ТЕМА 1. комплекс от сгради, както и характеристики
1. Изграждане като икономически процес
В нашия вътрешен практика, терминът "строителството" се разбира по два начина: като процес на строителство на сгради и съоръжения, и като сектор на икономиката.
Строителство като цяло сериозно въздействие върху националната икономика. Създаване на капитал, строители го разпръсне към съответните сектори на икономиката. Тези промени водят до реакцията на пазара, в резултат на което строителите има нови задачи, което води до още нови промени.
Строителство като икономически процес е непрекъснат инвестиционни дейности на собствениците на капитал през целия жизнен цикъл на сгради и съоръжения, строителството на които са инвестирани столица. Очевидно е, че нито теоретично, нито прилага пазарната икономика не може да се помисли за изграждането на такива съоръжения като отрасъл на икономиката, тъй като в условията на пазара на строителството губи контрол.
2. Икономически характеристики на конструкцията
Строителство - един от 4 основни сектори на икономиката, заедно с индустрията, селското стопанство, транспорта. Строителство - отделен клон на специфичността на строителните продукти:
1) големия размер на строителни продукти;
2) териториално стягане в поставяне;
3) предмети на труда са фиксирани, както и средствата за производство са динамични;
4) непрекъснато производство на продукти;
5) Строителството се извършва само, ако клиентът.
3. МОТИВАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННА ДЕЙНОСТ
Строителство икономика е насочен предимно към задоволяване на жилищните нужди. Жилищни сгради - Сграда Продукти I-ниво. ниво II-ри - съоръжения за производство, съхранение, пускане на пазара. съоръжения III-ниво, необходими за производството на потребителски стоки и услуги. IV-то ниво - съоръжения - необходими за производството на други средства за производство.
мотивация строителна дейност идва от по-високи нива на по-слабото търсене чрез към продукта, за производството на дадена сграда или структура трябва да бъде построена.
По този начин, общият капитал, използван, за да отговори на нуждите на разпределени между различните нива. o6razuya верига, всяка връзка, от които има свой собствен интерес (печалба за инвестирания капитал).
Строителният пазар - динамичен събирането на взаимодействащите лица: земя, труд, капитал. Строителните процеси изискват гъвкава polhoda до сградите и тяхната работа по време на целия жизнен цикъл.
4. управление на строителството в нашето време
5. капитално строителство и разнообразието
За правилното разбиране на същността на пазарната икономика, е необходимо да се прави разлика между пари и капитали.
В условията на пазарна икономика, пари се появява като капитал за всички субекти на частното и колективна собственост (включително и собствения капитал). Насочване на средства за да инвестират, собственика им става собственик на капитала.
Пазарът е взаимодействието на столицата, принуждавайки собствениците им да се ръководи от законите на принадена стойност, така че изграждането на пазарна икономика се представя като икономиката на столицата по отношение на строителната индустрия.
Строителство основно има следните основни разновидности. В зависимост от метода, формирането на печалбата от собственика:
1) заемен капитал - са пари, които се инвестират в пота, донесе на собственика на определен процент в рамките на определено време. В този случай, предприемачът не поема всички разходи по производството. Собственикът на столицата, той получил като заем, банката ще плати сумата, получена в допълнение към друг и процентът на кредита;
2) Capital обърнат в трайни обекти, и не изисква собственикът на бизнес - собственик носи печалби под формата на наем. Изграждането на този вид капитал е свързан с 2 вида недвижими имоти: със земята и със сгради, които се отдават под наем при наемането.
В общи линии, столицата - това е нетната стойност на активите минус пасивите. Капитал на икономическата ситуация се използва за определяне на общия размер на средствата, използвани в бизнеса (собствения капитал, приятелски капитал и т.н.).
Свързани статии