Мнозина дори не мисля за необходимостта от реконструкция. И тези, които го правят, не винаги се знае, че е необходимо да се регистрирате правилно.
Ето защо, когато става въпрос за представител на държавен орган, има конфликти и недоразумения.
Какво е това?
Контрол на процеса на реконструкция вече трябва жилищни организации. Това често се случва, когато собственикът поставя ОТИ уведомен по времето, когато са били направени всички промени.
Но в някои случаи, повторно планиране не е възможно, в съответствие с приложимото законодателство.
Когато регистрацията на промени в паспорта на недвижими имоти остава същата. Но ако не е правилно да уведоми жилища организация може да получи глоби и последици от незаконната реконструкция.
Ето защо, много искам да знам каква е нелегитимен реконструкция и когато тя е сама. На първо място, тази промяна в жилището пространство без разрешение.
Не е нужно споразумение с козметични ремонти или подмяна на балкони или прозорци на материала. Законодателство в този смисъл да се предвиди издаването на регистрация. Поради това незаконно действие не е просто се обадете.
Това става незаконна, както следва:
- Произведенията, които са резултат от промените, свързани с регистрацията и одобрението на Комисията жилища. но това е по някаква причина не е изпълнено.
- Изпълнението на строителството, което при сегашното законодателство не може да се извърши. Например, промяна на носещата конструкция на стената или дори нейното разрушаване.
Първият случай се отнася до самостоятелно зареждане на документация и узаконяване на проекта. Във втория случай, собственикът ще трябва да отговори в съответствие със закона. И това е сериозна отговорност. В този случай, жилища ще трябва да доведе в оригиналния им вид, независимо от средствата вече са изразходвани.
Отговорността не може да бъде само за извършената работа. Ако апартаментът е придобит по договор за подарък вече е в тази форма, новият собственик е отговорен и за закона.
Подобна ситуация възниква при подготовката на апартамента по наследство. Лист не се проверява, когато правите такива сделки.
Ето защо, човек, който влиза собственост, може дори да не знае за neukazakonennoy планиране.
Като правило, информационния лист за предписано маркирате всички промени, направени на имота.
Действащото законодателство предвижда издаването на реконструкция. Тази концепция става трансформацията на интериорния имота, които трябва да бъдат отразени в информационния лист. Това е необходимо, за да се гарантира, че новият или старият собственик не е имал проблеми с координацията и допълнително продажбата.
Ако реконструкция е необходимо предварително да се разгледа работния план. В крайна сметка, някои от работата, която трябва да е задължително да се съглася с жилища инспекция.
Допълнителен списък може да идентифицира цялата работа, които не изискват разрешение:
- монтаж на вградени мебели, подмяна на неговите елементи, анализ;
- Актуализиране на стени, тавани боя, тапети;
- монтаж на нови дялове - не лагер стена;
- подмяна на водопровод по подходящ начин;
- инсталиране на машини и оборудване от улицата;
- подмяна аспиратор, батерия;
- подмяна на оборудване за новия;
- Смяната на балкона;
- монтаж на прозорци и врати, често се задава въпросът в магазините за проектиране;
- събаряне вестибюл или преграда - не превозвачи.
Незаконни апартаменти replan има съществено влияние върху здравината на конструкцията. Това е опасно за живота на собственика и обитателите на жилището.
В допълнение, тя може да доведе до увреждане и унищожаване на цялата конструкция, която може да страдат от гражданите на други апартаменти.
Възстановяването може да направи труден живота на другите наематели под формата на достъп до определени помещения.
Незаконен реконструкция на такива действия са:
- реконструкция, която ще доведе до влошаване на условията на живот на собствениците и наемателите на други;
- премахване на стените носители, които отслабват силата на строителството като цяло;
- инсталация за отопление на балкона;
- монтаж на балкона над втория етаж по своя собствена инициатива;
- сливат няколко области наведнъж;
- монтаж на подово отопление на общата;
- асоциация на нежилищни площ (склад) с жилища;
- Канали за намаляване на размера и вентилационни отстраняване чрез суспендиране;
- монтаж на преградни стени, които се формират от една стая, която не отговаря на стандартите на;
- увеличение на допълнително натоварване върху структурата на жилища;
- сглобяване на вътрешната тръба газ;
- увеличаване в област поради добавянето на общ коридор;
- при извършване на дейности в техническото помещение, или в опасни сгради;
- монтаж забранява на оборудването, което ще се отрази на потреблението на ресурси към жизнено пространство.
Те заявиха, концепцията за незаконно планиране и изпълнение на строителни работи, в резултат на което трябва да се регистрирате или да се приведе в съответствие с жилища инспекция.
нелегитимни реконструкция
Легитимация на действие е на стойност няколко хиляди. Но това ще изисква много време за регистрация - за около два месеца. Но ако тя не произвежда във времето, ще има някои проблеми с продажбата на имота.
Как да се установи?
Идентифицирайте незаконна реконструкция, можете да:
- в случай на жалба от страна на други собствениците на помещенията, ако намесата на съседи ремонт създаде комфортен престой, те имат право да се оплакват на жилища проверката, обикновено това се случва, когато повредената изолация или липса на вентилация;
- до инциденти и неизправности на техническите комуникации на сградата;
- при сключване на сделки с даден жилищен район;
- провеждането на измервания на територията на служителите ОТИ;
- заобикаляйки комунални услуги апартамент за проверка на комуникацията и броячите.
