Нотариална форма на дарение България Гражданския процесуален кодекс (ГПК) на задължителен принцип не е на разположение, освен в случаите, когато страните имат намерение да извърши сделката във формата. Като правило, е необходимо, за сделки с ценни собственост на използването на нотариална форма на дарение. Осъществяване на посвещение от нотариус включва по-големи разходи, а не комисията на договора в писмена форма. но такава сделка е почти невъзможно да се оспори. Цената на нотариални услуги в областта на донорството в някои случаи зависи от донора и реципиента връзката.

Трябва ли нотариус да удостовери договора за подарък

Въз основа на по смисъла на чл. 574 CC България договор за дарение може да бъде устна или писмена. Законът гласи, че в някои случаи, писмената форма на дарение заключение е задължително (дарение имот, дарение в бъдеще и когато донора - това е юридическо лице, и ще струва повече от три хиляди рубли).

В същото време, законодателството не предвижда задължително дарение комисия в нотариална форма.

За договор за дарение нотариална заверка става задължително в случай на готовността на страните (чл. 163 от Гражданския кодекс на Република България). Това се доказва от чл. 53 Основи на законодателството на нотариуси.

Въпреки това е важно да се вземат под внимание такъв момент, че дарението на скъпи неща (апартамент или споделят една кола), за да донора трябва да обмисли въпроса, отнасящи се до нотариуса за проектиране на такава сделка. Това е необходимо, се дължи на факта, че доста често има заинтересовани страни (роднини), който може да се опита да оспори дарението на имот, както в случая с нотариална заверка дарителски те ще го правят доста трудно или невъзможно, освен ако удостоверението за подарък е издаден по прост писмена форма.

Това се обяснява много просто.

Нотариалните актове от името на държавата, така че всичките му действия са насочени към гарантиране, че тя не е извършена всякакви атаки срещу имуществото на лица, които се прилагат за него. Той действа като самостоятелен субект и работи на професионална основа. Всички негови дейности са строго регламентирани от действащото законодателство. Сертифициране на дарение може да бъде нотариуси, които работят в държавни учреждения или на частна практика.

Именно тези хора проверяват "чистотата на сделката." Това може да включва следното:

• Установяването на самоличността на страните по сделката в този случай не се проверява, само на данните от паспорта, но и инсталирана мощност от хора като дарения от малолетни и непълнолетни или недееспособни лица, изрично забранени от закона (член 575 от Гражданския процесуален кодекс Член 42-44 от основите на законодателството в областта на нотариуси ...);
• на волята и желанията на хората да правят дарения (изискването на член 54 от основите на законодателството в областта на нотариуси.);
• изясняване на съдържанието и правни последици от дарение.

С оглед на гореизложеното, дейността на нотариалната заверка на сделките, включително дарения, носи за защита както на донора и на реципиента предприятието. Т.е. факта на дарение нотариална заверка показва, че сделката е законна и в случай на оспорване на такова споразумение, нотариусът може да действа и като свидетел по делото.

Като общо правило, дарението на комисията чрез нотариуса е по-скъп, отколкото самостоятелното си регистрация в писмен вид, но тези разходи са оправдани.

Нотариална заверка на договора за дарение апартаменти

Един от най-често срещаните случаи на нотариална заверка на сделката представлява договор дава апартамента (или дял).

Важно е да се отбележи, че в допълнение към прост писмената форма на договора, който трябва да бъде заверен от нотариус или им се издават сами по себе си, също трябва да се харчат процедура за държавна регистрация на прехвърляне на собственост от донор за реципиента. защото апартаментът е на недвижими имоти.

Когато правите дарение на апартамент с нотариус е необходимо да се помни, че това може да се направи не разполага с нотариус, но само на мястото на апартамент (Чл. 56 от Закона Основи на Нотариалната).

Когато се говори за нотариус, трябва да имате правилния набор от документи:

1. Паспорт на донора (лицето, което е собственик на апартамента).
2. Паспорт реципиента лице.
3. Извлечение от Единния държавен регистър на правата на апартамент.
4. Сертификат за държавна регистрация на собствеността на апартамента на донора.
5. Понякога може да се наложи удостоверение на регистрирания това жилище.

