Това се случва. Наводнени съседи. Въпреки това, този проблем не винаги е виновен тези, които живеят по-горе. Ние описваме в статията, какво да направите, ако сте наводнени съседите като направи оценка на щетите и да се определи кой е виновен, че се е случило.
Какво става, ако наводни съседи по-долу, на първо място?
Така че, вие сте наводнени долните съседите. Не е необходимо да се паникьосвайте. При констатиране на потопа в най-първата стъпка е да се открие и отстрани причината. Ако това е тривиално изтичане на вода - затвори кранчето на чешмата. Когато причината за тръба взрив, трябва да се обадите на службите за спешна помощ или водопровод.
Ако съседите не ви позволяват в апартамента, но възнамеряват да поиска обезщетение за вреди, е важно да се знае, че тези действия са незаконни. Докато не се уверите, че вредата е направено, нищо и никой да плаща, не е нужно да. Компромисен вариант - обадете се на независим експерт. Ако съседите отказват от и до такава алтернатива, тя не законно трябва да плащат нищо, без оценка.
Когато съседите се съгласят да преглед и проучване, което трябва да присъства лично по време на процедурата. Необходимо е да се погрижи за това, че размерът на вредите е правилно, ясно се посочва причината за потопа и се идентифицира извършителите.
Участие в проверката в най-добрия си интерес. Така че можете да се предотвратят измамите в съглашателство между жертвите и експерти. Не забравяйте да попитате за копия от всички издадени на предмета на документа.
Е, ако в момента на съседите за откриване на течове по-долу ще бъде у дома си. Така те ще могат да се отстранят ценностите на времето, че водата ще проникне в апартамента си. Много по-лошо, ако никой не е вкъщи. В тази ситуация, трябва да се опитате да преговаря със съседите, без да се прибягва до съда.
Наводнени съседи по-долу: Как да платя?
Всички дневни на оборудване, разположен на жилищен блок, който принадлежи към общата собственост. Например:
- Централните елементи за отопление;
- Странично топла и студена вода;
- канализационни щрангове.
Но често собствениците на собствената си промяна obschedomovoe оборудване, намиращи се в техния апартамент. Такива ремонти без съгласието на управляващото дружество е незаконно. Ако в една ситуация, в която наводни съседите по-долу ще бъде разкрита на неоторизиран подмяна на оборудване - отговорността ще падне върху вас.
Ако изтичане възниква в резултат на увреждане на тръбите, които се намират след вентили спирателни, а също и заради провала на санитарно оборудване, отговорът ще бъде собственик на апартамента. Но това правило има изключения. Собственикът е освободен от отговорност, ако:
- към момента на изтичането в апартамент, обитаван от наематели на договора за лизинг;
- потопа е бил причинен от лошото качество на оборудването (да обезщети продавача ще, ако запишете разписка и по тази причина се потвърждава опит);
- изтичане настъпила в резултат на лоша поддръжка или инсталация, направена от служители по договор.
Във всички останали случаи, да заплати размера на щетите вероятно имат собственик. Нека разгледаме какво да се прави и когато не може да плати, ако се наводни съседи.
Какво да правите, ако сте наводнени съседите под тяхна вина?
Да приемем, че вината е все още можете. Какво да се прави? Почти всичко, което зависи от това какви са вашите съседи са и какви отношения си с тях. Манталитетът на нашите хора, така че контакт с правителствени агенции никой не обича, обикновено всички светски проблеми се решават на място. Опитайте се да се преговаря по взаимно съгласие. Заедно с засегнатия профил и му заплати обезщетение.
Ако не сте собственик, а той е виновника, а след това също са жертва. Търсенето от него вреди не само съседи, но и за вас.
Ако апартаментът не принадлежи само на вас, и е в общата собственост, размера на щетите ще бъде разделена между всички съсобственици, пропорционално на техните дялове. Въпреки това, ако не живеете в апартамент, в който е настъпило произшествието, да се представи удостоверение за регистрация. Тя се нуждаеше, ако случаят отива в съда.
Какво става, ако дъното наводни съседи, а не по тяхна вина?
