Процедурата на сделката в стандартния закупуване на гараж.
проверка на документи
Собственикът или упълномощено лице трябва да носи следните документи за потвърждаване на законността на паспорта на сделка на гаража с този уникален инвентарен номер и, разбира се, удостоверение за правото на собственост върху актива.
Помощ е сертифицирана и се подписва от член на кооперацията. назначен на поста на председателя. С него и с помощта на липсата на просрочени задължения за електроенергия и данъка върху гараж (понякога тази информация се съдържа в сертификата за GSK) отидете на ОТИ. От там се отделят няколко представители, които съставят теглене на гаража и да го направят оценка на рублата, платена удостоверение от ОТИ и свидетелство за регистрация (копие се издава само), изготвено на базата на тази информация.
Получаване на документите, необходими, за да се прилагат за компаниите дом за уверения собствени процедурни правила. Малко по-късно е заменен там от самото свидетелство за гаража.
Проблемът с законността на сделката се случва в отсъствието на кадастрален паспорт: ако няма кадастрален номер, гаража е изоставена от държавни стандарти. След закупуването на такъв обект ще бъде невъзможно да се докаже, че притежава в случай на спор.
Тя е задължителна регистрация кадастралната се провежда само за парцелите.
сключване на договор
- Цената на гаража е показан само в рубли.
- Ако след купуването ще разкрие някои безусловен информация: гараж поставен или е бил в същото време продаде на някой друг, а след това купувачът може да поиска пълно възстановяване на сумата или до намаляване на разходите на съда.
По договор, купувачът е приложен акта на приемане и предаване на гаража. Документът отразява прилагането на елементите на договора. Актът трябва да посочи пълното описание на гаража с неговите недостатъци. подписване Неговата трябва да става само след приключване на проверката на обекта от страна на купувача, тъй като всъщност подпис гарантира липсата на оплаквания за качеството на строителството. Ако не са били определени дефекти, тогава купувачът не може да се прилага въз основа на които съдът. Основните елементи на които са отразени в акта:
- Площта на гаража.
- Предаването на ключове факт на новия собственик.
Проба от договора за продажба - изтегляне.
Проба и образуват акт на приемане и предаване на гаража - свали!
Регистрация на сертификат за собственост
След се изисква сделката да бъдат регистрирани гараж преход към новия собственик. Ако продавачът отказва да тази процедура, не се колебайте да го обърне към съда - не обвиняемият да бъде принуден да се регистрира само прехвърляне на собствеността, но и принудени да компенсират всички разходи за съдебни спорове. Документи за промяна на процедурите за собственост могат да бъдат намерени в ОТИ.
Понякога членовете на GSK вярва, че сключването на процедурата за продажба гараж за пренаписване на имота на друг собственик достатъчно просто да смените името в книгата за членство. По закон, не се счита за прехвърляне на собствеността на гаража, както и продажби на дялове от членството в кооперацията. Как тогава да се продаде или закупи гараж в GSK имот?
Регистрирайте промяна на собствеността, след като собственикът на заявление, направено след представяне на картографирането на региона и на кадастралната паспорт. Когато е упълномощен се изтегля, тя трябва да се придружава от допълнително разрешение от Службата за държавна регистрация на FS с нотариален печат. За информация как да издаде гараж в имота, ние вече споменахме тук.
Просто не може да получи разрешение жена да си купите апартамент? Нашите специалисти в тази статия ще ви посъветва по този въпрос за безплатно!
В допълнение към заявлението за държавна регистрация на правата на собственост трябва да бъде предоставена, както и други документи:
- Паспорт (оригинал и копие).
- Квитанция за платена държавна. такса (около 1000 рубли за физически лица) (оригинал).
- Ако гаража се намира в Комитета за здравна сигурност, то ще трябва сертификат за собственост в кооперацията, под печат и подпис на председателя.
- Помощ от GSK да заплати на акция. Подписва от председателя и главния счетоводител на кооперацията, печата на Комитета за здравна сигурност (оригинал и копие).
- Кадастрален паспорт до гаража (оригинал или заверено копие).
Процедурата по регистрация може да отнеме до 20 дни след подаването.
задвижване гараж
Единственият проблем е, че ако нотариуса не потвърждава автентичността му, а след това в случай на спор, бившият собственик може лесно да се каже, че нищо не е подписано. Съдът ще бъде на негова страна. За тази не се случи, по-добре е да се регистрирате пълен договор за продажба с акт на приемане и предаване.
Nuance: прехвърляне на пари се извършва в присъствието на независими свидетели.
В заключение следва да се отбележи, че при закупуване на гараж може да бъде наистина е необходимо съдействието на адвокат, особено ако няма желание да се разбере, всички нюанси на работа. Когато независимите действия, проверявайте всяка стъпка от 2 пъти - това ще ви помогне да спестите пари и нерви.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-47-72 (София)
+7 (812) 309-93-81 (София)
Това става бързо и безплатно!
Правен съвет Вашият личен адвокат
Онлайн списание, посветено на вътрешните правни въпроси. Поставили сме си една проста цел: да освободи, надежден и достъпен език, за да отговори на повечето от правните въпроси, които възникват във всекидневния живот.
Получете безплатна консултация в момента:
+7 (499) 703-47-72 София +7 (812) 309-93-81 София останалата региони:
Онлайн помощ
Нова секция
Свързани статии