В допълнение към дарение регистрация е важно да се помни, че, ако:

• Плосък семейно, т.е. е в съсобственост, вие също трябва нотариус за издаване на съгласието на другия съпруг (тя може да бъде издаден в същия нотариус);
• една от страните действа по един човек на възраст между 14 и 18-годишна възраст, трябва да имате съгласието на техните родители или настойници.

След предоставяне на горепосочените документи, тяхната проверка, изясняване на значението и важността на дарения партии апартаменти, нотариалните постъпления в непосредствена регистрацията на договора.

Договор за даряване апартаменти задължително нотариус трябва да остави цената на апартамента.

размер Цените на имотите може да бъде определен по взаимно съгласие от нотариус на сделката. но това не трябва да се подценява. или може да бъде извършена процедура за оценка на жилището.

По-нататък се извършва процедурата за подписване на страните при даряването, плащане на държавните такси и нотариални услуги.

След това заинтересованите страни имат правото да избират:

• вземете пълен набор от документи, включително и акта за собственост на жилището, както и самостоятелно се отнасят до регистриращия орган за регистрация на собствеността на реципиента лице;
• спрем с нотариуса, който ще изпрати свои документи за регистриране на орган.

Във втория случай, ще получите квитанция за нотариални документи, където датата ще бъдат обозначени, когато ще бъде необходимо, за да дойде при него за издаване на сертификат за държавна регистрация на собствеността на апартамент, издадени от дареното лице трябва да се изправи и да заплати държавна такса и нотариална тарифа.

Събиране на документи и сертификат за държавна регистрация на собствеността на новия собственик на апартамента, също може да бъде или нотариус или от органа по регистрация.

Разходи. Сертифициране на посвещение на апартамента и по реда на регистрация на прехвърляне на правото на собственост към него, са, като правило, по лицето на дарения, то е, защото е бенефициент по договора.

Въпреки това, по преценка на страните, тези разходи могат да бъдат споделяни между страните.

Нотариус съгласие за дарение

Съгласно чл. 35 от Семейния кодекс на Република България (RF IC) прехвърляне на собственост, който е в съсобственост на съпрузите, т.е. е придобит по време на брака, тя изисква съгласието на съпруга да извършва такава сделка. Това не е изключение и дарение.

В същото време на законодателството в областта на семейното право и гражданското право предвижда, че разпореждането с имущество от единия съпруг вече предполага съгласие за това на втория, т.е. установена презумпция за съгласие на съпруга. Това означава, че съпруг или съпруга не трябва да се направи всяко пълномощно за извършване на сделки или да докаже, че съгласието на другия съпруг има. И с право, защото в семейството трябва да е отношения на доверие.

Съпруга реши да даде на приятелката си палто. В същото време съпругът й не изисква регистрация на всички писмени документи, които потвърждават съгласието си да направи това дарение, а жената не е длъжна да докаже на приятелката си или други трети страни, на факта, че съпругът й й позволи да даде палто.

В случай, че на съпруга или съпруг направи дарение без съгласието на другия съпруг, че той, от своя страна, може да оспори сделката, и тя ще бъде анулирана от съда, но само ако другата страна по сделката е знаел или е трябвало да знае за това на несъгласие на дарение (чл. 253 от НК RF. н. 2 ст. 35 SK България).

В същото време, законът регламентира, че нотариално заверено съгласие на съпруг, трябва задължително да бъде изготвена в следните случаи:

• сделки за разпореждане с недвижими имоти (например, дарения на апартаменти, делът на апартаменти, вили, къщи, земя);
• сделки, които изискват нотариална заверка и (или) държавна регистрация (член 163 -. 164 от Гражданския процесуален кодекс). Това може да се дължи на дарението на автомобила.

С други думи, на сделките, които са свързани с най-ценните неща.

Когато единият от съпрузите иска да даде такава собственост на друго лице, то трябва да бъде взето под внимание при изпълнението на сделката, както и условията, които ще бъдат поети от другия съпруг и ще бъдат документирани обезпечени.

По този начин, нотариално заверено съгласие на съпруга е не друг, а волята на другия съпруг за извършване на дарение, което описват в специален документ.

Като правило, тя съдържа такава информация, като:

1. Информация за съпрузи - донора и даване на съгласие за сделката.
2. Информация за най-дарение (дарение сайта)
3. Индикация за съгласието на съпруга.
4. Задължително: подпис на лицето. даване на съгласие.
5. Подпис и печат на нотариус.