Ако потопа не наличие на неизправност си, трябва да докажат своята невинност. За да започнете, разберете колко апартамента долу са били ранени при инцидента, и да обясни на съседите, че вината не е тук.
Наемателите на апартаменти не са отговорни за следните ситуации, в резултат на което бяха наводнени съседите:
- Дефекти и повреди на системата за подаване на вода, ако собственикът не са направили неразрешени ремонти.
- Употребявани тръба.
- Без да обръща внимание на времето на планирания ремонт на оборудване или помощни програми за управление на дружеството.
- Пробив тръби, които са разположени в плочите между етажите.
За вас, като собственик на апартамента на жертвата, не трябва да заплати обезщетение, е необходимо да се докаже, че аварията, причинена от нестандартни жилища и управление на работата на фирмата. Можете също така да поиска обезщетение за неимуществени вреди.
В някои ситуации, не обвинявам организацията, обслужващи къщата и производители на оборудване. Ако резултатът от проверката, се оказва, че проблемът в водоснабдяване или нагревателни елементи, тогава отговорността носи производителите.
Бъдете сигурни, да се направи един акт на наводняване (повече за това по-долу описват), а след това се подготвят колективен иск на лицето, отговорно за произшествието. Ако той не отрича вината си, независимият оценител определя размерът на вредите, дължими от виновната страна. Когато една организация срещу обезщетение - да се обърнат към съда.
Наводнени съседи по-долу: колко да плащат?
Когато съседите под воюваща и изискват плащане на обезщетение или взаимно решена да получи обезщетение от другите виновници, обадете се на служителите на управляващото дружество за получаването на акт на наводнения.
Това е един много важен документ. Тя признава, произшествието е посочено предполагаемите причини за изтичане на вода, и засегнатия имот, е описано подробно. Ако върху причините за потопа или да се установи размерът на щетите несъгласие, тя също е документирано.
Сертификатът се прави с участието на всички жертви, участието на свидетели и вещи лица (технически бригадир, монтажист, на човек, който отговаря за вода). Целият процес на документа трябва да се държат под контрол. Често служителите на управляващото дружество прехвърлят вината за случилото се на собствениците или се опитват да се намали размера на щетите.
Количеството на увреждане се определя индивидуално. Изчислете това по три начина:
- В съдебното разпореждане. Изчисляването на данни от оценители за ищеца и ответника ще бъде взето, както и съдебно-експерт.
- Въз основа на средната пазарна стойност на увреденото имущество въз основа на акта.
- В конфликта страни заедно изчисляват разходите за материали.
Обезщетения за вреди се дължи, ако има на разположение следните документи:
След компенсация забравяйте да получите разписка и няма оплаквания. Този документ с нотариална заверка.
Всяко действие от страна на увреденото лице, ако мислите, че те не са легитимни, могат да се обжалват в съда.
Как да се докаже техния случай в съда?
Съдът ще задължи ответника да заплати обезщетение, ако докаже, че той не е виновен за теча. Нейната позиция трябва да се обяснява и обосновава възражението по жалбата. Отговарящите аргументи могат да бъдат:
- Наводнение настъпили поради липса на оборудване за управление на поддръжката компания.
- Инспекция на засегнатите помещения, оценка на щетите и изготвяне на акт се извършва без участието му.
- Размерът на щетите, които исканията на ищеца, се изчисляват увреждане (например, не държи сметка за морално и физическо влошаване на имот).
Въз основа на доводите на ответника има право да прилага по отношение на съдебния преглед. Ако съдът уважава молбата, трябва да има:
- изследване на причините за наводнение;
- настройка на щетите;
- изследване на причинно-следствената връзка между инцидента и за претърпяната от ищеца.
Ако е очевидно, че съседите под бяха наводнени вината си, по-добре е да се преговаря с жертвите, без да прибягва. Така че можете да се избегнат разходите за съдебни спорове (регистрационна такса заплащане, възстановяване на разходи на ищеца, плащането на прегледа).
Ако се наводни съседи от дъното, не знам какво да правя в такава ситуация и как да се направи оценка на щетите - да се потърси съвет от професионален адвокат. Той ще дава съвети за това как да законно да намали размера на плащането или да докаже невинността си в инцидента.