Според споразумението от страна на получателя на наема дясното движат наследниците му по реда на съответния договор. анюитетен договор, е на няколко вида: постоянни, пожизнена пенсия, както и съгласието на подкрепа живот с поддръжката. Този вид разделение и поради особеностите на договор наследство анюитет.
Приемниците наем получателят не получава наем плащания наследяват. Според споразумението, плащане на наем се прекратява със смъртта на рента приемници. Изключение - когато е предвидено плащане на наем в полза на няколко лица. Оказва се, че част от правото да получават плащания за наем веднага отива на наследниците на починалите рента приемници. Вярно е също, в случай, че се случва в случай на кончината на платеца преди лицето - и зависи от съдържанието на договора. Наследяването се извършва във всички случаи, но правото на собственост, както и задълженията, произтичащи от договора за наем, ще бъдат прехвърлени към наследниците в съответствие със закона.
Задължението за подкрепа живот с поддръжка преминава към наследниците, пропорционално на получените от тях в наема на имот За измерване акциите. Като се има предвид, че имотът се прехвърля под наем за определено лице, което означава прехвърляне на задължения е възможно само ако лицето на издръжка (получателя) е съгласен с тази ситуация. Получателят има право да поиска обратно изкупуване на постоянен наем, ако наследството отива на общата собственост, или да се раздели между няколко лица, които често се случва, когато наследството.
Има още една особеност - ако договорът е настроен за получаване на пожизнена пенсия в полза на не една, а няколко лица, от дясната страна на търсене на рента в случай на смърт на един от тях отива за тези лица, които са преминали през него. Тази разпоредба е по преценка и в друг ред, може да се установи връзка с договор за починалия бенефициент.
Не е рядък случай, когато получателят е в същото време и наследник. Например - майката сключи договор под наем със сина си, и се оказва, че тя принадлежи на наследниците на първия етап, както и внуците си, твърдейки имота (обикновено недвижими имоти), за които той плаща наема. Тук, в зависимост от Гражданския процесуален кодекс, трябва прекратяване на кредитора и съвпадението на длъжник в един човек.
Друг пример - платеца има две деца. След смъртта му, те ще наследят задължението да плащат наем. Как тези ангажименти са разделени? Това се случва по следния начин: всеки от наследниците наследяват дял собственост, равна на половината от апартамента, за която се плаща наема, отдава под наем и затова трябва да се раздели на две.
Наследяването на постоянно наем
Рент-приемници наследниците наследяват всички негови права, свързани с получаване на рента от общите правила на наследяване. Да разгледаме примера на практическия живот. Гражданин си купи апартамент на договора за продажба, но само за състоянието на поддръжка на живота продавач. По-късно под наем-приемници се обжалват пред съда за прекратяване на договора, тъй като платецът на наема не изпълнява задълженията. Седмица по-късно изведнъж починал на рента приемници. Делото е спряно. Като наследник действал дъщеря Продавач. След появата на новия кредитор, производството се възобновява. Според съда договорът е бил прекратен.
Наследяването договор анюитетни човек се жени
Това се случва, когато на договора за наем на апартаменти е сключен по време на брака. Имотът, в този случай, законно издадена за единия от съпрузите. Възниква въпросът дали такова имущество се смята за съвместна собственост? Според Гражданския кодекс, имущество, което е отчужден при плащане на наем може да бъде прехвърлена собствеността на не само разходи, но също така и безплатен.
По този начин, когато договорът предвижда прехвърлянето на наем, например, апартаменти за стойност, тоест, срещу заплащане, правилата за договорите за продажба. Когато наследи апартамента ще сподели как съвместно придобито имущество. И ако такъв апартамент се изпраща безплатно да се прилагат правилата на договора за дарение на договора за наем. При тези обстоятелства, преживелият съпруг ще наследи въпросното имущество на обща основа.
Вижте също:
Свързани статии