Интересът към имуществото на северния бряг на езерото Балатон от жителите на Западна Европа е поставила вече високите цени в региона за по-нататъшен растеж; и, въпреки значителен спад в търсенето от страна на Bolgariyan, настаняване на северния бряг на най-голямото езеро в Централна Европа остава една от най-търсените и скъпи в Унгария.
География и не само
Езерото Балатон - сладководно езеро придунавски регион на Унгария. Поради размера - и езерото Балатон е най-голямото сладководно езеро в Централна Европа - местните жители го наричат унгарската морето. След подписването на Договора от Трианон, в които Унгария, победен в Първата световна война, загубил голяма част от своята територия, включително на брега по протежение на Адриатическо море, на Балатон се превърна в един от основните туристически дестинации в региона.
Административен брега на езерото Балатон обграждат три унгарските окръзи (област) се намира на северния бряг окръзи Veszprém, западния край ограничава зала окръзи и на южния бряг на езерото Балатон се намира в Somogy окръзи. Докато плосък южния бряг е известен със своите курортни градове с леко влизане във водата, планински северното крайбрежие е известен не само със своята история, но и лозя, известен не само в Унгария, но и далеч извън нейните граници. езеро вода лятото затопля до 25 ° С, и летни вечери изглежда, че температурата на водата е по-висока от температурата на въздуха. Последните лъчи на залязващото слънце създаване на цветни и романтична обстановка, което позволява дори и след залез слънце, за да се чувстват комфортно в меки води на езерото.
Най-бързият начин да се стигне от България до езерото Балатон курорти - със самолет от Москва до Будапеща. Редовни полети, по този маршрут осигурява на авиокомпанията "Аерофлот" и унгарската бюджет превозвач Wizz Air. В случай на закупуване на билет за полет на националния loukostera цена на двупосочен билет ще възлиза на малко повече от 7000 рубли. Българската авиокомпания предлагане цена от 17 800 рубли.
Достъпен от Будапеща Балатонфюред - център Resort North Shore - може да бъде електрически влакове, които заминават от гара Будапеща-Делхи или от станция на метрото в Будапеща Kőbánya-Кишпещ. В зависимост от броя на спиранията, времето за пътуване ще бъде два до три часа.
Като алтернатива на земята полетите могат да избират да пътуват с влак. Ежедневно от Москва до Будапеща (ремарке автомобили в "София-Варшава" влака) върви нагоре, което е на пътя на около 30 часа. Цената на билет за възрастни в колата 2 клас започва от € 174.9.
- Повечето от дъното на езерото е постлан с кален пясък или камъни, а бреговата линия е опасана с треви и растителност. В много курорти изкуствено чрез запълване с пясъчни плажове и всички курорти по северното крайбрежие се намират на пешеходно разстояние от лечебните води на езерото.
- Surface замръзва през зимата Балатон толкова популярен хидротерапия център през лятото, през зимата се превръща в място, където можете да направите риболов на лед, фигурно пързаляне, шейна или ledyankah.
- Мекият климат и отлично идеалната среда за почивка и живот с деца и хора в пенсионна възраст.
- Несравним "бонус" за закупуване на имот тук - постоянно пребиваване или почивка в един от най-известните курорти в света. Запазване на здравето и младежки хората идват тук от всички краища на света.
- Посещение на езерото Балатон е популярен не само за профилактично и лечебно третиране, но и просто като дестинация за почивка, където всички членове на семейството могат да намерят забавление на вкус: можете да плувате, да си правят слънчеви бани, платно, езда, игра на голф.
- Унгария е традиционно известен с отличната си кухня и настаняване или настаняване на северния бряг на езерото Балатон дава отлична възможност всеки ден да се запознаят с уникалната унгарски гастрономията или дегустация на местните вина
- Климат подобен на Средиземно море, в съчетание с почвата, съдържаща вулканична скала, което прави региона най-доброто място за развитие на лозаро-винарския, който е видял на местните жители преди около две хиляди години. Говори се, че голяма част от заслугата принадлежи на богата реколта от грозде е само езерото, което е отразяване на слънчева радиация като огледало, увеличава броя на естествена светлина за лозята.
Ситуацията на пазара на недвижими имоти
Според експерти, по-високи цени за жилища северния бряг оправдани: това е много живописна местност, има планини, хълмове, предлага красива гледка към пейзажа, в горите на планински потоци поток. И за възрастни плуване северния бряг е по-подходящ; брега на юг и се гордее с полегато пясъчно дъно, идеален за семейства с деца, а дълбочината на северното крайбрежие му позволява да плува, а не просто да лежи в езерото.
Експерти твърдят, че нарастването на търсенето в собствеността в езерото Балатон от граждани на Германия, Швейцария, Белгия и Великобритания и Холандия. Основният движещ фактор за покупка на имот в Унгария западните европейци, наречена криза на мигранти в родните им страни. В същото време, субективни оценки на експерти, търсенето от страна на България и страните от ОНД са се свили до критично ниво.
