Глава 2. Видове лизинг
2.1 Развитието на световния пазар
2.2 Лизинг в Казахстан
Глава 3: Предимствата и недостатъците на лизинг на лизингодателя и лизингополучателя
3.1 Механизмът на лизинговите сделки
Списък на използваната литература
Лизинг - една от формите на имуществените отношения в пазарните условия.
Степента на лизинговите сделки са постоянно расте, тяхната сфера на влияние се увеличава. Това се дължи преди всичко, предвидена в лизинговите огромни възможности за ускорено финансиране на предприятия. Лизинг позволява в относително по-малко финансов стрес значително актуализиране на дълготрайните материални активи на предприятията да въвеждат тяхното производство и технически съоръжения на по-конкурентно ниво.
В контекста на ускорена модернизация на оборудването лизинговите сделки позволяват по-широко използване на научно-техническия прогрес, на мобилните производствени ъпгрейд съоръжения, за значително намаляване на негативното въздействие върху цената на производствените фактори остаряване на имота и, в допълнение, предоставят възможност вместо натрупване еднократно на средства за възстановяване на разходите за закупена дисперсна имот плащане за време, използван в имота.
Лизинг дейност, като форма на собственост лизинг (наем) на бизнес се превърна в един от най-често срещаните форми. и дълбоко влезе в механизма на икономическите реформи в Република Казахстан и има значително влияние върху неговото развитие.
Разпределение на лизинг активност в possovetskih страни и проучване на международния опит в разработването на лизинг, като се има предвид динамичното развитие на броя на новосъздадените лизингови компании в различни сфери на бизнеса и увеличаване на тяхното въздействие върху икономиката изисква сериозно проучване на институционалния характер на лизинговите компании, основните тенденции на развитие и правна помощ ,
Лизинг дейност. като правната форма на лизинг на движимо и недвижимо имущество. разполага с всички основни функции на юридическото лице, а именно:
Влязла в сила от гражданското право, закон, местни наредби, включително най-малко три елемента:
Вторият - наличието на определена цел за формиране и функциониране.
Основната цел на създаването и функционирането на лизинговата компания. като всяка търговска организация е да се направи печалба.
Третият - присъствието на вътрешната структура и функционална диференциация на лизинговата компания и организационната структура на производството и икономическата активност.
Глава 1. Концепцията за трансгранично лизинг
Под наем означава предаването временното използване на основните средства за производство, които да се използват за промишлени цели от страна на наемателя, а самият обект на лизинг и лизингодателя купих го запазва собствеността него по време на целия период на сделката. В повечето случаи, лизинг е специфична форма на финансиране на инвестиции за закупуване на оборудване, и други елементи на столицата с участието на специализирана лизингова компания, която купува от собственост на трета страна на наетия елемента и плаща за наем на краткосрочен, средносрочен и дългосрочен план.
Международен лизинг се счита, в които най-малко една от страните, пребиваващи лизингодателя на договор страна или на наемателя или всички от участниците в сделката са в различни страни. Предметът на договора за наем може да бъде всяко движимо или недвижимо имущество, свързани с дълготрайни активи.
В рамките на международния лизинг се разпределят преките чуждестранни лизинг, т.е. сделка между лица в различни държави, както и непряко чужд лизинг, в който лизингодателя и лизингополучателя са юридически лица на една страна, но от капитала на последното, отчасти собственост на чуждестранни фирми, или ако наемодателя служи дъщерни дружества на чуждестранни граждани. Преките чуждестранни лизинг е разделена на сделки, при които лизинговата компания купува оборудване от национална компания, а след това тя предоставя на лизингополучателя в чужбина (износ лизинг), както и сделките, които лизингодателят закупува оборудването от чуждестранни компании, а след това тя предоставя на вътрешния наемателя (Import лизинг).
Това е сравнително нов и изключително обещаващ форма на външноикономическата дейност за икономиката на Беларус. Употребата му помага да се извърши модернизация на производствени предприятия, като ги оборудва с най-съвременна техника. В допълнение, до известна степен решава проблема с липсата на парични средства за закупуване на дълготрайни активи, както и подкрепа на развитието на малкия бизнес, привличане на чуждестранни инвестиции в страната.
Основната част от глобалната лизингов пазар е съсредоточена в САЩ "триъгълник" - Западна Европа - Япония. В Западна Европа, в ролята на наемодатели изпълняват специализирани финансови (лизинг) дружества, които изпълняват ролята на чисто финансово естество. В 75-80% от случаите на лизингови компании, контролирани от банки или техните дъщерни дружества са, а останалите - големи промишлени предприятия, добре познат в доставчици на световния пазар.
В САЩ, напротив, по-голямата част от лизингодателите - това е най-големите индустриални корпорации и техните специализирана компания. Вижте списък на най-добрите американски наемодатели ръководи компанията «Форд» (Ford), «Крайслер» (Chrysler), «Bell Atlantic» (Бел Атлантик), «Xerox» (Xerox), «IBM» (IBM), «General Electric» (General Electric ). Американските банки са на второ място по отношение на изплащане операции на пазара в САЩ. Най-активен, по-специално в областта на финансовия лизинг, "Citicorp» (Citicorp), «Chase Manhattan» (Chase Manhattan), «Сигурност Pacific» (Securiti Pasufic).
