Подобна култура, по-голямата част от bolgarskogovoryaschego на населението, с добри транспортни връзки с България, почти пълната липса на ограничения за закупуване на недвижими имоти - това са предимствата на нашите сънародници, които избират Балтийско. Но това е за? Много участва в способността да се движат свободно в шенгенското пространство, за да получи образование, медицински грижи, правене на бизнес и т.н.
Разрешение за пребиваване в Латвия да получа проста - за пари
Преди една година, той е бил приет промени в Закона "за имиграцията" в Латвия, които разширяват възможностите за чуждестранни пребиваване чрез покупка на недвижими имоти. За да отговарят на условията за разрешение, ще трябва да купуват недвижими имоти в размер на не по-малко от 100 000 лата (около 5,6 милиона рубли) в Рига planirovochnom регион, Рига и други градове от национално значение, както и в други региони - 50,000 лата (около 2,8 милиона рубли).
В допълнение, когато регистрацията собственост на недвижими имоти е възможно да се получат дългосрочна шенгенска виза за срок до пет години.
Такова решение на правителството е направило Беларус един от най-привлекателните страни по отношение на закупуване на имот за разрешение за пребиваване. През последната година сред българските купувачи появи свръх, но както показва практиката, не е толкова лесно да се купуват и ликвидност на недвижими имоти, както и получаване на разрешение за пребиваване.
Покупка на имот за тази сума - не е достатъчно основание за получаване на разрешение за пребиваване
Но в действителност, за да се получи разрешение за пребиваване в Латвия, не е достатъчно само да купуват недвижими имоти в размер на посочената по-горе.
Придобиване на недвижими имоти дава право да кандидатстват за разрешение за пребиваване. Ако закупите имот за по-малка сума, за да получат разрешение за пребиваване чрез покупка му няма да успее. Във всеки случай заявлението се счита за индивидуално.
За да подадете петиция въз основа на закупуване на недвижими имоти всички сделки между продавача и купувача трябва да бъде направено с помощта на безналичните плащания. Също така е необходимо да се осигури разнообразие от модели, включително хартия, доказващи финансовата си жизнеспособност.
Естония и Литва
В Естония и Литва законът се прилага за чуждестранни купувачи на недвижими имоти е много лоялен. Това не е изненадващо: след всички чужденци сега допринасят, макар и постепенно, но все пак възстановяването на пазара на недвижими имоти в тези страни след кризата.
Естонското право, чуждестранните граждани имат право да закупят имот, при същите условия като местните жители, но има няколко ограничения. Лица, които не са граждани на Европейския съюз, е забранено да придобиват земя в граничната зона и редица малки острови. Също така, чужденците могат да купуват земеделска и горска земя над 10 хектара. Купи земя може да бъде юридическо лице.
Подобни условия в Естония, с изключение на факта, че регистрацията на дружеството е дадено разрешение за пребиваване в продължение на две години, а не един, както е в Литва.
Човек не може да се каже, това твърдение е вярно или не.
При закупуване на недвижими имоти в Естония и Литва, има значително предимство: не е държавна такса за регистрация на правата на собственост, докато в Латвия такса е около 2% от покупката.
По-висока в Латвия и земя данък - 1,5-3,5% срещу 1% от кадастралната стойност в Литва, и 0.1-2.5% в Естония.
Така например, в Естония, апартаментът не е в най-добро състояние и на отдалечено място от големите градове може да се намери дори и за 2-3 хиляди евро. Но в столицата и в курортите на жилища много по-скъпо.
Обобщаване можем да кажем, че - да, в Естония и Литва, евтин имот да се намери наистина. Нещо повече, тази евтини жилища, както в Естония, не е намерен във всяка друга страна в Европа. Но ние не трябва да забравяме за някои от капаните.
Така че, от една страна, че е необходимо, най-вероятно, както се инвестира във възстановяването на този евтин недвижими имоти. Минимална ремонт евтин "odnushke" в провинцията ще струва на същата цена като тяхното закупуване. В допълнение, на бедните и на качеството на къщите, които се намират в такива апартаменти.
На второ място, ние не трябва да забравяме за комунални услуги, които са относително високи в балтийските държави.
И накрая, на трето място, в случая на Литва, че е необходимо да се вземат под внимание друг фактор: ако имате намерение да се премести в страната като семейство в съответствие с литовското законодателство, е необходимо, че за всеки един от членовете на вашето семейство възлиза на най-малко 14 квадратни метра жилищна площ. е малко вероятно да бъде по-евтино А просторни помещения за настаняване.
Разрешение за пребиваване в района на Балтийско море - врата към Шенген
Обобщавайки, можем да кажем, че като инвестиция атрактивен имот балтийски държави да се вземат предвид не си заслужава - освен ако не е, скъпи недвижими имоти в Латвия с добра локация. Бърза възвращаемост на инвестицията е безполезно да се изчака и да се препродават на обекта е много трудно, ако е необходимо, тъй като жителите на тези страни по време на криза не са имали възможност за закупуване на недвижими имоти, както и чужди граждани, които купуват по-малко.
Най-оптималният вариант - да се използват жилища в балтийските държави като селска къща, още повече, че за да получат разрешение за пребиваване в някоя от тези страни, не се изисква постоянно пребиваване в страната.
В допълнение, за пребиваване във външния вид Балтийско дава право да посещават други страни от Шенгенското пространство, като остава по-малко от 90 дни на всеки шест месеца.
Олга Barunova специално за Портал JJC.RU
Свързани статии