Финансови изисквания за предприемача да станат по-строги: по време на целия период на строителството, той ще трябва да се поддържа собствени средства в размер на 10% от планираните разходи по проекта. Компанията също така ще трябва да се осигури минимално салдо по сметката в определен банка в размер на 10% от стойността на проекта към датата на разрешението за повишаване на притежателите на средства.

"Приетият закон ще намали значително рисковете, пред които са изправени купувачи самото понятие." Ограбени инвеститори в недвижими имоти "трябва да остане в историята" - той изразеното от него мнение член ТАСС на комисията Дума по икономическа политика, индустрия, иновативно развитие и предприемачество Денис Moskvin след гласуването.

В същото време, експерти и участници на пазара в региона казват, че затягането на законодателството ще доведе до увеличаване на цените на имотите и може значително да се промени ситуацията в индустрията, по-специално, за да се намали броят на малките строителни фирми. Въпреки това, те считат за изтегляне от пазара на случайни и безскрупулни играчи обещава да намали броя на ограбени инвеститори в недвижими имоти и в бъдеще.

Намаляване на рисковете за акционерите

"По мое мнение, това е важно, че ние се създаде прозрачен механизъм за определяне на задължителните вноски на разработчиците в създаден компенсационен фонд, парите -. А гаранция, че нашите граждани не губят инвестициите си," - каза заместник Moskvin.

"Цените ще се повишат с поне 15% за страната като цяло. В района на Краснодар, могат да бъдат и 20%" скок ", ние имаме скъпи жилища и режийни разходи са много високи," Александър Денисов председател на Кубан съюз на строителите

В същото време, не всички експерти смятат, че новите изисквания, предвидени в закона, могат да променят коренно ситуацията ограбени инвеститори в недвижими имоти. Според изпълнителният директор на "Енергомонтаж" Строителна компания - един от най-големите в региона Новосибирск - Иван Сидоренко, законовото изискване на разработчиците да имат не по-малко от 10% от стойността на проекта в специалната сметка не гарантира, че компанията ще изпълни задълженията си.

"Ако предприемачът е събрал 10%, това не означава, че тя ще събере останалите 90% Задължително изискване ще удари малки предприемачи, които преминават една къща годишно, а парите в сметките всъщност не съм." - обясни той.

Главен изпълнителен директор на консултантската Краснодар Macon Realty Group Илия Volodko оценява възможните ефекти от създаването на компенсационния фонд като "микроскопични". "Ако говорим само изключително за тези правила, страхувам се, значително влияние върху броя на ограбени инвеститори няма да. Това може да се отрази на пазара, обемът на нови проекти ще бъде намалена, и поради това може да бъде процент от намаляване на размера на проблемните места, но това е в световен мащаб е помогнал за решаване на проблема ", - каза Volodko.

Ръстът в цените на имотите

Някои експерти смятат, че промените в изискванията за разработчиците да доведе до увеличаване на цените на жилищата на първичния пазар. "Цените ще се повишат с поне 15% за страната като цяло в региона Краснодар могат да бъдат и 20%." Jump ", ние имаме скъпи жилища, както и режийните е много голяма" - каза президентът на Съюза на Строителите на Кубан Александър Денисов.