Особености на договора за наем на конкретни производствени предприятия ZZBO - разумни цени плюс надеждна дългосрочна операция
Лизинговите отношения - не са първите, които ...
Следи от първите лизингови сделки се губят в праисторически времена. Например, вавилонски цар Хамурапи две хиляди години преди новата ера, издадени закони, които регламентират лизинги и права за използване в комбинирани селскостопанска техника и наемането и животните. И Аристотел, който е живял преди близо две хиляди години (384-322 г. пр.н.е.). Основните принципи на доктрината за лизинг, "Богатството е в употреба, а не собственост", че не е необходимо да притежават определен имот - просто да получите право да използва и да може да се извлече от него приходи и печалба. Терминът "лизинг" възниква като английската «да наеме», което означава "под наем", че по смисъла на оборудване за предаване работи с последваща покупка.
лизингови принципи по отношение на придобиването на бетонови възли
Класическата схема на лизинговите отношения за отдаване под наем на бетонов възел дава следната триумвират:
1 наемодател (лизингова компания) на.
Наемодателят е юридическо или физическо лице, което придобива собственост на бетонов възел от продавачите и осигурява както лизинговия актив на лизингополучателя за временно притежаването и използването:
Срещу заплащане;
За определен период;
При спазване на определени условия.
Наемателя 2 (Stroytrest, общи изпълнители на строителни обекти, или просто предприемачите)
Наемателят е юридическо или физическо лице, което получава лизинговия обект, който е бетоновия възел, за временно притежание и употреба в съответствие с договора за наем с наемодател (лизинговата компания).
3 Продадени (в нашия случай - ZZBO производство на бетонови възли под ZZBO марка)
Продавачът е юридическо или физическо лице, което продава на договора за покупко-продажба на наемодателя (лизингова компания) бетонов възел на с плащане от лизингодателя. Въпреки това, прехвърлянето на бетоновия възел се осъществява от наемателя по договора за доставка, сключен между продавача и лизингополучателя.
По този начин, за отдаване под наем на бетоновия възел са най-малко три от договора (виж схемата на отношенията на участниците на договора за лизинг.):
Договорът за продажба между продавача и лизингодателя;
Лизингов договор между лизингодателя и лизингополучателя;
Поръчка за доставка между продавача на имота и на наемателя.
Регулаторната рамка за лизинг, покупка на бетонов възел
Основни понятия и отговорностите на всички страни по въпроса за споразумението за лизинг, са посочени в Гражданския процесуален кодекс на Република България и Федералния закон "За Лизинг» № 164-FZ на 29.10.98g.
Има два вида лизинг:
Директен лизинг, когато производителят (ZZBO, например) или оборудване, като цяло, собственикът на актовете за собственост като лизингодателя;
Индиректен лизинг, в който лизинг RBU е с участието на трето лице - лизинговата компания.
операции лизинг се извършва с методи за смесване технология финансов лизинг, които са от съществено значение за следните точки:
Време договор за финансов лизинг е полезен живот RBU; В момента на изтичането на срока на договора остатъчна стойност на бетоновия възел е близо до нула;
Бетонов възел става собственост на лизингополучателя (например изграждане на доверие).
Основните разлики от наема на лизинг и кредит
Казано по-просто, RBU лизинг е използването на технологията на смесване с правото да го изкупи обратно в бъдеще. Изграждането на доверие е избрал подходящия вид бетонов възел и производителя (доставчик, посредник, някой), лизинговата компания купува бетонов възел по заповед на изграждането на доверие (законът позволява това), и предава сграда доверието на RBU. Без да навлизаме в нюансите на различни форми на лизинг, за по-голямата част от договорите за наем заплаща такса за използването на които от изтичането на срока на лизинговия договор, позволява да се признае Stroytrest собственик на бетоновия възел как да го купуват от лизинговата компания (така наречената оперативен лизинг, когато, след изтичането на оборудването договор тя се връща на лизингодателя, обикновено за тип строителни машини багери, кранове на и други подобни).
Различията лизинг бетонов възел на лизинг:
Под наем отговорност за оборудването под наем, са на наемодателя. Когато щети на плащания оборудване лизинг спрени, докато за отстраняване на неизправности.
На лизинг наемателят само за времето, получава право на собственост. За изплащане на клиента става собственик веднага след подписването на договора за наем и прехвърлянето на имота.
лизингови разлики RBU на кредита:
При използване на кредитни линии става на клиента след получаване на кредити в банковия заем. За да се получи заем нужда обезпечение и положителна кредитна история.
За да се отдава под наем е необходимо да изследва кредитна история на клиента, се елиминира. обезпечение трябва също отсъства, тъй като самата бетоновия възел е ликвиден актив. Това означава, че тя може да бъде оттеглено от състоянието на договора за лизинг, в случай на повреда или спиране на плащанията по лизинга.
Купуването на бетонови възли на ZZBO по лизингови договори по-изгодни за активни предприемачи с книгата за поръчки, отколкото възможно договора за наем технологията на смесване или търсене на обезпечение за получаване на заем с високи лихвени проценти.
Лизинг Принципът е прост - лизинговата компания покупки оборудването от OOO "Stroykonstruktsiya" и я изпраща към вас, за да се използва за дълъг период от време срещу заплащане. По време на периода на договора, която плащате цената на имота, както и обекта на лизинг отива в своя имот. Лизинг - е уникален финансов инструмент, който съчетава характеристиките на договора за наем и заем, но тя има своите предимства, уникални за този вид инвестиции дейност:
- Запазване на голяма част от оборотния капитал на компанията се дължи на факта, че 70% от покупната цена, която сте платили в рамките на 2-3 години
- Възможността за лизинговите плащания на доходи, получени от експлоатацията на наетия имот;
- За разлика от ситуацията с банков кредит, не се изисква, докато лизингова обезпечение сделка.
- Лизинг - е легитимна възможност да намалят данъчната си основа: а) в рамките на лизинг плащания по договора са изцяло включени в цената, което намалява данъка върху доходите.
б) в резултат на ускорената амортизация, общият размер на данъка върху недвижимите имоти е намалена три пъти.
в) сумата на ДДС върху договора за наем в своята цялост е поставен компенсира ...:
Свързани статии