При закупуване на един обикновен апартамент, има по-малък риск, отколкото при закупуване на къща. Тази ситуация се дължи единствено на особеностите на придобиването на крайградски жилища. В областта на закупуване на крайградски недвижими имоти няма ясна правна рамка, има допълнителна нужда от по-стриктен контрол на документацията, купувачите на вили, често е необходимо да се рови в проблемите на историята, както в къщата и парцела, на които vozveden.Konechno много луксозни вили, тези правила Той не се прилага - всички документи, обикновено са от порядъка на необходимите изпитвания и прегледи преминали предварително.
Редица експерти от агенции за недвижими имоти в Русия провежда собствено разследване на проблема и идентифицира най-типичните грешки, които купувачите на крайградски жилища.
Първо. Трябва да се провери конструктивен дома. Това е важно, тъй като частни домове, за разлика от апартаментите, не подлежат на задължителна проверка от държавната комисия преди раждането. Като собственик на крайградски недвижими имоти е със собствен господар и контрол на строителството на къщата, за постигане по - относително понятие. Ето защо, преди покупка е препоръчително да се изследват всички аспекти на строителството, като се започне с основите. По този начин, експерти проверяват - нещо доста евтини, най-малко по отношение на стойността на цялата къща (около $ 2000).
На второ място. В покупката на крайградски недвижими имоти е необходимо да се обърне внимание на документите. Най-добре е да получите помощ от държавни агенции, за това дали има по темата на дълга по ипотеката, или може би той е под домашен арест.
Такъв екстракт може да бъде получена в рамките на 5 дни от момента на искането. За да го получите, трябва да имате паспорт на кандидата.
На трето място. Недвижимото имущество страна на купувача се препоръчва да се прилага по отношение на цялата сума наведнъж, а не да плащат на вноски. Основният проблем тук е, че не е ясно кой ще бъде собственик на вилата след първото плащане. Такива сделки обикновено изискват специален доверие между купувача и продавача.
Четвърто. Препоръчително е предварително да се определи с банката, която ще се съхранява парите, ако се приеме, в това изчисление е средство за плащане. По-добре е, ако бъдещият купувач ще влезе в споразумение с банката, за да се наеме сейф. Необходимо е да се гарантира, че споразумението, сключено с банката, отговаря на сключената сделка. Понякога се намира на брега на която е извършена сделката, такава сделка пред нас, са определени трудности.
Свързани статии