Като правило, заеми на потребителите предназначение за малки количества могат да бъдат получени без никакво обезпечение и се издават възможно най-скоро.
Ако значителна част от кредита, процеса на регистрация може да бъде дълъг. Когато правите такъв заем ще бъде предмет на задълбочена оценка и проверка на не само кандидатурата на кредитополучателя, но също така и на състоянието и стойността на кандидатурата обезпечение и гарант.
Ако става дума за големи суми пари, на кредитополучателя по условията на договора, трябва да е малко по-ценни и високоликвидни активи като обезпечение.
Какво е ипотека
Бейл е обикновено се разбира като начин да се гарантира наличието на задължения, които са възникнали между ипотекарен и на ипотекарния кредитор.
Бонд може да бъде разделена на първична и вторична.
Основната обезпечение, прехвърлено основно към банковата организация. В случая, когато кредитополучателя прави с друга банка друг заем, например, да се преструктурира вече съществува на една сцена има основно обезпечение.
В този случай, между двата бряга е споразумение, според което имот rehypothecate от една организация към друга.
Обезпечение - определен набор от условия, което дава увереност на заемодателя, че дългът по някакъв начин ще бъдат възстановени. В допълнение към жилищни и търговски имоти като обезпечение може да прави ценни книжа. Възможно е също така да вземе заем в рамките на гаранцията на физическо лице или фирма.
В същността си, обезпечение и сигурност - това са различни понятия. Въпреки това, банков кредит практика те често са идентични и ще позволи на банката да се застраховат чрез подписване на споразумение с кредитополучателя.
Предимства на обезпечение
Като положителните аспекти на изчисление обезпечение, трябва да се отбележи на първо място факта, че лоялността на банката за наличието на обезпечение се увеличава значително.
По този начин, един потенциален кредитополучател има добри шансове да вземе кредит, обезпечен при по-ниски лихвени проценти.
Повечето финансови институции като обезпечение по заем предпочитат да види имота. При извършване на ипотечен кредит като обезпечение най-често тя изпълнява една кутия, които кредитополучателят получава.
Въпреки това, стандартен потребителски кредит е възможно да се вземат залог от апартамента му - банките са готови да отидете на такава сделка.
Ако потенциален кредитополучател да обещае къща, банката може дори да си затваряме очите за лоша кредитна история.
Условия за получаване на заем под гаранция
Обезпечение банкови заеми прави определени изисквания към имуществото на кредитополучателя:
- Ако обезпечението, която сте готови да предложат на апартамента, той трябва да бъде в добро състояние и се намира в престижен район на града, в който живеете.
- В допълнение, всички документи от технически характер, които потвърждават собствеността на имота трябва да са в отлично състояние. Не трябва да има тежести или несъответствие с данните на Бюрото за техническа инвентаризация.
- Очаквано обезпечение не трябва вече да се залагат с друга кредитна институция.
- собствениците на жилища не трябва да бъдат минимални граждани.
Ако обезпечение заем с помощта на земя, банкови изисквания са много строги. Необходимо е да се донесе неоспорими доказателства, че сайтът се използва единствено за неговото предназначение. Ако земята не разполагате с определен статус, то не може да бъде взето под внимание, като обезпечение за заема.
Ако земята е предназначена за индивидуално жилищно строителство, трябва да се намира в град или и вилното селище и тя трябва да има всички необходими комуникации. Облечете могат да бъдат собственост на всеки гражданин, който са се съгласили да го дам като обезпечение за заем.
Размер на парцела е предвидено в обезпечение на кредита трябва да бъде поне половин хектар. Също така, тя взема предвид ликвидността на земята и близостта на пътища за достъп, както и промишлени предприятия.
Документиране на залог
При кандидатстване за кредит, обезпечен с задължително условие е проектирането на конкретен списък с документи. Структурата на този пакет включва споразумение за отпускане на заеми и споразумение за залог, както и баланса задължения. Списъкът трябва да съдържа документите, доказващи собствеността. Сделката с предоставянето на обезпечение задължително фиксирано в държавните органи.
Споразумение Залог задължително регистрирано в съответните органи и заверена от нотариус.
Ако кредитополучателят, които по някаква причина не успее да изпълни своите задължения, банката го изпрати официално уведомление от началото на задължително придобиване на обезпечението.
Ако длъжникът не е предприела никакви мерки, за да се върнете на привлечените средства в досъдебната фаза на процеса, банката има законното право да продаде обезпечението. Ако съдът реши в полза на кредитора, отчуждени имоти, обявени за продажба на търг.
изчислителен софтуер
Това изчисление се извършва в съответствие със следната формула: сумата на кредита трябва да се добави начислени лихви по график.
Освен специалист оценява обезпечение. Стойността му трябва да покрива размера на задълженията по дълга на длъжника.
Ако се издава на ипотека, закупили жилища трябва да действа като обезпечение. Тук, изчисляването се извършва по няколко различни принципи.
Въведена понятие като съотношение. Като цяло, това не трябва да надвишава 50%. Това означава, че, ако придобитите апартамента на пазара на стойност 10 милиона рубли, след като процедурата за оценяване на неговата гаранция цена като софтуерен ще бъде намален до 5 милиона рубли.
Ако общата стойност на обезпечението е по-малка от общата сума на задълженията към банката, в резултат на разликата между кредитополучателя ще трябва да предостави допълнително обезпечение.
Ролята на удължена гаранция може да направи имот, който вече е на разположение от кредитополучателя в имота. Това може да е жилищна или търговска собственост, както и ценни книжа, или превозно средство.
Възможно е също така да се предвиди като обезпечение гаранция от трета страна. Изискванията за сигурност обикновено са идентични с тези, за повечето кредитополучатели.
Свързани статии