Стъпка по стъпка инструкции за собствениците на жилища и председатели на Hangouts в ефир. Практически съвети на адвокати. Как да създадете дом на Съвета? Как да пишем жалба, или за промяна на управлението на компанията? Как да се извърши одит на Хоа? Как да се отървем от двойни приходи? и още много други.
Основните закони в областта на жилищното строителство. Приготвени проби: приложения, жалби, отчети, уведомления и форми. Можете просто да копирате готовия документ, поставете вашите данни и компетентно да реши проблемите на вашия дом.
Влад и се наслаждавайте
От това следва, че все така мила и подарък за добре дошли, членове на семейството са работодатели, което означава, че имат право само да притежават и да използват апартамента. Те нямат основните правомощия на собственика - .. Правото на ползване на апартамента, т.е. не може да продаде, дари, завещае, за да се получи като обезпечение.
Но, независимо от факта, че апартаментът не е собственост на работодателя, той има много други предимства.
В съответствие с чл. 62 от Жилища кодекс на Руската федерация:
По искане на работодателя и семейството му договор може да бъде сключен с един от членовете на семейството. В случай на смърт на работодателя или на разположение на договор помещения е сключен с един от членовете на семейството, които живеят в жилищен район.
За наемателя
Домакинът - е собственик на жилището, държавна или общинска жилищния фонд или упълномощено от него лице.
Владивосток наемодателя функции са възложени на местните власти (общините).
Домакинът има право да поиска своевременно плащане на жилища и комуналните услуги.
1. Работодателят трябва да прехвърлят свободно от правата на други лица, жилищни помещения;
2) Да участва в правилната поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда, в която се помещава наети помещения;
3) За извършване на основен ремонт на жилището.
Ако собственикът на земята не успее да изпълни своите задължения, той носи отговорност съгласно законодателството.
Например, когато неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията на наемодателя навременни капиталови ремонти на наети помещения, общата собственост в къща с апартаменти и устройствата в хола и са предназначени за предоставяне на обществени услуги, работодателят по свой избор, има право да поиска:
- намаляване на таксите за ползване на окупираните жилищни помещения на общата собственост в панелен блок;
- възстановяване на разходите си за премахване на сградата на недостатъци или общата собственост в панелен блок;
- щети, причинени от неправилно изпълнение или неизпълнение на тези задължения на наемодателя.
Съпрузи, деца, родители
Аз ще постави на своя собствена
Както е предвидено чл. 70 от Жилищния кодекс, работодателят има право да внуши в хола на жена си, децата и родителите. Все пак, това ще изисква писмено съгласие на други членове на семейството, включително и временно отсъства.
Когато става дума за монтаж на други лица, освен със съгласието на членовете на семейството на работодателя също трябва да получи разрешение от собственика на земята. Домакинът може да забрани на чек-ин, ако общата площ на жилището на член от семейството е по-малко, отколкото на счетоводните стандарти.
За да вдъхнови родителите да незначителни техните деца не изисква съгласието на останалите членове на семейството на наемателя и наемодателя се съгласи.
Кой е времето?
Ако един работодател гости спуснати, а след това той има право да разрешава безвъзмездно помещения за настаняване в жилищата си, както и другите граждани, временно пребиваващи.
Въпреки това, за това е необходимо за осигуряване на взаимно съгласие на всички членове на семейството на работодателя, както и предварително да уведомят за наемодателя. Домакинът има право да забрани на престоя на временни наематели, ако след тяхното нашествие от общата площ на жилищните помещения за всеки жител да се направи отделен апартамент под счетоводните правила, а за общински апартамента - по-малко от нормата на.
Както е предвидено в жилищното строителство кодекс, срокът на временно пребиваващи пребиваване не може да надвишава шест месеца подред. Гостите трябва да опразнят апартамента в края на договорения с тях остана. Ако крайният срок е уговорен, гостите трябва да се движат не по-късно от седем дни от датата на поискване от работодателя или съжителства с него член на семейството си.
Временни жителите не притежават самостоятелно право да се ползва от жилището. Отговорност за действията си пред наемодателя има наемател.
Настаняване в пренаемане
Въпреки факта, че жилището не е собственост на работодателя, законът предвижда правото си да вземат апартамент в т.нар пренаемане.
За да направите това, вие трябва да получи писмено съгласие на собственика на земята и членовете на семейството.
За да наемете апартамент може да бъде частично или цяло. Договорът за препитание на жилищните помещения може да се заключи, при условие че общата площ на жилището на жител ще бъде най-малко счетоводни стандарти, както и в общински апартамент - не по-малко от нормата на.
Доста е трудно да се премине през стаята в общински апартамент. Тъй като п. 2 супени лъжици. 76 LCD България предвижда, че за преотдават стая в комунално жилище също изисква съгласието на всички наематели и жители, заедно с членовете на техните семейства, всички собственици и хора, които живеят с членовете на техните семейства. Това означава, че всеки съсед може да попречи на доставката на жилища в пренаемане.
