok PLO).
Определящ фактор при назначаването на комплекс ремонта на Capital крак е техническото състояние на основните стени и основи. Ако физическото влошаване на стени и фон дьо тен на, да настроите по 25 и 35%, докато в цялата сграда - 60%, е препоръчително да се проведе цялостно преразглеждане. За период от сложни ремонтни туристи прекратяване etsya;
• селективен основен ремонт - ремонт, в които сглобявана (заменен) на отделните структурни елементи на сградата или инженерни съоръжения. В този случай, може да се спре (при изграждане престава функционална активност) или без прекъсване.
За да се извърши основен ремонт трябва да бъдат GAP-изперкал проектно-сметна документация и капитал генерален план. По време на срещата трябва да се използва за наблюдение на качеството на строителните работи и контрол приемане. Приемане на обекта се извършва приемане комисия, което е акт на приемане.
Свързани статии