Важен въпрос в залог на имущество е да се гарантира неговата безопасност. В крайна сметка, ако заложеното имущество е изгубен или повреден по такъв начин, че да намалява стойността, правата на ипотекарния кредитор ще бъдат нарушени. И ако имотът се прехвърля на ипотекарния кредитор, същите права и да имат залогодателя.

1) се дължи на ипотекарен за застраховане на ипотекирания имот с пълния си стойност срещу рисковете от загуби и щети, а ако пълната стойност на имота надвишава размера на обезпеченото вземане, - в размер не по-малко от изискванията за размер;

2) да предприемат необходимите мерки, за да се гарантира запазването на заложеното имущество, включително и за да го предпази от посегателства и претенции на трети лица;

3) незабавно да уведоми другата страна за опасност от загуба или повреда на ипотекирания имот.

Когато грубо нарушение на задълженията на ипотекарния застраховка, охрана, уведомление за опасност от загуба или повреда на ипотекирания имот, създавайки опасност от загуба или повреда на заложеното имущество, залогодателя има право да поиска предсрочно прекратяване на депозита.

ипотекарния кредитор има право да поиска началото на изпълнение на задължението, обезпечени с ипотека.

И ако задължението не е изпълнено по искане на ипотекарния кредитор (ако да задоволи такова изискване е отказано или не е удовлетворен в рамките на определения срок на договора, а ако не е посочен час, в рамките на един месец), на ипотекарния кредитор има право да ограничи достъпа на имота ипотекиран по силата на договора за ипотека.