Начало / Новини / Евтини настаняване в чужбина: 5 съвета за това как да се намали цената

Ние приемаме за даденост твърдението, че имот в чужбина - сделка с (допълнителен доход от наем, за да получат разрешение за пребиваване или гражданство, както и други доходи). След това е съвсем естествено възниква въпросът: как да се купуват по-евтини жилища обявената цена? дали по договаряне? Пазарът на недвижими имоти, като всеки друг сегмент на икономиката, предполага възможността за договаряне. Цената на жилищата на практика намалява ако обхватът да се разберат тънкостите на чуждестранни недвижими имоти. Вземете предвид няколко по отношение на намаляването на цените на чужди жилища.

Съвет One - подлежи на коментар!

Целта на продавача - за реализиране на обекта толкова скъпи, колкото е възможно, и на купувача - да плащат за закупуване на по-евтини. Поради това е необходимо да се разбере, обхватът и границите колко можете да свалят цената. те са различни за всяка страна. Ценообразуване на недвижими имоти в зависимост от много фактори. Значително влияние върху цената има и двете нуждите и поведението на страните, влизащи в сделката.

Според експерти, средната сделка стойност варира между 3-7% от цената на обекта. Много зависи от вида на собственост и на търсенето на него. Например, за да купуват най-евтините апартаменти не може да се получи повече от 3%, елитен корпус до 15%.

Съвет втората - за "горещи" обект да изглежда

Чрез закупуване на вторичния пазар обект продажба бъдете сигурни, за да разберете причината - да се обърне внимание на правните аспекти. Ако продавачът е спешно се нуждаят от финансиране (да се преместят, купи къща, плати заема, и така нататък), то е възможно да се постигне значителни отстъпки от него.

Въпреки това, за да се кача на предложение за "изгаряне на разходите" е изключително трудно. Този евтин настаняване се продава много бързо. Тя ще изисква не само късмет, но и опитен недвижимост, който може в най-бързо време за проверка на правната чистота на обекта и да направи сделка.

Съвет Три - за дефекти гледам!

Причината за договаряне може да бъде липсата на жилище - жалко, неговото местонахождение, необходимо за ремонт, леки строителни дефекти. В тази ситуация, трябва да предлагат добра стойност за парите и да направи аргументи, които биха могли да повлияят на спада в стойността на имота.

Вие също трябва да следвате няколко правила:

Съвет четвърти - Демонстрира готовност да купуват!

Когато се гледа от жилища необходимостта да забележите всички недостатъци и да ги изразят по време на договарянето

Заслужава да се отбележи, че в примера, има още няколко от тези обекти, но с по-добри параметри и по-ниска цена от тази. В този случай, най-важното - не отиват твърде далеч, за да продължите с повишено внимание. Собственикът трябва да се разбере, че купувачът в констатация, вече има няколко версии, а сега избира най-добрата цена и качество.

Съвет Five - въпроси локация!

Добра помощ при воденето на преговорите ще имат познания за пазара на страната, в която е закупен имота. Така например, в България, можете да помолите за отстъпка, ако обектът не се намира на брега на морето. Настаняване за чужденци в страната е сезонна. Но в Кипър. местоположение в близост до морето, не е от първостепенно значение.

Обърнете повече внимание на размера и комфорта на обекта, тъй като имотът е придобит главно за постоянно пребиваване. Купувач е важно да се определи точната, реалната цена на бъдещи покупки. Като знания и вътрешна увереност, че е възможно да се надяваме на успешен резултат от опит.

В заключение бих искал да ви напомня, че си купите дом евтино в друга страна е почти невъзможно без помощта на брокер. Дейностите на чужди агенти се основава на три принципа: да се работи в присъствието на комисионна от купувача (клиента), в техен интерес и за сметка на поръчителя. Ето защо, като се има предвид спецификата на сделки с чуждестранни недвижими имоти е важно да се намери професионален асистент с добра репутация, която, включително правилно ще преговаря с продавача относно намаляването на цените.

статии

• Нова Зеландия банки се страхуват от "балона" на жилищния

Беларус се е променила реда за разрешаване на нови къщи

Къщи в Италия могат да бъдат закупени за 1 евро