ЛИЗИНГ N _____ гараж като склад
"___" __________ ____ г
____________________, imenuem__ като "наемодателя", представлявана от ____________________, deystvuyusch__ под ____________________, от една страна, и ____________________, imenuem__ като "Наемателят", представлявана от ____________________, deystvuyusch__ под ____________________, от друга страна, наричани заедно "Страните" и поотделно като "страна", сключиха настоящия договор (по-нататък - "споразумението"), както следва.
1. Предмет на договора
1.2. Стаята ще се използва като склад _________________________ и трябва да отговарят на определени изисквания на българското законодателство.
1.3. Допълнителни изисквания за стаята, когато се използват по предназначение: _________________________.
1.4. Оборудване в стаите:
1.4.1. Инженерни системи и комуникации: _____________________.
1.4.2. Пътища за достъп: _______________________________________.
1.4.3. Рампи: _______________________________________________.
1.4.4. Огън и крадец аларма: _______________.
1.4.5. Пожарогасителни системи: _________________________________.
1.4.6. Производствено оборудване: _________________________.
1.5. Стаята е собственост на наемодателя, което се доказва чрез вписване в Единния държавен регистър на правата за недвижими имоти и сделки с тях N _____ от "___" __________ ____ на удостоверение N _____, издадена от _________________________.
1.6. постановления на наемодателя, че към момента на сключване на помещенията на споразумение по спора или са под арест, не е член, не са обект на обезпечение и не е обременена с други права на трети лица.
1.7. Стаята се предава на наемателя на акта на получаващия - предаване, които са неразделна част от него (приложение N ___), едновременно с предаването на ключовете.
Наемодателят се съгласява да се прехвърли правата върху парцела на земи, заети от гаража и е необходимо за неговото използване <2>.
2. срок на договора
2.1. Споразумението се сключва _________________________ (до _______________ / неопределено).
2.2. Споразумението влиза в сила от датата на нейното държавна регистрация (ако договорът е сключен за срок не по-малко от една година) <3>. Разходите, свързани с държавна регистрация на договора, плаща ______________.
(Опция, ако договорът е сключен за срок от по-малко от една година:
2.2. Споразумението влиза в сила от датата на подписването му.)
2.3. След изтичането на срока на споразумението Наемателя правилно изпълнява задълженията си, трябва да има преференциално право да сключи договора за нов мандат. На желанието му да сключи споразумение за нов срок на наемателя уведомява Наемодателя не по-късно от _____ дни преди изтичане на договора.
3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
3.1. Домакинът трябва да:
3.1.1. Приготвя стая за трансфер, включително получаване на предаването, което е неразделна част от него.
3.1.2. Предайте обитателите на акта навреме, за да _________________________.
(Опция, ако отговорностите за изпълнение на съответния вид ремонти, възложени на Наемодателя:
3.1.3. Направете своя сметка _________________________ (основна поддръжка най-малко веднъж в поддържането на __________ __________ / (и) най-малко веднъж в __________ __________).
3.2. Наемодателят _______________ (давам / не давам) съгласието на Наемателя за отдаване под наем на помещения в пренаемане и _________________________ (за да я предостави за безплатно ползване, прехвърлянето на права за наем, за да спаси и превръщането им плати за дял в уставния капитал на бизнес партньорства и дружества или като принос към съвместната дейност), без допълнително писмено одобрение за всеки такъв факт.
3.3. Наемателят се задължава да:
3.3.1. Преди подписване на приемо-предавателния протокол и трансфер до инспектира помещения и да се провери състоянието й.
3.3.2. Обърнете наем в размер, времето и начина, предвиден в Договора.
(Опция, ако отговорностите за изпълнение на съответния вид ремонти, възложени на Наемодателя:
3.3.3. За да се извърши за своя сметка _________________________ (поддръжка на помещенията не по-малко от __________ в __________ / (и си) ремонт на не по-малко от __________ __________ в).
3.4. Приходите, получени от използването на помещенията на наемателя в съответствие с Договора са негова собственост.
4. Подобрения на наети сгради
4.1. подобрения на наемателите, направени отделими помещения са собственост ____________________ (наемателя / наемодателя).
4.2. Наемателят има право да даде съгласието на наемодателя ще станат постоянни подобрения помещения. След прекратяването на споразумението _________________________ (Наемодател възстановява на Наемателя за разходите за постоянен подобрения / цена на постоянни подобрения на Наемателя не се възстановява).
5. Размер, срокове и ред за плащане на наем
5.1. Наемът се определя на _____ (__________) рубли, с включен ДДС - _____ (__________) рубли за __________ (месец / тримесечие, и т.н.) и включва разходите за комунални услуги, консумирани от наемателя.
Наемът е зададен във формата на фиксирано плащане от $ _____ (__________) рубли, включително ДДС _____ (__________) рубли за __________ (месец / тримесечие, и т.н.) и променлива плащане на стойност от цената на комуналните услуги, консумирана от наемателя през този период. Размерът на променливата плащане се определя на базата на сметките на комуналните услуги пропорционално на квадрата заета от наемателя и изплаща въз основа на фактура, издадена от наемодателя с копия от сметки за комунални услуги).
