13.1. Същността на концепцията за лизинг
Лизинг използване юридическо или физическо лице, което не собствените си средства за работна ръка, вместо да ги закупуване на имота, една от формите на кредитирането за дълготрайна употреба
Почти лизинг означава, че за печалба не е задължително да бъде в колата имота, оборудване и друга собственост, а по-скоро да има право да им притежание и употреба, и да извлече доходи.
Лизингът е възможността за получаване на движими вещи, необходими за да се направи големи еднократни плащания, които са необходими при извършване на покупки на машини и оборудване. Aktperesdachi (чрез лизинг или отдаване под наем на машини и съоръжения-ционни) изплащане на разходите по-малко месечната сума за плащане, тъй като фирмата сключи договор за използването на машини и оборудване, може да бъде получен за дълъг период (обикновено няколко години).
Лизинг обектно-изходни операции в изграждането на най-често са: промишлено оборудване, превозни средства, кранове, контейнери, кораби и т.н. За предприятието-yaty комплекс от сгради, изпитва остър недостиг на грижата на фирмени средства, лизинг може да бъде ефективно обновяване на флота Меча-МОМ. и технологично оборудване. Ма-луга и малките строителни предприемачи имат нужда от различни техники за няколко месеца - по време на строителството. Те не могат да си позволят да имат своя собствена ремонт-ING база от специалисти за диагностика, поддръжка и т.н.
Темите на лизинг, са част от договора за лизинг, които са пряко свързани с обекта на лизинг, сделката.
Наемодателят - физическо или юридическо лице, което се дължи на
назаем или собствени средства придобива в хода на лизинг, сделката в недвижими активи и осигурява като наетият актив на лизингополучателя срещу заплащане, за определен период от време и при определени условия за временно притежание и използване със или без прехвърляне на лизингополучателя на собствеността на наетия актив ,
Както лизингодателите актове на лизинговите операции:
· Създаването на една банка или неин клон в статута, който осигурява този вид бизнес;
· Финансова лизингова компания, създадена специално за
на лизинговите операции, основните и практика единствената функция на което е плащането на имота, т.е. сделка за финансиране;
Наемател - физическо или юридическо лице, което, в съответствие с договора за наем е длъжен да приеме обекта на лизинг срещу заплащане, за определен период от време и при определени условия за временно притежание и употреба в съответствие с договора за наем.
Наемателят е инициатор на цялата сделка, той избира доставчика на оборудването и има почти всички от стойността на собствеността, а не е като такъв закон. Продукти и доходи, получени от използването на лизинговия обект, са изключителна собственост на лизингополучателя.
Продавачът (доставчик) - физическо или юридическо лице, което, в съответствие с договора за покупко-продажба с наемодателя дали zingopoluchatelyu продажби в определения срок, произведена (закупени) имуществото, което е предмет на договор за наем.
Темите на класическата лизинг три основни партии: Do-zingodatel, наемател и продавача (доставчика), обаче, често лизинговите сделки, включващи допълнителна банка, застрахователно дружество и поръчителя, гаранта.
Банка (кредитни институции, инвеститори) - организация Ал-финансирани придобиването на имота от страна на наемодателя. Понякога банки Paiute действал, като лизингодател, но по-често те налагат на себе си функциите на кредит обслужване на наемодателя (лизинговата компания), и да се създаде свой собствен филиал, ако е необходимо
Застрахователно дружество - организация, предоставяща застраховка на имота участници на лизинг, сделката и предоставени заеми.
Гарант, поръчител - физическо или юридическо лице, регистрирано в случай на организационна и правна форма и наемодател неуредени задължения за да се гарантира своевременното заплащане на дължимата сума от длъжника.
С развитието на пазарните отношения в икономиката започват да се появяват на нови финансови инструменти, които отдавна се използват широко в чужбина и са важен източник на допълнителни инвестиции. Като един от тези инструменти се появи финансов лизинг.
Най-често е финансов лизинг, се характеризира с факта, че периодът, за който имотът е прехвърлен за временно ползване, в близост до продължителността на живота му. Разнообразие от финансов лизинг е лизингов договор за обратно сделка с този вид наемодател сключи договор за закупуване на имот в организацията с цел отдаване под наем на един и същ правен субект. При тази операция, само два члена: лизингови (бившия собственик на имота) и от страна на лизингодателя (специализирана лизингова компания, банка). Първият използва имота, наемодателят е постепенно връщане на капиталовите инвестиции, прекарани. По този начин, първоначалният собственик получава от специализирана лизингова компания пълната стойност на имота, като се запазва правото да използва.
Друг често срещан вид лизинг - оперативен. В допълнение към отговорностите на наемодателя в размер на то е различно от финансовата и крайния срок: в оперативен лизинг на имота (обикновено оборудване с висока степен на остаряване) се използва в течение на времето, много по-малко от икономическия живот. С цел да се компенсират разходите за собственост, лизингова компания отдава под наем за временно ползване на няколко пъти, обикновено за различни потребители. Задължения на поддръжката, ремонта, застраховка и други, с оперативен лизинг са възложени на специализирани лизингови компании.
Основните разлики между оперативния и финансовия лизинг, дадени в таблица 1
Основните разлики между оперативен и финансов лизинг
Свързани статии