Много възрастни хора да сключат споразумение анюитетни или живота поддръжка, при които собствеността си след смъртта си отива физическо лице или организация, но вместо това до края на живота, те получават редовни плащания в брой. Това взаимоизгодно споразумение: един възрастен човек има допълнителен доход, както и бъдещ собственик имот плаща за него на вноски и, може би значително по-малко от пазарната стойност.

Една от основните разлики между живота анюитетни договори в България и чужбина е размерът на плащанията. В нашата страна, тези плащания не са съизмерими с цените на недвижимите имоти, въпреки че повечето възрастни хора са доволни от това и онова.

В чужбина, нещата са различни. В Европа и Северна Америка, застрахователни компании, които влизат в споразумения на рента, определят размера на плащанията към индивидуален, в зависимост от стойността на недвижимите имоти, средната продължителност на живота в страната и възрастта на възрастен мъж в момента на сключване на договора. Например, във Франция. където през последните години значително се увеличи цените на жилищата. месечен наем може да бъде от 400 до 3000 евро. Приблизително изчисляване на размера на наема в Съединените щати и Канада, може да бъде в уеб Финансови инструменти уебсайт.

Общото правило е: ако получателят на наема ще живее само толкова дълго, колкото му средно за страната, обобщени плащания в размер ще бъде равна на стойността на прехвърляното имущество. Ако по-дълго, застрахователната компания продължава да плаща наема.

Чужденец, който е собственик на недвижими имоти в Европа, може да продаде апартамента си в условията на живот анюитет по същия начин, както е местно лице. За закупуване на жилища по този начин имат същите ограничения както в стандартен покупката на недвижими имоти. Въпреки това европейските пенсионери често сключват договори със застрахователните компании, ренти или близки роднини, а не с непознати. Много семейства се изготви договор, а не за плащане на данъка върху наследството или подарък.

Ако къщата е собственост на семейна двойка, можете да подредите наема за един съпруг, и след смъртта му, на другия съпруг ще продължи да получава плащания. Но трябва да се е изрично посочено в договора.

Ако един възрастен човек е сериозно болен и скоро може да умре, размерът на плащанията трябва да се увеличи. За да направите това, пенсионерът предоставят здравни сертификати и платеца на наема е длъжен да вземе предвид тези обстоятелства. Ако договор с лице, което да представи доказателство за нелечимо заболяване, се стигна до заключението, при същите условия, както и скоро мъжът е починал от същото заболяване, неговите наследници имат право да оспорят в съда прехвърлянето на недвижими имоти.

Искате ли да си купя къща, подписване на договор за наем?