обезпечение договор се сключва в писмена форма, задължително нотариална заверка на Закона за документ предвижда само в един случай - ако предмет на договора, са делът на компанията.
Основателят на компанията има право да положи своя дял в акционерния капитал или част от него на друг член на компанията или на трета страна със съгласието на общото събрание на учредителите, ако действието не е забранена със закон. Липса нотариална заверка е достатъчно основание за анулиране на сделката.
Процедура уверения съгласие дял залог Ltd.
Сертифициране на договора за ипотека изисква личното присъствие на своите страни и им предоставя следните видове активи:
- регистрационни и учредителни документи на LLC;
- среща решения учредители да одобри сделката;
- документ, който потвърждава правото на собственост на залогодателя да споделят в компанията;
- съпрузи съгласяват споразумение страните по сделката (не се изисква за собственото си присъствие);
- резолюция на настойничеството, ако я учредява - малка;
- независим оценител, което потвърждава, че сумата на договора не е по-малко от оценява стойността на акцията.
Законът налага задължението на нотариуса в рамките на три работни дни, считано от датата на сделката за предоставяне на обезпечение на данъчната администрация на мястото на изявление регистрация на дружеството, подписан от ипотекарен, за въвеждане на информация в единна. Влизане в регистъра се извършва от служители на данъчната служба в срок от три дни след получаване на заявлението и съдържа информация за периода от време, на тежести или процедура за неговото определяне. Средства за гасене на запис се извършва въз основа на нотариално заверено заявление данъчна служба, която се доставя заедно залогодателя и chargeholder или от съда. Заслужава да се отбележи, че изтичането на срока на договора за ипотека и изплащането на дълга не представлява основание за автоматичен запис погасяване на залога на акции в Единния.
Трябва ли да се удостовери договора за залог при получаване на ипотечен?
Други видове споразумения за обезпечение заверени от нотариус, по искане на страните. Както показва практиката, най-често използваните в този вид услуги в проектирането на ипотечни кредити. Фактът, че някои банки настояват за задължителна нотариална заверка и без това условие не предоставят заемни средства. В същото време, размера на кредита, по-специално регистрацията на договора, както и целенасочена кредита не играе никаква роля. Това изискване е свързано с политиката на банката. От една страна, този подход води до увеличаване на разходите на кредитополучателя, а от друга - му позволява да се провери правното чистотата на сделката, тъй като нотариални проверки на документите на право на собственост върху недвижими имоти и установи несъответствия със законовите изисквания на договора. Заслужава да се отбележи, че когато направите ипотека настояват за споразумение нотариална заверка залог има право и на кредитополучателя.
За услуга, трябва да се предоставят следните книжа:
- документи за собственост на недвижими имоти;
- паспорт залогодателя е;
- паспорт служител на банката, както и документ, потвърждаващ служебните си правомощия;
- документ, който удостоверява стойността на предмета на обезпечение;
- съгласие на съпруг да влезе в сделката.
Споразумение за залог може да бъде предоставена от банка или нотариус съставя самостоятелно. След своето сертифициране на сделката за депониране и ре-ипотека на имота са незаконни до пълното изплащане на дълга към банката. Нотариусът изпраща съответната информация в ОТИ, както и извършване на входни забраните в системния регистър.
Спешната нотариална заверка на ипотечни сделки съществува не само при сключване на договора за ипотека. Така че, когато се издават големи заеми заложния често е склонен да застраховат своите интереси и да настояват за позовавайки се на нотариуса. Благодарение на включването в регистъра на забрани изключи рискът от незаконна продажба на ипотекирания имот.
Свързани статии