Когато правите съгласието на нотариуса е длъжен да установи самоличността на съпруга, даване на съгласие за сделката, както и нейната способност да действа и да издаде съответния документ, въз основа на изискванията на чл. Чл. 45. 46 и 54 от основите на законодателството в областта на нотариуси.

Трябва да се отбележи фактът, че за регистрацията на съгласие съпруг на нотариус, трябва да платите държавна такса или нотариално тарифа. Тя трябва да се ръководи от изискванията на параграфи. 26, п. 1 супена лъжица. 333,24 на Данъчния кодекс на България (RF) или чл. 22.1 основа, когато размерът за точкуване точки нотариално действие, за които има задължителна нотариално форма е 100 рубли. Това е така, защото на размера на индивидуалната такса е за удостоверяващ съгласието на съпруг не е установен.

Цената на нотариална заверка на дарение

От подкрепата на дарение може да се извърши от нотариуси, извършващи частна практика, както и работещи в държавни учреждения, че е необходимо да се помни, че за някои от тях за действия, установени нотариалния тарифата, за други - държавен дълг.

В същото време разликата за циркулиране по принцип не е налице, тъй като нотариус тарифа за стойността, равна на размера на държавния дълг за нотариални актове (чл. 22 от основите на Закона Нотариалната).

Когато направите дарение в нотариална форма трябва да е наясно с факта, че въпросното лице не заплаща таксата, която, както и нотариално тарифа в съответствие с чл. 22.1 Основи на законодателството на нотариуси.

В този случай, скоростта варира в зависимост от броя на лицата. Тъй като изпълнението на подарък на недвижими имоти:

• близки роднини (съпруг, родители, деца, внуци) - 3000 рубли плюс 0.2% от оценката на имота, но не повече от 50000 рубли;
• други, въз основа на стойността на имота.

Дарение на имущество, различно от недвижим имот:

• близки роднини (деца, съпруг, родители, братя и сестри) - 0.3% от стойността на имота, но не по-малко от 200 рубли;
• други лица - 1% от стойността, но не по-малко от 300 рубли.

В този случай, по избор на платеца може да се представи документи, доказващи, инвентар, маркетинг, рекламни или друга номинална стойност на имота. В случай, че ще бъде представена на няколко документи за стойността на размер, нотариусът трябва да изберете документ с най-малката от тях, но най-малко на земята (изискването на чл. 333,25 на Данъчния кодекс. 22.1 Основи на Закона Нотариалната).

За дарения на имот, който не е обект на оценка - 500 рубли.

Удостоверение за съгласие съпруг да извърши дарение - 100 рубли.

Ние също трябва да споменем факта, че дарението на недвижимо имущество изисква държавна регистрация, и нотариус може самостоятелно да представят необходимите документи за регистриране орган. За това действие също да зададете скоростта на 1000 рубли.

Друг проблем е, когато нотариуса се нарича в къщата, а след това размерът на таксата (скорост) се увеличава с половината плюс транспортните разходи.

заключение

Нотариална заверка на дарение не е задължително, освен в случаите, когато самите страни желаят това.

Предизвикателство за такава сделка е почти невъзможно, тъй като нотариусът потвърди за "чистотата на сделката."

Дарение в нотариална форма е по-скъпо, отколкото да го ангажира в писмена форма.

Когато дарявате недвижими имоти нотариална форма не променя реда на държавна регистрация, нотариусът може самостоятелно се отнасят до съответните оторизирани лица от името на страните по сделката.

Размер нотариално скорост на дарение варира в зависимост от присъствието или отсъствието на родство между донора и реципиента повърхност.

Въпрос - Отговор

Искам да дам 1/4 от дъщеря си у дома. Трябва ли съгласието на съпруг, ако имотът е бил купен преди брака, от друга страна, след като, след което тя е обединението?

Да, това изисква нотариално заверено съгласие.

Трябва ли да се изпълни с нотариален акт за колата?

Законът не предвижда задължителна регистрация на дарение в нотариална форма.

Ако имате още въпроси

Свързани статии

• Трябва ли да се удостовери, делото на подарък от нотариус, аспекти на сделката

• Актът на подарък на пари като подарък или пари за един апартамент и да осигури сертификат за сватбен подарък

• Заявление за акта за собственост на жилището - проба форма за договор за дарение регистрация