Във всеки случай, който отговаря за действията на наемодателя към пренаемател воля работодателя. Това означава, че ако по вина на "наемател" до апартамента се случи нещо, вината ще бъде на наемателя. По този начин, работодателят ще представи своя претенции пренаемател, на наемодателя и наемателя. Такава е верига на взаимоотношения.
Между другото, не забравяйте, че на работодателя, който осигурява жилища за договор договор за пренаемане е длъжен да плащам данъци върху личните доходи (ДДФЛ). Получаването на парична сума за пренаемане, с тази сума ще трябва да плати 13% от е необходим доход. Задължението за плащане на данъци възниква само ако лицето получава доходи от корпуса под наем в пренаемане.
И може да се обменя
Exchange е разрешено между гражданите, живеещи в жилищен район, който се намира в същата или в различни населени места на територията на България.
Споделяне на жилищни помещения, които са дом на малолетни и непълнолетни лица, които не могат или частично способни граждани, които са членове на семейството на работодателите ", се изисква предварително съгласие на органите на настойничество. В този случай, органът по настойничество отказва да даде съгласие за обмен, ако нарушава права или законни интереси на тези лица. Решение на властите за настойничество за съгласие за обмен на жилищни помещения, или да откаже да даде такова съгласие, прието в писмена форма и при условие на кандидатите в срок от четиринадесет работни дни от датата на подаване на съответните им оплаквания.
Споделяне на апартамент официално споразумение относно обмена на помещения, сключени между работодатели.
Първоначалният договор представени работодатели, всеки от наематели да се получи съгласие за изпълнение на съответната борса. Такова съгласие или отказ на такова съгласие, изготвен на наемодателя в писмена форма и се издава, за да ги прилага за съгласието на работодателя или представител на работодателя не по-късно от десет работни дни от датата на искането.
Ние дължим? Свободно пространство
Причините за изгонването на наемателя могат да бъдат различни. Въпреки, че в общи линии всички те се свеждат до по вина на работодателя или на членовете на неговото семейство.
Изгонване - или по-скоро, преместването на дълг е възможно само въз основа на съдебно решение. При разглеждането на този случай съдът трябва да определи причините за това и за колко време наемателя и членовете на неговото семейство не са извършвани задължението да плащат за комунални услуги.
За основателни причини, отказ да извърши плащане, съдът може да включва например: големи закъснения плащане на заплати и пенсии; тежкото финансово състояние на работодателя и способни членовете на семейството му за загубата на работата си и невъзможността на работа, въпреки мерките, предприети от тях; болест на работодателя или на членовете на неговото семейство; Наличието на семейство инвалиди, непълнолетни лица и т.н.
Възложител (въпреки това, както и собственикът) биха могли да бъдат изгонени от апартамента за нарушение.
Изгонване на работодателя за "никъде", т.е. без да предоставя алтернативно настаняване, не се случва веднага. Да започнем с наематели "размаха пръст", която е поискано да се коригира нарушения.
Те включват: системното нарушаване на правата и законните интереси на съседите или разточителен обработката на жилищните помещения, в които има своето унищожение. В този случай, на наемодателя ще даде разумен срок за коригиране на нарушения.
Ако семейството на работодателя след предупреждението няма да се премахнат тези нарушения, гражданите извършителите по искане на собственика на земята или други заинтересовани лица, изгонени в съда, без да предоставя алтернативно настаняване.
Също така изгонени в "нищото" са граждани, лишени от родителски права, ако те живеят заедно с децата си, по отношение на които те са лишени от родителски права, съдът счита невъзможно.
За какво плащаме
Кога беше първият ...
По силата на параграф 4 на чл. 69 Жилища кодекс, ако някой гражданин престава да бъде член на семейството на работодателя (например, във връзка с прекратяването на брака, прекратяване на цялата икономика), но продължава да живее в жилище, обитавано, че то запазва същите права, които са на работодателя и на членовете на неговото семейство, в това число:
- правото на вечно ползване на жилищни помещения;
- правото на ползване на помещения в случай на временно отсъствие;
- правото на стачка в помещенията на други лица;
- право да поиска задължително споделяне на помещения от съдилищата;
- правото да сключи договора за препитание на спазване на закона, и други.
При разглеждане на такива спорове, съдът може да определи реда и размера на участието на бившия член на семейството на работодателя да плати на помещенията и на разходите за публични услуги, на базата на която пада върху своя дял от общата площ на жилищни помещения. Съдът може да наложи на наемодателя (управляващото дружество) задължението да сключи бившият член на семейството на работодателя и съответното споразумение, за да му даде един документ плащане за плащане на жилища и комуналните услуги.
Свързани статии