Всеки човек може да живее дълго време в къщата, построена върху наетия района. Но с течение на времето, той има желание да купи обратно на земята, че тя принадлежи на него да не се използва права и правото на собственост.
Какви са причините за такова желание? Парцели, разпределени на правата за използване, не можете да управлявате в пълна степен.
Просто като собствеността на земята, можете да го продаде, за да наследи, да променя или да извършва други сделки.
Земя за индивидуално жилищно строителство - сайт, предназначен за индивидуално жилищно строителство.
Няколко различни статут на територията, например, дребните производители - за лични парцели или вила.
Какво поставят можете да си купите?
Осигурява три основни бази, при наличието на които ще бъдат в състояние да прехвърли територия от лизинг на лично имущество:
- Учене през целия наследствено владение - ако сте собственик на имот, получен по наследство, вече в продължение на дълъг период от време, а след това е причината за него собствеността.
- Постоянен неограничено ползване - перфектна сделка все още няма срокове, както и гражданите е единственият човек, на когото е дадено.
- На разположение има валиден договор за наем за тази земя област.
В допълнение към всички тези условия, има още - съоръжения на земята.
Изключение е, ако къщата не е, но строителните работи вече е започнала, например, се полагат основите.
В тази ситуация, строителството ще бъдат записани в общия ред, както е в процес на изграждане.
Гражданите, чиито сгради са разположени на територията на обекта, под наем, имат предимство на своите права на собственост.
Отдаване под наем на земя за индивидуално жилищно строителство с последваща покупка
Обратно изкупуване на земя под аренда със статут на индивидуално жилищно строителство се извършва в определен ред.
- колекция от документи;
- регистрация на правата на собственост;
- получаване на проекта.
регистрация
Ако решите да се регистрирате собствеността на земята, тогава ще трябва да събере пакет от документи и да предостави своята професионалисти регистрация център.
В рамките на един месец ще получавате удостоверение за евентуалното унищожаване на земя.
За да бъде право на територията, трябва да се подготвят следните документи:
- Изявление.
- Документ стърчащата ID.
- Кадастрален паспорт.
- Договорът за лизинг.
- Разписка показва, че плащането на таксата.
Какви документи са необходими за получаване на разрешение за индивидуално жилищно строителство строителство? Вижте тук.
споразумение за проба
Примерен договор включва информация като името на наемателя, лизинг количество изречение на документа и други условия.
Една от страните в своята украса са общинските власти - на наемодателя. Той определя условията, които не могат да бъдат променяни от наемателя.
Примерен арендните IZHS представени тук.
Процедурата за обратно изкупуване
Преди няколко години не може да има никакво съмнение за покупка на земя от страна на държавата - тя може да се отдават под наем само.
Разбира се, законодателството се променя бързо, така че броят на нормите на Land кодекс са претърпели промени.
Прехвърляне на земя под наем в имота може не само част от лицето му, но също така и на организацията.
Важно е да се отбележи, че изпълнението на земя може да се осъществи без наличието на сгради й, но след това продажбата ще се извършва чрез търг. Това ще се отрази значително стойността си нагоре.
Процедура за цел за закупуване на земя, е дълъг и труден.
За нейното изпълнение следните стъпки трябва да се извърши:
- Сключването на договор (тя трябва да съдържа информация, свързана с извършването на авансово плащане за обекта).
- Оценката на стойността на кадастралната територията на служителите в региона.
- Се прави положително решение за продажба на сайта.
- Изпълнена договора за продажба в съответствие с действащото законодателство (в нотариуса участва).
- Тя е изработена акта на държавната за закупуване на земя.
Ако сте решили да купуват земя, за да се разпорежда с правата на собственост, необходимостта от събиране на пакет от документи:
- Изявление.
- Договор, който осигурява отдаване под наем на територията на страната.
- План на сайта. която се занимава с изготвянето на услугата инвентара.
- Passport.
Предимства на правата на собственост
Защо имаме нужда да купуват частни жилища? Имате парцел в имота - така се разпорежда с него във всяко едно отношение, наистина това е един от най-успешните инвестиции в бъдещето.
Предимства на имащи право на собственост върху територията:
- собственикът може да го вземе в наем, донесла приходи;
- земята може да се използва като обезпечение. необходима за кредит в банката;
- сайт с нов дизайн в имота може да се продаде или по наследство.
Над предимства представляват предимно интересите на физически лица, както и за юридически лица, а след придобиването на правото на собственост също е свързано с полза за тях.
Например, ако една компания или промишлено строителство в района на концесия, той никога не елиминира риска от прекратяване на договора за наем от общинските власти.
Важно е, че тези събития никой няма да компенсират разходите, направени от дружеството в резултат на прекратяване на договора.
Ако строителството ще бъде разположен върху земя, собственост на юридическо лице, ние можем да останем уверени в стабилността на този въпрос.
Ползи от придобиването на правото на собственост се отразяват не само на потребителите (физически и юридически лица), но също така и на продавача - държавата.
Осъзнавайки, разпределения, които тя получава допълнителни средства, които могат да бъдат използвани за развитието на този въпрос, или на цялата икономика на страната.
Често задавани въпроси
Гражданите често имат въпроси, най-често срещаните от които трябва да бъдат разгледани в момента.
Как мога да получа?
За да получите земя за индивидуално жилищно строителство на правата на собственост, той трябва да купуват. Какво е необходимо? лизинг доказателство - е сключил договор с общинските власти.
Законодателството предвижда други основания за собствеността на земята, например, наследен живот времето.
Ако имате един от документите, удостоверяващи правото е необходимо да се направи, за да се приземи:
Решение ще бъде взето, то ще бъде информиран за това в рамките на един месец.
Как да се преведат на предградията в частния сграден? Стъпка по стъпка ръководство тук.
Това може да бъде изградена върху земя за индивидуално жилищно строителство без разрешително? Повече информация в тази статия.
Важно е да се има предвид, че сумата, поискана за продажба на територията, не може да бъде повече от установената стойност кадастралната.
По този начин, не е възможно да се установи, но се определя от максималния лимит.
Свързани статии