вещи
Много граждани искат да знаят последиците от нелегитимни реконструкция.
Както вече бе споменато по-рано, всеки човек ще бъде отговорен за престъплението. Нарушение на незаконна реконструкция е.
Има няколко начина за нарушителите:
- Добре. Създадена в съответствие с приложимото законодателство.
- Връщане на помещенията в същата форма, по искане на представител на ОТИ. се определят и сроковете за това действие.
- Изпълнение на апартамента на публичен търг за несъответствие с изискванията на закона и незачитане на властите.
Несъответстващ ремонт ще струва на собственика на 2500 рубли. Това е административно наказание, което е наложено на един човек, за да се сведе до минимум риска от разрушаване на конструкцията.
В съответствие с приложимите правни акта, незаконни промени в резултат на увреждане на комуникации, а също така се отразява на работата на жилища като цяло. наказанието ще бъде още няколко за юридически лица.
В жилищния кодът не е на точно определени санкции. Затова те ще зависи от конкретната ситуация.
по-нататъшни действия
Citizen след предупреждението трябва да се легализира промени правилно. Ако той не го направи, след това случаят може да бъде прехвърлен в съда.
Има и допълнителни мерки, които да повлияят на собственика. Това гарантира, че легализирането на сделката правилно, в противен случай може да продаде правата.
Удобства сделки
Много собственици не се страхуват наказанията за такова действие, но препродажба на този факт ще се яви. И много купувачи отказват да купуват именно защото не отметки в информационния лист.
Много хора искат да знаят как да се продаде този имот и какви са рисковете. Но продавачите с липсата на марки все още имат шанс да се приложат на апартамента, не узаконява панировка.
Остава отворен въпросът дали промените в ОТИ не се регистрира и те не знаят за тях.
В този случай, продажба на апартамент не е проблем, ако купувачът са доволни.
Но е необходимо да се разбере, че сега отивам на купувача цялата отговорност за регистрация на реконструкция.
Каква е цената за реконструкция координация на нежилищни помещения? Вижте тук.
В много от тях се искаше да знае дали може да закупите имот. И в случай на откриване на този факт, наказанието ще бъде приложена към новия собственик.
На собственика продавача няма риск след продажбата. Той може да продаде помещението дори със стария оформление. Но тук, купувачът получава предимство - той може да поиска значителна отстъпка.
В случай на закупуване на апартамент с нелегитимност реконструкция има доста проблеми. Например, за да закупят имот за своя сметка е почти невъзможно.
Закупуването на кредит, макар и не-изгодна позиция, но ви позволява да реализира една мечта за кратко време.
Но незаконна реконструкция такова действие невъзможно. Кредитната институция да провери внимателно имота в нарушение на сделката.
Но някои кредитори нямат нищо против. Продавачът няма риск. Неговата основна задача - да се намери купувач, които са съгласни с тези условия.
Кредиторът винаги знаят за нелегитимни реконструкция, както изисква цялата необходима документация.
Ако това е кредитополучателят прави всички действия, за да реконструира ипотека апартамента, а след това също ще бъде отговорен. Ако се реши на това действие, той трябва да покаже един апартамент и специалист, който да определи сложността на работата.
Брокерите често включват представители на Министерството на реконструкция. Именно този орган може да предостави информация за вида на реконструкция и приблизителна оценка на проектантските дейности.
Също така трябва да се помни, че ипотечните кредити се издават само в случай на пълни апартаменти съответствие за технически документи.
дали се изисква оценка?
Real Estate проведе решение реконструкция -vygodnoe, но само ако документацията е в ред от правна гледна точка. С законен реконструкция може да надуе цената с 10%.
Незаконен реконструкция ще влоши финансовото състояние на страните на 10% от стойността.
Много купувачи се обръщат към своите собствени оценители да се изчисли точната стойност на имота. Това позволява многократно хвърлят отстъпка от цената на имота.
стойността му зависи от индивида.
Как да се легализира?
Цялата работа по реконструкцията необходимо да се легитимират ОТИ. За да направите това, отидете на пакет от документи, представени и приведени в организацията.
Разбираемо е, че подобно действие ще изисква допълнително заплащане под формата на такси за обслужване.
С цел да се легитимира това действие, трябва да се осигури:
- прилагане;
- нормативни документи;
- съгласието на всички регистрирани лица в писмен вид;
- етаж план на ОТИ;
- реконструкция на проекта.
След това трябва да се изчака един месец. Ако отговорът е да, трябва да се свържете с жилищното строителство инспекция за целите на подготовката на датата на акта работи.
Посетете специалист на документа в съответствие с действащото законодателство.
Как да се легализира промени в сам в апартамента? Информация тук.
Каква е цената, за да узакони промени в апартамента? Подробностите в тази статия.
Цената на услугата зависи от индивидуалните особености на територията. Като цяло - 2500 кормила.
Чудите се дали да закупите имот, първо трябва да се отговори на - и дали има възможност да се легитимира проекта. В края на краищата, купувачът ще има допълнителни финансови разходи за дейността.
Свързани статии