Области атрактивни за инвестиции
Балатонфюред - популярен курорт и любимо място на много унгарските художници и писатели, чиито луксозни вили вече са превърнати в музеи (Jókai Villa Mora, Villa Louise Блаха). Благодарение на специалния микроклимат и лечебни води, този град в началото на ХVIII век е обявен първият медицински център и здравен курорт в Унгария. В продължение на няколко века пациентите идват в местната кардиология център и санаториум и минералната вода от местни източници лекува храносмилателни проблеми. Тук се разхождат по крайбрежната алея Тагор (кръстен в чест на индийския поет лауреат на Нобелова награда Рабиндранат Тагор), заедно легла цъфтящи, зашеметяваща гледка към водната повърхност на езерото Балатон. Балатонфюред се смята за център на региона по лозарството, а през 1987 г. той дори получи статут на международен град на грозде и вино. Модерен Fyured (кратко име на града) има две яхтени пристанища, няколко минерални извори, старинни сгради, датиращи от XVIII-XIX век и редица изискани ресторанти.
Цената на апартаменти с една спалня тук започва от € 35 000-40 000 Реновирана къща със земя и малък частен лозе на стойност от € 60 000, както и нова къща с шест спални, басейн и възможност за провеждане на частен хотел бизнес е на стойност около € 175,000. под наем апартамент в частна къща разходи от € 30 за нощувка.
Кештели, увенчава западния край на езерото Балатон, е известен с уникалната Festetics замък с 101 стаи и неговата красива околните английски парк. Това е най-големият град на брега, а благодарение на географското си положение и наличието на шосе и върху релси, Кештели и околностите му са се превърнали в предпочитано място за почивка. Градът е заобиколен от гори и хълмове на север, равнини в югоизточната част, както и цялата южна част на промивната вода от езерото Балатон. Близостта на Хевиз, езерото и града, известен със своите минерални извори и уелнес центрове, прави Кештели по-привлекателна за туристи и инвеститори.
Апартаментът се намира в сграда на вторичния пазар на Кештели ще струва между € 25 000-30 000. Цената на апартамента с две спални и гледка към езерото започва от € 50 000 Апартаменти под наем в Ksethee цена от € 20, самостоятелна къща - от 40 €.
Дори от езерото, отдалеч можете да видите две кули абатството на полуостров Tihany. С изключение на няколко много стари паметници, Тихани се похвали с уникален климат и местната растителност, включително и редки видове растения и билки. Исторически, архитектурни и природни съкровища могат да бъдат изследвани безкрайно, въпреки компактните размери на това място. Според статистиката, жителите на полуострова Тихани има най-висок доходи на глава и цените на жилищата са най-високи в цяла Унгария. Говори се, че една къща на полуостров Tihany отвори най-зашеметяваща гледка към езерото Балатон.
Нова къща с шест спални струва тук € 200,000.
Balatonalmadi - малко градче, което се намира само на 8500 жители, се намира в северо-източния край на езерото Балатон. Може би основните исторически забележителности тук могат да се разглеждат като някои древни средновековни сгради. Един от тях - на калвинистки църквата, която е изградена около една каменна стена, няма време, за да изпълнява функциите си на укрепление. В близост има католическата църква с уникални стенописи, църквата олтара и амвон, построена през 1777-1779 GG. която днес оперира хотела. От друга страна има сграда на ХVIII век с огромен сутерен, където в близко бъдеще планира да открие вино къща и музей на виното. Balatonalmadi растеж беше жив откриването през 1909 г. на жп линията, която днес дава малко селце постоянен поток от туристи.
Въпреки компактността на този курорт избор имот тук е много широк: от обекта при възстановяването на над 20 000 € за историческите имения на € 280 000. Имотът наем е на стойност от € 20 за нощувка.
Най-добри практики за закупуване
Балатонфюред е идеален за самостоятелно заетите лица здравето за културни развлечения, пълноценна почивка и да опитате отлични унгарски вина.
Balatonalmadi - изборът на мирни любителите, история и средновековна архитектура.
Tihany полуостров за тези, които ценят живописната природа и не се страхува от високи цени на недвижимите имоти.
Keszthely - за тези, които ценят достъпността, развитието на инфраструктурата и възможността за спокоен стигнем до основните езера в региона - Балатон и Хевиз.
Portal HomesOverseas.ru благодаря за тяхната помощ при подготовката на тази статия, Ирина Mischenko Лазар (Балатон Начало), Питър Shomlai (OTP Ingatlanpont Kft) и Татяна Никитина (Юник E-W KFT).
photocredits: Flickr Дмитрий трупи / Юник електронна w KTF / Балатон дома
Свързани статии