Реновирана в съответствие с буквата на закона
Колко нуждаят от средства за ремонт?
Според българското палата - около 6-7 трилиона долара. рубли в цялата страна, това е бюджет на една малка страна в продължение на няколко години. За да се натрупват средства, събиране на една рубла на квадратен метър ще има няколко века, както и че натрупаната инфлация ще изяде почистени.
Има също така се опасява, че новите тарифи спонтанно ще "растат", ако ще бъде създаден не на ефективен механизъм за контрол на образуването им от държавата. "Властите в региона могат да започнат да определя минималния размер на вноските, които не превишават препоръчваната от федералното правителство ниво", - каза Василий Рибаков, координатор на правната служба на "съветите Съвместния Експерт" на неправителствената организация.
Много граждани днес повдига въпроси и компании за управление на финансовата стабилност. Има случаи на измама от страна на мястото на Наказателния кодекс (умишлено несъстоятелност, фиктивни договори за строителство с фирмите един ден и т.н.), в който откраднатите пари вдигна в подкрепа на работата на съдържанието на жилища. Въпреки това, има отговор на този въпрос.
За да се премахне възможността на този вид насилие, органи на България вече могат да създават фондации основен ремонт, който ще акумулира средства за ремонт на общата собственост на MCD. Фондове за финансиране на регионалното оператор за ремонт на жилищни сгради трябва да се извършат за сметка на месечната такса да бъдат депозирани в тях жителите на някои области (региони, общини и др.)
Регионалните власти могат да се прилагат и децентрализирана система, а след това натрупването на средства ще се изпълнява на специална банкова сметка от Наказателния кодекс, както и сдружения на собствениците (в ефир).
"Системата работи, ако контрола на разпределението на средствата и изпълнението на ремонти, за да направи прозрачни, то закачен към самите собственици на жилища, както се изисква от логиката на пазара, - казва Дмитрий Ученици, председател на Управителния съвет на жилищен блок номер 11 на улица Димитър в Москва.
- Днес, на правилата за работа по ремонти и подновяване по някакъв начин са определени в кметства и окръжния съвет, а "отгоре" определени в директивата от Наказателния кодекс. Ние, т.е., на собствениците на жилища и инвеститори за ремонт, в зависимост от времето и работни нормативна процедура за уведомяване. Това е най-малкото странно, защото тя е назначим управляващо дружество, то е нашият дом и парите ни, следователно, и да се разпорежда с всичко това, ние трябва, по свое усмотрение, както и ролята на кметството или съвет - е ролята на наблюдател или арбитър при решаването на спорове. Ако се изгради една компания преразглеждане на системата, така че интересите на гражданите в неговото увеличение на финансирането и на проблемите и недоверие те ще бъдат много по-малко. "
Наред с другите неща, номера на Федералния закон 271, и изменя Данъчния кодекс, според който информацията, събирана от Наказателния кодекс парите, собствениците на жилища асоциации и жилищни кооперации (LCD), за необходимостта от основен ремонт общата собственост в MCD, не са обложени. Това е и една от причините за разпределение на тези средства в отделен ред в сметки за комунални услуги.
Къде да получите пари за основен ремонт?
Това обаче изисква цялостна модернизация на отоплителната система на по-голямата част от жилищните сгради на старите сгради, които носят само колкото е възможно по време на ремонт. Според него, на първо място, трябва да инсталирате индивидуално отопление единица, която ще регулира доставката на топлинна енергия на нивото на сградата. Сензор за реакция на промяна във времето ще позволи да се избегне разтапяне.
Подгряване на далечни крайни апартаменти без стопи в близост до входа на топлина е възможно, ако се инсталира на щрангове автоматични баланс вентили, равномерно разпределение на топлината в къщата. Ако, в допълнение към тях оборудва със специален термостатен елемент, то е възможно да се извърши по-фин регулиране на режима на отопление в дома, което допълнително ще намали общото потребление на топлина. И накрая, всеки нагревател в апартамента, в съответствие с действащата нормативна уредба, трябва да е налице автоматични термостати радиатора.
"Общата сума на спестяванията на плащания за загряване до 40-50%, считано от основен ремонт на жилищни сгради, баня, достигнали средно на 2-3 години, - казва Антон Белов. - За да включите тези данни в реални пари, можете да регулирате само за сметка на топлина, и вратата, която ще позволи на всеки собственик на самостоятелно регулиране на техните разходи за отопление ".
Доскоро този проблем се счита за практически невъзможно в България, където 80% от ICM имат вертикален stoyakovuyu окабеляване на отоплителната система. Но сега проблемът е решен с помощта на топлина измерване технология, която отдавна се използва в Европа по къщите с вертикално окабеляване. "На повърхността на всеки нагревател монтиран електронен м-пътен вентил с температурен датчик за измерване на температурата на водата не и температурата на повърхността на радиатора. С инсталирането на такива устройства на всички радиаторите в къщата и да знаят техния капацитет, можете лесно, на динамиката на промените в температурата на повърхността в продължение на определен период от време, за да се изчисли делът на всеки радиатор в общото потребление на топлина. След това потокът се изважда от obschedomovogo дял отопление общо пространство (20-35%), която е разделена между наематели пропорционални на площта на апартамента си. Останалата част се разпределя между всички радиаторите в съответствие с техните акции, и допълни, на-апартамент, "- казва Светлана Никитина, шеф на" "Фирмата" от врата на топлина измерване Danfoss ".
Въпреки това, днес често са налице опасения, че дори и парите, които ще се събират за ремонт на новата схема не може да бъде достатъчно за такива мащабни събития. Но в този случай, собствениците трябва да се мисли за използване на други източници на финансиране. В тази модернизация може да се извърши на етапи. "Нашият нов Наказателен кодекс е намерил интересен начин за решаване на финансовите проблеми. Obschedomovoy топломер, инсталиран на кредит и такса за отопление в зависимост от нормата, и насочва спестяванията за погасяване на кредита. В резултат на това, размерът на дома изолация задника записан на отопление се е увеличил. Това означава, че през двете години, през спестявания на топлина вече са приключили ремонтни работи на 600 хиляди рубли и са се установили на повече от 400 хиляди рубли заем "- споделя опита си пенсионер Валери Bobkov от Екатеринбург.
По този начин, можем да очакваме, че в случай на MCD в комплексните мерки за спестяване на енергия за ремонт на похарчените пари трябва да се връщат стократно и общата сума на сметки за комунални услуги, не само няма да се увеличи, но дори може да бъде намалена.
от пресслужбата на компанията "Danfoss"
Още статии за "ремонт":
Свързани статии