собственост
Държавен орган, отговарящ за регистрацията на правата на собственост (и други права на собственост) на територията на България - това е Федералната служба за държавна регистрация на, кадастър и картография.
Повече от просто име - Rosreestr или Регистрация камара.
Документи за регистрация на правата на собственост трябва да бъдат точно в организацията.
Решението се взема в рамките на 1 месец от датата на подаване на документите. Решението може да бъде положителен или отрицателен.
Ако експертите Rosreestra ще вземат решение в полза на ищеца, то ще си ръце на сертификат за собственост на посочената част.
Ако са отрицателни - то трябва да бъде направено в писмена форма, като се посочват причините за отказа. и точна обосновка.
Има 3 причини за регистрация на собствеността на земята "по подразбиране" в:
- Правото на живот наследство.
- Правото на постоянно използване.
- Всъщност, в момента на подаване на заявката, договора за наем със собственика на земята - това е, с държавата, в лицето на общината.
Ако концесионната площ вече са изграждането, наемателят има право на обратно изкупуване на останалите участници.
събиране на документи
За да изкупи държавния наетата земя за индивидуално жилищно строителство, е необходимо да се подготви пакет от документи.
Освен това, необходимо е да се плати цената на обратно изкупуване на земя. Ако ще се продава без търг (и това е възможно, ако тя вече има наемател сгради), откупна стойност не може да надвишава кадастралната стойност.
Последното може да бъде преразгледана след независима оценка на пазарната стойност на обекта.
Ако търгът ще се проведе, цената на земята е непредсказуем. Победител е този, който определя максималната цена.
Организатори на търг предписана стойност чрез която започва наддаването, и "стъпка" на търга.
Това означава, че "разпространява" цената, на която всеки участник може да се повиши цената на земята на търг.
Купувачът, който предлага най-високата цена, и да стане собственик. И това не е задължително да е на наемателя.
Отдаване под наем на земи от държавния и след последвалото изкупление - често срещана практика.
Повече за това и че е невъзможно да се мисли, преди няколко години, за! Но сега, след като направи няколко промени в закона за земята, тези действия са станали наемател може законно да изравни.
Това е още по-лесно и по-евтино, отколкото да се чака търг, за да продават земя за индивидуално жилищно строителство, а след това участва в него и да плати разходите на стопанството (ако спечелите)!
Свързани статии