Повторно планиране може да бъде договорено преди началото на нарушаване на работа и прави напълно законно и може да изисква регистрация след направено ремонта.

Научете как да се легитимира вече направените промени в апартамента е възможно да се консултирате с адвокат или се свържете с живите. инспекция

дейности Pereplanirovochnye винаги са свързани с изменение на един или друг елемент на сградата (стени, отваряне, плочи, комуникационни възлови точки). В резултат на тази промяна в къщата е почти винаги се променя някои параметри, например, площта на всяко пространство (увеличение на жизнения стандарт. Площ поради пространство разширяване на тераса. Кухня с помощта на областите на средства за поддръжка).

Реорганизация - е част от реконструкцията, която включва работа по въздействието върху мрежа инженерство.

законодателство

Закони, в отговор на въпрос за това как да се направят промени, за да се легализира, които описват концепции и акценти съвпадение промени са изброени по-долу:

Винаги ли е необходимо да се изпълни промяна

Процесът на регистрация на реконструкция рано или късно трябва да се проведе във всеки случай, независимо дали ремонтирани или нежилищни помещения на апартамента.

Има няколко сценарии, в които има нужда от промени в дизайна в стаята:

1. одобрение на преоборудване. Това е най-правилният вариант, защото в хода на хармонизиране на собственика може да научи всички характеристики на техните помещения, както и това, което може да бъде променено в сграда, а след това не е нужно да се избегне колапс;
2. узаконяване чрез съда веднага след завършването на преработи. Тази опция не е забранено. Легитимиране съд може да се осъществи по инициатива на собственика, и по искане на властите. В случай на неразрешена работа в стаята, съществува риск от нарушаване на правилата на поръчки за строителство или поддръжка. състояние. Ако бъдат открити проблеми в съда, собственикът ще трябва да ликвидира последствията от тяхното ремонт;
3. Изпълнение на измененията да се разпорежда с недвижим имот, ако е необходимо. Ако собственикът наивно вярва, че неоторизиран ремонт никога няма да се намери, че е лъжа, защото рано или късно, да се преструктурира на хартия, е необходимо този въпрос (за продажба. обмен, наследство).

Защо е необходимо това

Значението на дизайна на реконструкция, не само във факта, че всички реални данни съвпада с посочените параметри на хартия, но също така да се гарантира безопасността на гражданите.

Незаконно реконструкция може да бъде опасно за хора, които живеят или работят на съоръжението повторно планирано. Не всеки гражданин може да се похвали познаване на строителните правилници и наредби, и поради това, извършване на работа по реконструкцията без участието на специално обучени хора, може да причини непоправими щети на структурата, която може да доведе до трагичен край.

Как да получите разрешение

Това означава, че е дадено разрешение само до началото на произведения на ремонт.

Ако ремонтни работи вече е в ход или вече е направено, те се смятат за незаконни и трябва да се легитимира по съдебен ред.

Необходимите документи за получаване на разрешително преди започване на работа:

1. копия на документите на собственика, потвърждаващ неговата самоличност;
2. доказателство, че кандидатът е собственик на имота (сертификат);
3. съгласие от съседите (ако реконструкцията ще бъде извършена в ЕПК апартамент);
4. документи на текущия план на помещенията;
5. Проектна документация за повторно планиране, който съдържа план етаж, след ремонт (за сгради, построени преди много години в Москва, че е възможно да се приложи моделът на реконструкция проекти);
6. И накрая, от компетентните органи (противопожарна охрана, SES, органът, газ, и така нататък.);
7. декларация за намерението си да направят промени.

проект поръчка

Проектна документация трябва да се сформира за координиране на реконструкция, и в случай на съдебен спор.

Това правило е една функция.

За разрешителни за ценни книжа, за да реконструира понякога доста скица (ако планирате малко количество работа без това да повлияе на носещи конструкции), а за съда във всички случаи изисква уникален проект, дори и ако извършената работа са незначителни.

Проектна документация може да се поръча от:

Законът постановява, правилният избор на изпълнителния орден за развитието на проекта, както и да звучи така: ". Лице, за разработване на нов уникален проект на реконструкция, трябва да има специални познания, образование и текущата членство в СРО дизайнери"

Проектът е най-скъпият елемент на хармонизация на реконструкция и направи за няколко седмици.

Ако проектната документация, необходима за узаконяване на съда, а след това му стойност увеличения на две, а понякога и три пъти поради необходимостта да инспектира помещенията и ремонти, дължащи се на стриктен график.

Първи ново свидетелство за регистрация

Нов технически план (паспорт), може да се поръча в ОТИ след промените, извършени от собственика, инспекторът ще провери и живял. Отдел и издава акт на признаване на реконструкция завеса.

Ако промените са направени без разрешение, т.е. без разрешение от властите да поръчате нови технологии. Се изисква паспорт решението на съда с признаването на легитимно реконструкция.

съгласие

Координацията на действията pereplanirovochnyh доста дълъг процес, но времето, прекарано обосновано от факта, че се съгласи реконструкция ще имат сигурна и регистрация на нови ценни книжа няма да има никакви проблеми.

Документи са живели. отдел могат да бъдат предадени лично или чрез поща отравяне MFC.

регистрация

Представяне на резултатите от реконструкция - степен на завършеност pereplanirovochnyh събития.

Когато се разреши промяна на плана е била предоставена и всичките дела са извършени ефективно, но на етапа на изпълнение не се предава, реконструкция не може да се счита за законно.