В Япония, развитието на лизинговите сделки е фактът, че лизинговите компании не се ограничават до финансиране на услуги, свързани с договора за наем. Японските наемодатели отидоха по пътя на така наречения пакет от услуги, които могат да включват покупка и продажба на комбинация от лизинг и заеми. Такива услуги се наричат комплекс лизинг.
Лизинг разпространение на бизнес практики в развиващите се страни, както и редица страни от Източна Европа. С ограничени финансови ресурси, тя е една от най-ефективните начини за разпределяне на капиталовите инвестиции, което е особено важно за страни с високи нива на външния дълг, както и с ограничени валутни ресурси.
Като една от причините за бързото развитие на лизингови услуги западни икономисти наричат липсата на средства в капиталовите пазари, пречи на растежа на малките и средни предприятия и ги принуждава да търсят алтернативна форма на финансиране. От друга страна, банките често се въздържат от предоставяне на кредити и редица големи, бързо развиващите се фирми, тъй като често това е съотношението между дълг и капитал е при граничната маркировка.
1.2. Сортовете на лизинговите сделки
Единична, приемливо от всички страни в разделението на пазара на видовете лизингови сделки не съществува. Все пак, въпреки разнообразието от предмети, предмети, предмети, от гледна точка на лизинговите сделки могат да се разграничават са основните от тях.
Има два основни вида лизинг - оперативни и финансови.
Оперативен лизинг се характеризира с относително по-кратък от жизнения цикъл на срочен договор и на непълно работно време амортизация на наетия обект по време на срока на договора, след което отново може да бъде пусната в лизинг или върнати на лизингодателя. Този вид операция се предлага, като правило, производители на оборудване, търговски дружества или техните дъщерни дружества, лизингови компании.
Финансовият лизинг се характеризира със средно и дългосрочен характер на договорите, амортизация на всички или повечето от оригиналния (подмяна) разходите за оборудване. След изтичане на договора, наемателят може да:
- връщане на наетия обект на лизингодателя;
- за удължаване на договора или да влезе в него отново;
- да се намери купувач или наемател нов;
- купят наетия обект на остатъчната стойност.
Вторият вариант е еквивалентно на закупуване на дългосрочни заеми, за разлика от конвенционалните сделки за продажба към момента на прехвърляне на собствеността на обекта на сделката за потребителя.
Участниците Финансовите лизингови последователно свързани помежду си с няколко споразумения. производител на оборудване сключи договор за покупко-продажба с лизингодателя (обикновено специализирана лизингова компания или специална структурна единица на банката), както и че, ако е необходимо - със заемодателя, частично финансиране на сделката, както и - на лизинговото споразумение с наемателя. Той е на потребителя, освен ако не е предвидено друго в договора, той определя необходимото оборудване и производителите доставчици.
След приключване на лизинг, сделката финансова, потребителят често купува оборудване на остатъчна стойност, но по взаимно съгласие на страните, може да бъде върнат на лизингодателя и се продават на пазара на използваното оборудване. Понякога вече се използва оборудване е второстепенен лизингова сделка, т.е. нанася върху остатъчната стойност на наетия или лизинг "втора ръка".
Според метода на придобиване на прехвърлени към използването и състава на участниците в сделката имота са следните видове лизинг:
косвен лизинг - като посредник между производителя и наемателят е лизингодателя. Един класически пример за такъв лизинг е трипътен сделка, когато обектът на лизинг е придобит от лизинговата компания и доставчика на потребителя въз основа на договора за лизинг.
обратен лизинг - един вид финансов лизинг, в които собственикът продава своето оборудване лизингова компания и в същото време, за да влезе в договора за наем, да се присъединят към него в друга връзка - като потребител на този имот. По този начин, първоначалният собственик получава от лизинговата компания на пълната стойност на оборудването и в същото време запазва правото да го използвате за дълъг период от време, периодично да плащат за това плащане.
лизингова производител - лизингодателят финансира производителя, който изпълнява две функции: Продавач лизинг обект, след което наемателят не е потребител, тъй като имотът е прехвърлен в тях в пренаемане на трето лице. Тази опция се използва широко в областта на машиностроенето и ви позволява да се комбинират предимствата на финансов и оперативен лизинг, тъй като той ускорява циркулацията на капитал и производителят осигурява най-квалифициран лизинг поддръжка обекта.
В зависимост от обема на предоставяните услуги от лизингодателя на лизингополучателя, следните видове лизинг:
нето лизинг - който се характеризира с това, че поддържането на наетия обект се поема от наемателя;
пълен лизинг - когато пълната поддръжка на наетия обект от лизингодателя;
лизинг с частичен набор от услуги - включва предварително уговорени функции разпространение, за да служи на предмета на договор за наем между страните.
Някои лизингови сделки могат да се сключват по условията на доставка на лизинговата компания, не само с необходимото оборудване, но се предлага и на суровините. Такива сделки са били успешно използвани от предприятия от текстилния, дрехи, мебели и други индустрии. В такива договори, цената на превозваните стоки за износ лизингова компания удържа не само неизплатени наем, но и разходите за суровини доставени. Разликата е преведена по сметката на износителя в банката.
Свързани статии