5.2. Наемът се заплаща ____________________ (не по-късно от _____ дни след края на следващия __________ (месец, тримесечие и т.н.) / не по-късно от _____ дни преди началото на следващата __________ (месец, тримесечие) / по отношение на фиксирано плащане -. Не по-късно от _____ дни преди началото на следващия __________ (месец, тримесечие и т.н.), променлива част на плащане - не _____ дни по-късно, след като следващата __________ (месец, тримесечие и т.н.) / съгласно графика за плащане, което е неразделна част от него (приложение N ___ )).
6. Връщане на собственост на наемодателя
6.1. Наемателят е длъжен да върне до помещенията на Наемодателя в същото състояние, в което го получили, при нормално износване.
6.2. Наемателят трябва за своя сметка да се подготвят стаята, за да се върне на наемодателя, включително изготвянето на акта на възвръщаемост, която е неразделна част от споразумението.
6.3. В случай на забавяне на връщането на Наемодателя помещения има право да изиска от наемателя да плати наема за забавянето на времето. В случай, че това плащане не покрива щетите, нанесени на наемодателя, той може да поиска възстановяване при надвишаване на размера на глобата, определен от стр. 7.3 от споразумението.
7. ЗАДЪЛЖЕНИЯ СТРАНИ
7.1. Партията не е извършило или неправилно извършени задължения по Договора, е длъжен да обезщети другата страна за загубите, причинени.
7.2. За преждевременно прехвърляне на наем Наемодателят има право да изиска от плащането на неустойка (глоба) на наемателя в размер на _____ на сто от размера на неплатената сума за всеки просрочен ден.
7.3. За преждевременно прехвърляне на помещенията партия нарушили договора, той ще бъде длъжен да плати на другата страна с глоба в размер на _____ (__________) рубли.
7.4. Плащане на наказания и глоби не освобождава страната в споразумение нарушение, за да изпълнява задълженията си в натура.
7.5. Във всички други случаи на неизпълнение на задълженията по Споразумението, страните носят отговорност в съответствие с българското законодателство.
8. ФОРСМАЖОР
8.1. Страните не носят отговорност за всяко неизпълнение на задълженията по споразумението, в случай на непреодолима сила, т.е. извънреден и неизбежно при дадените условия, които са определени като: _________________________ (забранени действия на властите, граждански вълнения, епидемии, блокади, ембарго, земетресения, наводнения, пожари или други бедствия).
8.2. В случай на тези обстоятелства, една от страните е длъжна да уведоми другата страна в срок от _____ дни.
8.3. Документ, издаван _________________________ (Търговска камара, упълномощен правителствена агенция, и т.н.), е достатъчно доказателство за наличието и продължителността на действие на непреодолима сила.
8.4. Ако форсмажорните обстоятелства продължават повече от _______________, всяка от страните може да прекрати едностранно споразумението.
9. СПОРОВЕ
9.1. Страните ще положат усилия да разрешат всички възможни спорове и разногласия, които могат да възникнат по настоящото споразумение, или във връзка с него чрез преговори.
9.2. Споровете не решават в процеса на преговори, посочени от Съда по начина, предвиден в българското законодателство.
10. ПРОМЯНА И предсрочно прекратяване
10.1. Всички изменения на Договора, са валидни, ако са направени в писмена форма и подписано от двете страни. Подходящи допълнителни страни по споразумението са неразделна част от споразумението.
10.2. Договорът може да бъде прекратен преждевременно по взаимно съгласие на страните или по искане на една от страните по начина и на основанията, предвидени в българското законодателство.
11. крайната позиция
11.1. Споразумение е направено в _____ копия, които имат еднаква юридическа сила, по един за всяка от страните.
11.2. Споразумението се прилагат:
- копие от сертификат за държавна регистрация на правата на помещения (приложение N __);
- копие етаж план помещения (приложение N ___);
- Приемане - прехвърляне на гаража (приложение N ___);
- Гараж връщане Akt (приложение N ___);
(- график на плащане (приложение N _____);
11.3. Данни и подписите на страните:
<1> В съответствие с п. 3 супени лъжици. 607 от Гражданския процесуален кодекс на Република България в лизинговия договор трябва да бъдат посочени данни, позволяващи определено определени имотът да бъде прехвърлен на наемателя като лизинг обект. При липсата на тези данни в договора условие за един обект да се отдават под наем, се счита, че не са договорени между страните и съответния договор не се счита за да бъде сключен.
<2> В съответствие с п. 2 супени лъжици. 652 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, при който наемодателят е собственик на земята, върху която наетата сграда или структура, наемателят има право да отдава под наем договор за земя или договор за наем, предвидена сграда или структура, различна от правото на подходяща земя.
В съответствие с п. 3 супени лъжици. 652 от Гражданския процесуален кодекс на Българската строителна наемане или структурата разположен на терен не е собственост на наемодателя се допуска без съгласието на собственика на земята, ако това не противоречи на условията за ползване на такива сайтове, създадена със закон или с договор със собственика на земята.
<3> В съответствие с п. 2 супени лъжици. 651 от Гражданския процесуален кодекс на българския договор за наем на сграда или постройка, направена за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.
Свързани статии