Процедурата за избор на председател на Управителния съвет на сградата:
- Правото за свикване на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда за избор на председател на управителния съвет на кооперацията е собственик на всички помещения, в съответствие с българското законодателство или инициатива група.
- Времето и мястото на провеждане на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са уведомени не по-късно от десет дни преди заседанието.
- Председателят и секретаря на събранието се избира измежду жителите на къщата, които участват в общото събрание.
- Протокол от общо събрание подписва от председателя и секретаря на събранието, както и извлечение от протокола от общото събрание подписва от председателя или секретаря на събранието и се изпраща до управителния организацията. В срок от тридесет (30) календарни дни от датата на получаване на извлечението от протокола от общото събрание, на управляващото дружество ivydaet председателят на съвета на документ за жилищна сграда, удостоверяващ статута му (удостоверение за председател на борда на една жилищна сграда).
- се счита за избран за председател на борда на една жилищна сграда да бъде кандидатът, който получи повече от 50% от гласовете на общия брой на собствениците на помещения в жилищна сграда, взе участие в срещата.
- Председател на Управителния съвет на кооперацията се избира за срок от една година. Неговите правомощия се прекратяват рано в следните случаи:
1) при подаване на молбата за прекратяване на техните правомощия;
2) с решение, взето с най-малко 50% от собствениците на помещения в сградата;
Права и задължения на председателя на Управителния съвет на кооперацията
Председател на Управителния съвет има право да панелен блок:
1) представлява интересите на гражданите във всички местни власти в органите на вътрешните работи и други организации по отношение на съдържанието и сигурността на жилищна сграда и прилежащите територии;
2) свиква заседание на наематели на къщата, определя дневния си ред и ръководи него;
3) да разгледа фактите за нарушения на правилата за задържане и за подобрения в дома области и правилата за водене домашни любимци. Вземете мерки за социална влияние за нарушителите на реда, а при необходимост, да включва съответните органи за нарушителите административни мерки;
4) участва в отчитането на показанията obschedomovyh измервателни устройства;
5) от името на жителите на къщата, за да подпишат документите за приемане на работа в къщата, за потвърждение на факта на пребиваване или липсата на живущите в къщата и други документи, свързани с интересите на къщата си;
6) да участва в работата на комисии за технически преглед на жилищния фонд;
7) да прави предложения за подобряване на работата на тези дружества;
8) да реши въпроси, свързани с неговата компетентност и не изисква общото събрание.
Председател на съвета на жилищен блок трябва да:
2) необходимостта да се координират производството на поддръжка на помещения в жилищна сграда;
3) да работят за привличане на жителите да участват в опазването на жилищни дейности, техническо оборудване и заключващи устройства, чистота и ред на стълбището на жилищен блок и в околното пространство, включително за провеждане на Subbotniks;
4) Събиране жителите предложения за подобряване на работата на организациите за ремонт и поддръжка и да ги доведат до знанието на ръководителите на общинските услуги за съответните действия;
5) участват в комисии за проверка на подобрения в къща и земя в района, за да се определят видовете работи за производство на ток и основен ремонт, както и приемането на готовност у дома за използване през зимата;
6) да участват в дейности, насочени към намаляване на термични и електрически загуби на енергия, газ, вода;
7) Наблюдава се за безопасността и ефективността на инженерно-технически съоръжения, отоплителна техника, осветителни входове, както и изолация напречните, входни врати за входове, мазета тавани на;
8) да следи за безопасността на запек сутерен, мазе и таван, които предприемат мерки за предотвратяване на непозволено проникване в тези помещения;
10) за получаване на информация за неизправности и повреди в рамките на къща инженерни системи, нарушения на жителите на правилата за вътрешния ред за ползване на жилищни помещения, както и за поръчки направени промени и реализации на, за да информира организацията за управление;
11) Монитор:
- хигиенно състояние на къщи прилежащите зони;
- спазването на правилата и наредбите на техническата експлоатация на жилищния фонд;
- реконструкция на апартаменти, пренос на жилищни помещения в нежилищни жилища;
12), в случай на инциденти по време вътре в къщата инженерни системи, както и откриване на други грешки, които носят колективния характер на жителите на сградата, веднага ги докладва на изпълнител за спешна услуга за изпращане или друга служба на Владивосток и да се позволи на аварийните екипи до помещенията за инспекция злополука и отстраняване на причините;
13) най-малко веднъж годишно, за да докладва за постигнатия напредък в общото събрание на живущите;
Ако е необходимо, председателят на управителния съвет на жилищни сгради, които участват в работата по сключването на споразумения с изпълнители за изграждането и поддържането на врати и заключващи устройства, както и плащането на тези произведения.
лихвени мерки на председателя на Управителния съвет на кооперацията
- При извършване на дейността си, председателят на управителния съвет на жилищни сгради има право да избере една от следните мерки, представляващи интерес, чрез подаване на съответния приложение в организацията на управлението.
Председател на борда на една жилищна сграда, като изпрати заявка за организацията на управлението, с приложението към нея, на решения на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок, се освобождават от заплащане на:
1) за изплащането на жилищните услуги (със съгласието на собствениците, за да поеме тежестта на председателя на разходите);
2) придружител на услуги на входа (портиер), в присъствие на споменатото лице;
3) услуги еднократни:
а) ремонт на крана (кранче) без изваждане от седалката:
- при смяна на накладки - 1 от чешмата (кранче);
- докато пълнеж жлези - един кран (кран).
- инсталация сайт сифон за пластмасовата тръба - 1 сифон.
в) за почистване и измиване на сифони, водопроводни тела;
г) Промяна таван повреден патрон;
г) Промяна на провали и непоправимо при крана - 1 изделие;
д) Ремонт или подмяна на тоалетното казанче и неговите недра;
ж) поправка или замяна на увредени радиатор и принадлежности за тях;
з) ремонт или смяна на повредената част на тръби за топла и студена вода;
ф) поправка или замяна на повредената част на канализационните тръби.
Решението за предоставяне на един от посочените по-горе мерки по интереси, издадени административен документ (протокол) на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда въз основа на изявлението на председателя на борда на директорите в домашни условия.
Свързани статии