Актуални лихви по ипотечните кредити
Затварянето на програма "ипотека състояние" на не оказва влияние върху нарастването на цените в банки. Пазарът се е приспособило, както и повечето банки предлагат ипотечни кредити на цени по-ниски от субсидирани от държавата. Процент активност намалява след курс на централната банка.
Средният процент на ипотека в топ 30 банки днес - 11.51%
Съществуващите у дома
Оценка на ипотечни програми с най-доброто предложение за крайните цени за жилищата са представени по-долу:
Какво е лихвеният процент,
Ипотеките в България, издадени за условия на плащане - което означава, че ипотеката се издава за определен процент (за да плати на банката за използването на средствата). От неговия размер ще зависи от доходите на банката, но най-важното - на размера на плащанията по ипотеките на кредитополучателя.
плащане Ипотека се състои от две основни части:
- тяло на кредита - част от главницата, че кредитополучателят се отплаща.
- Интерес за ползване - плащане за използване на парите на банката.
Стойността на заема в плащането зависи от метода на дължина и график ипотека плащане формиране (анюитетни или диференцирана). Когато анюитетни плащания първоначално изплатени голяма част от лихвата и главницата погасяване е минимален. Но тук можете да вземете максимален заем и да плащат на равни вноски.
Когато диференцирани фактуриране фиксирана сума на главницата и лихвата, начислена към действителния остатък. Ако тези плащания надплащане ще бъде минимално, а плащането е неравномерно и зависи от това колко сега се начислява лихва за текущия ден.
В крайна сметка, лихвеният процент става един от най-важните критерии при избор на банка за кредит. Той е част от плащането на ипотеката, което е вашата надплащане за жилища, закупени.
Като правило, сумата на залога е силно повлиян от лихвен процент на централната банка. Колкото по-висока е тя, толкова по-висока е лихвата по ипотечните банки.
В тази ситуация, правителството стартира ипотека с правителството, което позволява на държавата да субсидира курса на банката и да се намали максималния си размер на до 12% за жилище в строеж за кредитополучателя.
След като е налице стабилизиране на икономиката и скоростта на Централната банка отиде за есен, ипотека с правителството е отменена, и по-ниски лихвени проценти в банките продължиха и достига предкризисните стойности. Ипотеките в момента се издават при по-ниски лихвени проценти от дори програмата за държавна подкрепа и вече се отнася за втори дом.
Повече подробности за ипотечно кредитиране в България и видове ипотечни програми, можете да научите от нашата специална публикация.
Какви са тарифите
Лихвеният процент по ипотечните банки е показател за това дали кредита е от полза. Нека да разгледаме какви са техните възгледи съществуват.
банки проценти по ipotekemogut са както следва:
- фиксиран лихвен процент ипотека;
- плаващ лихвен процент.
В първия случай, ние говорим за лихвения процент по ипотеката, което е предписано в договора за кредит и остава един и същ през целия период на погасяване на кредита. Кредитополучателят има идея какъв размер на плащане ще бъде на първия ден, но някои 15-20 години.
Плаващ ипотека процент се състои от две части: фиксирана и променлива. Постоянната част остава един и същ през целия период на кредита, и променливи промени в зависимост от динамиката на различните пазарни показатели. Промените се случват най-често на тримесечна или два пъти годишно.
Плаващ лихвен процент по ипотечни кредити в банките зависи от такова нещо като Mosprime. Този показател е процентът, който се определя от Националната асоциация Валутния. Ако компоненти на скоростта на намаляване, самата индексът ще бъде по-малко.
Плаващ ипотека процент е доста рискован ход. Не е известно кой път да се превърне показател за неговото определяне, така че бъдете уверени в способността си преди избора на ипотека.
Интересен факт! Негативната лихвен процент по ипотеката е валидна в Дания, Швейцария, Швеция. Същността на този кредит е, че лихвата по ипотечния кредит плаща обезщетение. Ипотека в Германия се дава от 3-5% годишно. Това би било в нашия начин.
Какво определя скоростта
Как мога да променя лихвения процент по кредита текущия
Промените в лихвените проценти по ипотеките пряко ще зависи от въздействието на различни външни фактори. Най-често от всеки длъжник се обсъжда поотделно, и първата индикация е добра кредитна история по времето на кредита е изцяло внесен и текущата интерес.
Има няколко намаляване на лихвите по ипотечни кредити:
За повече информация относно това как да се намали лихвения процент по ипотечните си, можете да намерите в предишната ни публикация.
Свързани статии