Стъпка пълен редизайн включва:

Причини за установена неизправност

Отказвайте да се хармонизират реконструкция може със следния текст:

1. поради липса на документи, представени за разглеждане на заявлението;
2. се дължи на факта, че срокът на валидност на документа е изтекъл;
3. се дължи на факта, че проектът е разработен от лице, които нямат право на това;
4. дейност по проекта е планирано, засягащи якостните характеристики на конструкцията.

Ако всичко е направено без разрешение

Умишлено извършва работата по разсрочване на помещенията се смятат за незаконни и водят до налагането на отговорност на собственика.

• Домакинът, уловени на факта, че изпълнението на реконструкция, без предварително одобрение, ще се наказва с 2-2,5 хиляди рубли. Мярката, одобрена от Административнопроцесуалния кодекс накаже България.
• В допълнение, след откриването на беззаконието и плащане на глоби идва на сцената на производството.

рисковете от нарушения

Съдът ще изисква безотговорни препланиране документи. за изготвянето на който ще изисква много пари.

Ако в хода на производството се оказва, че работата, извършена върху собствената си работа влошават състоянието на сградата работата, комфортно настаняване в нарушение на съседите, да намали нормални нива на хигиенно състояние, съдията ще вземем решение за непризнаване на реконструкция и ще задължи собственика на имота всички връщане към местата си.

отговорност

Отговорността, наложена на собственика, под формата на административно наказание или решение на съда, той изисква бързо изпълнение.

Ако властите установят факта на неплащане на глоби за незаконното разсрочване, санкции могат да бъдат увеличени, както и тяхното възстановяване ще отнеме от съдия-изпълнителите.

Отговорност за регистрация на неоторизиран реконструкция е възможно да се предават, например, ако сте продали апартамента, където предишните собственици са направили незаконни ремонти след продажбата на дълг за регистрация на несъответствия, тъй като. документация пада върху раменете на новите собственици.

Последствията за незаконен ремонт винаги носи на собственика или лицето, което ползва помещенията на обществения договор. набиране на персонал.

Хармонизиране на реконструкция в апартамента, ако е в ипотека. затруднена от необходимостта да се получи съгласието на банката, за да реконструира, но се направи в тази стая несъответсващ ремонт е още по-опасно, защото Bank, при откриване на незаконни ремонти може да се имущество и да развали договора с клиента.

Как да се легализира така направени промени

Ако, например, помислете за ситуация, в която собственикът на имота не знаех, че извършената работа е необходимо да се координира.

Първоначално, след като осъзнава, че ремонтите се извършват незаконно, трябва да се свържете с адвокат за съвет.

Първи стъпки

Започвайки легализация се изисква да посети ОТИ. Там трябва да бъдат докладвани на завършените дейности в стаята и нареди да промени плана за етаж (промени са обозначени с червени линии).

В други случаи, ОТИ е орган, който предоставя услуги за формирането на тези. документация за узаконяване на съда.

Когато се свържете с ОТИ с признанието, че прави неупълномощено изменение, обект е длъжен да напусне експерт, за да се гарантира безопасността на ремонт.

чрез Zhilinspektsiyu

Само съгласувани реконструкция се издава в жилищния инспекцията.

Ако собственикът на земята е поискал да легализира незаконно извършени действия, живял на работника или служителя. Отдел може да помогне при подготовката на исковата молба, подадена на извадка, и кажете какво са необходими документи за процеса.

Всички незаконно извършени действия, свързани с реконструкция, трябва да се разглеждат в съдебната зала.

Съд разглежда въпроси като:

1. независимо дали е в пълна сила на звука при условие документи;
2. дали всички извършената работа са разрешени;
3. качествено дали извършената работа;
4. Дали изграждането състояние след преустройството не е направено по-лошо;
5. ако нормалното ниво на санитарно състояние нарушени.

Можем ли да направим без съд

Законът не забранява легализира така направени промени, а не на миналото споразумението.

За да се направи, и след това не винаги се легитимира повторното планиране е оправдано, тъй като може да е нередности в процеса на изпълнение на строителни работи или да изисква голяма сума пари, за да се легитимира по съдебен ред.

Без съдебен процес, за да узакони неоторизирани промени, направени невъзможно, особено, ако са направени с влиянието върху носещата скелет на обекта.

Някои граждани отиват в незаконна трик.

След приключване на ремонта, за която кандидатстват с ПУП за жилищно отдел на общината, като че ли все още не е направено. Тази маневра може да остане незабелязана на властите, само ако извършената работа не засяга носещи елементи.

Какво заплашва незаконното промени апартамента. вземат ипотечен кредит?

Как да направите промени в сам в апартамента? Вижте тук.

Ако този план се споменат, например, работа по разработването на отвора в стената на лагер, обектът трябва да бъде изпратено на инспектора за продукта. строителни инспекция конструкции.

колко е

Цената на регистрацията на документите зависи от много фактори и е средно поне 10 000-30 000 рубли.

Цена легитимира реконструкция след нейната реализация винаги е много по-скъпо, отколкото в договарянето за ремонт на етапа на планиране.

увеличението на разходите се дължи на факта, че създаването на всеки документ, който трябва да посетите съоръжението с незаконен ремонт.

Също така, причината за по-високи цени е, че е необходимо да се събират документи възможно най-скоро, за съда.

Свързани статии

• Незаконно реконструкция през 2019 г. - на последствията, как да се продаде апартамент, купувам, ипотека, продажба