Ние се опитваме да публикувате последните новини около строителството, разрушаването, открит гараж, често докосване на болен въпрос "Народна гараж." На сайта можете да намерите последните новини за увеличаване или намаляване на глоби за паркиране на грешното място: на паркинга на поляната, паркинг в автобусни и тролейбусни спирки, както и много много други новини interisuet вас.
На въпросите на читателите на вестник "Комсомолская правда" заместник-ръководител на отдела за градско планиране политика, развитие и реконструкция на Москва, Константин Royal
Автомобилистите ще инвеститори
- Аз отивам да си купи кола и веднага ще постави в гаража под прозореца. Носят се слухове, че ще разруши всичко в гаража в забраната за двор и паркинг в близост до къщите. Какво да се прави?
- Предлагам ви да се обърне към Съвета и да разберете къде в двора си определеното място за поставяне на леки палатки. Все още е възможно да се изясни дали има в околностите на вашия дом многоетажни паркинги.
- Това не изглежда. Имаме цялото дворно място е направен, за да "черупки".
- В близко бъдеще ще има от порядъка на правителството на Москва по програмата "Народна гараж." В същността на това, е следното: хората могат да се прилагат по отношение на местните власти с предложение за изграждането на паркинга в близост до територията на къща. В същото наемателите и ще инвестира в строителството.
- И изграждането на паркинги може да се формализира в имота?
- Разбира се. Жителите станат собственици на гаража е всъщност по цена на придобиване. Казвате, че съдът прави на "черупки". Това създава дискомфорт и жители, и градът използва земя неефективно. Говорете с вашите съседи, имам кола, да вземе решение за мястото на бъдещото изграждане на гаража и да отидете в окръжния съвет. От своя страна, Съветът ще разгледа в префектура, а префектура - за нас в отдела. На наше име Институт за Общ устройствен план на Москва ще разгледа вашето предложение. Ако няма ограничения относно разполагането на паркинга, ние ще го направим за програмата "Народна Гараж". След това ще започнем заедно с вас подробното тестване на проекта. Жителите организирани в партньорство, което според административните документи на правителството на Москва, да станете инвеститор. Можете да сключва инвестиционен договор с града и да се ангажира с финансиране и сроковете на строителство.
- Ясно. И жителите са застраховани срещу различни рискове?
- С цел защита на програмата от шарлатани, ние таксуваме съди "Управление на експериментално развитие" за справяне с жителите на клиентите. С цел да се спестят пари наематели при запазване на качеството на гаража. Жителите на това е интересно, на първо място. Вече не е за правата на птицата ще, какъвто е случаят с garazhom- "черупка". След отдаването под наем на земя в рамките на "черупка" обикновено не прави повече от три години. И тогава какво да правя? Според програма "Народна Garage", към която ще получи земя под аренда за 49 години.
- Така че, всичко двора за изграждане на гараж?
- За да направите това, сега то е достатъчно, за да се съберат на инициативната група от 10 - 12 души. Крайното решение за строителството ще се извърши въз основа на заключения за възможно броят на местата за паркиране в гаража. На този етап, който желае да бъде най-малко половината от броя на местата. Това означава, че ако на паркинга ще подслони стотици машини, а след това на бъдещите собственици трябва да съберат най-малко петдесет души. Така че можете да получите повече ползи в областта на строителството.
- Благодаря. Днес, аз ще се опитам да го обясня на своите съседи.
- Има ли документ, който забранява паркирането на автомобили в Москва на тревни площи и горски ръбове?
Колко е паркинг в Москва
- Здравейте, Константин Юревич. Страдате от Северна Medvedkov. Ние сме подали молба за изграждане на гараж в района Ostashkovskaya улици и желирани посоки. Но въпросът все още не е разрешен. Бихме искали да знаем колко ще струва на място за паркиране на програмата "Народна гараж"?
- Когато проблема ще бъде решен положително, експертите изчисляват капацитета, вида и цената на седалката на гараж. Днес гараж сграда има шест основни типа Гараж: лесно тип Manezhny опаковка студено, топло опаковка, метро, механизирано и се обезкостяват. Място в най-евтиният вид гараж Manezhny на стойност до три хиляди долара. Това струва, на която участниците в "Народна Garage" и ще предлагат паркоместа. Жителите ще могат да получат по-евтин гараж за най-малко 30 до 100 на сто от текущата пазарна стойност.
- Това е нормално. Мисля, че тези разходи могат да бъдат изтеглени.
- Имайте предвид, че след разработването на разрешителни за строителство там ще бъде определен и специфичен вид гараж. Е, ако е позволено да се изгради гараж тип Manezhny. След това ще бъде възможно да се отговори на три хиляди долара на място за паркиране. Ако позволено да се изгради само под земята, а след това ще бъдат пуснати в няколко пъти по-скъпо. Например, подземен паркинг в центъра на града ще струва не по-малко 15 хиляди долара за седалка. Но ако сте го построили в същата производителност в Южна Бутово, тогава цената ще падне до 9000 долара. Multi-етажна жилищна гараж кутия тип топло - до 7000 долара за седалка. Обезкостено, полуподземен - до 6000 долара. Механизирана паркинг - до 8000 долара за седалка.
- В съвета можете да намерите на градоустройствения план за развитието на вашия район и да се определи каква е територията, заета днес гаражи. Вие разбирате много добре, че ако зоната се намира само на планарни гаражи, това е погрешно.
- Разбира се. В момента се опитва да изгради многоетажни паркинги.
- Наистина няма повече опции?
- Защо го направи! Можете да решите този проблем по два начина. На първо място, да поемат инициативата и да поеме функциите на инвеститора, платена на изграждането на нов гараж. На второ място, в града ще се проведе конкурс и избор на инвеститор. Но в същото време от гледна точка на конкуренцията, ние ще осигурим, че делът на града, а ако това не е достатъчно, от дела на инвеститора, ще осигури паркоместа под наем в нова гараж комплекс за целия период на правоотношенията на земя. В действителност, за вечни времена.
Ако искате гараж в имота, а след това ще бъде направена оценка на имота Ви. Този размер е определен като първоначална вноска от запасите си в строителството. И разликата между оценката и на снимачната площадка на мястото за паркиране с цената на договора или сумата, която се дължи неустойка в размер. Популярни през последните Гараж строителни кооперации в столицата изчезват.
- Взех го. Благодаря за уточнението.
- Аз живея на Michurinsk проспекта. В нашата къща на четири сгради и малък двор, и в рамките на който е разположен около 155 "черупки." Къща е приет, без развитие на територията, озеленяване там. Когато се обърне внимание?
- Налице е перфектно решение на този проблем - обезкостено гараж. Това е, когато едно или две нива за паркиране отиват под земята, като на върха е само половината от първото ниво на гаража. Това означава, пързалка и половина метра височина. Този проект вече е внедрена в Западна област. Както се казва, с един замах да убие два заека с един камък. На първо място, в двора се поддържа, тъй като в резултат на хълма можете да подредите спортно игрище или площадка. Инвеститорите да поемат задълженията на озеленяването на двора. Второ, той решава проблема за съхранение на автомобили в непосредствена близост до къщата. Вероятно си съвет е по-изгодно да се направи нищо. До наемателите трябва да се грижи за себе си.
- А когато "Шел" ще бъдат разрушени?
- С "черупките", използвани за да бъде, разбира се, ще бъде премахната. Фактът, че те вече са пълни дворове, грешат. Те трябва да са само в строго определени зони. Ако гаражи незаконно инсталирани на пътища, детски площадки или съобщения, те трябва да бъдат съборени.
- Ако имате разрешение, тогава "черупка" ще бъде?
- Да, толкова дълго, колкото резолюцията. Но ние предлагаме на наемателите, които ще бъдат трудно да се откаже. Тя участва в програмата "Народна Гараж".
Паркинг ще бъде построен дори по тротоарите
- На планове за "Народна Гараж" следва, че строителството ще трябва да плащам предимно жители. И градът се направи всичко, за да харчите за тази програма?
- В гаража на програмата ще бъдат изразходвани парите, получени от продажбата на различни града инвестиционни договори. Част от средствата се използват за разработване на документацията за "гаражите на хората" на. Тези разходи след това компенсира жителите когато заплащането за собственото си място за паркиране в гаража.
Друга част от парите ще отидат за изграждане на гаражи прехващачи паркинг, за да се намали натоварването на оживена магистрала. След това, се приближава до центъра, на автомобилистите ще могат да вкара колата в гаража за почасово заплащане. Уви, ние нямаме. Когато бях зад волана, често съжалявам, че не мога да паркирате колата си в гараж. Бих искал да слезе до метрото и лесен достъп до правилното място.
Разбираемо е, че извънбюджетни фондове за изграждане на гаражи проблематично - връщането на вложените средства ще продължи седем или осем години. Това не е най-печеливш бизнес. Bike гаражи са градска собственост. Сега ние се определи най-много "горещи" точката на прехващачи за паркиране.
- Аз живея в централния квартал. Всъщност, това ми пречи да покупка на кола, защото паркинг е определено никъде. Дали ще има в претоварените центъра мястото за изграждане на гаражи?
Вече подготвен предварително предложение за използването на паркинг nadmagistralnogo пространство над железопътната линия в Butyrskaya вал, между улица Нов и Стар Basmannaya, над тунела под земята плитко, подмазвач обръщащи съображения за обществен транспорт, на кольцо, под и над надлези, включително nadtrotuarnogo пространство. Освен това, поставянето на гаражи, считаме използването на подземната част на града. Експерти и сега мислят по въпроса за къде да започна тунели щит, пробив Лефортово тунел. В етапа на проектиране вече големи подземни паркинги в центъра на града, например, на площад Тургенев на акад Сахаров Prospect. всички пътища ще бъдат използвани за решаване на проблема. И за изграждане на жилищни райони в рамките на разработените проекти на малки гаражи капацитет. Тези мини-паркинги ще се изгради и по програмата "Народна гараж." В допълнение, двадесет на земя за механизирано поставяне на гаражи и паркоместа в центъра на избрания.
- И жителите страдат от ауспусите на автомобилите? Знаеш ли, в рамките на кольцо, и така не можех да дишам.
- По искане на наемателите, ние се опитваме да не се правят гаражи далеч от дома. Освен това, наскоро сертифицирани и се използва широко в строителството на паркинги и специални конвертори на изгорелите газове. Такива инсталации работят сгради около 25-27 на глинени вал 15 и в притежание на булевард литовски. Те могат да намалят зоните за санитарна охрана на жилищни сгради и в резултат на това увеличение от 15 - 20 на сто от капацитета на гаражите.
евтините GARAGE
Коли Вид на съхранение - Manezhny студен (неотопляем) открит режийни високи.
Носещите конструкции - метална конструкция.
Приблизителната стойност на - 2,2 до 3 хиляди долара на място за паркиране, в зависимост от местоположението, е възможно отстраняването на комуникациите, които влизат в комплекса.
Брой места - 395 бр.
Брой етажи - 6.
Етаж височина - 2.8 м.
Размери на места за паркиране - 5,7h3 метра.
УВАЖАЕМИ GARAGE
Коли Вид съхранение - моторни режийни отворен залив.
Носещите конструкции - стоманобетонна шахта.
Приблизителната стойност на - до 8000 долара за едно място.
Брой места - 92 бр.
Брой етажи на сградата - 13 етажа.
височина Cell - 1,9 - 2,2 метра.
Размери на места за паркиране - 5,5h2,1 метра.
Максимално тегло проведе с помощта на автоматични подемници, - 2500 кг.
място Време за доставка на съхранение в автомобила - средно по 2,5 минути.
Свързани статии