Оферти за да купуват недвижими имоти в балтийските страни
Вижте → СТОКИТЕ BALTIC НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
Днес, наред с пазара на недвижими имоти в света има специални предимства Балтийско собственост. Купуването на недвижими имоти в Естония, Латвия и Литва - е не само неопределен притежаването на красива туристическа дестинация, не само възможност да се насладите на природните и архитектурни красотата на балтийските страни, също е на шенгенска виза, която позволява свободно движение в цяла Европа! Купуването на недвижими имоти в балтийските държави, вие получавате отлична възможност за попълване на капитала си, осъзнавайки наем търговски обект във Вилнюс и други градове в Балтийско море. Днес на пазара на недвижими имоти на Естония, Латвия и Литва - е истинско съкровище за тези, които знаят как да се успешно инвестират и развиват своя капитал.
В условията на балтийските държави за придобиване на жилищен имот от нерезиденти доста либерални. Например, в Латвия те нямат право да купуват имоти само в граничните райони в близост до дюните, на приема на вода банда. Повечето меки закони в Естония. Ограничения се отнасят само за закупуване на земя в някои райони в близост до паркове. В Литва, чужденците могат свободно да купуват всякакви недвижими имоти, с изключение на земя.
След като имотът е избран, това е предварителен договор след като той получи авансово плащане (или предварително) - това е 10% от стойността. Допълнителна нотариална от основния договор. се изисква нотариален регистрация на сделките.
Разрешително, издадено за закупуването на местните власти. В Юрмала, след сключването на договора за покупко нерезидентът трябва да го представи на Общинския съвет, което дава съгласие за закупуване на недвижими имоти. Отказът може да бъде само в случаите, когато бъдещото използване на земята в противоречие с целта, определени от гледна точка на развитието на града (енория). За укрепване на правата на собственост на Регистъра (Land Book) предоставя:
нормативен акт на прехвърляне на собственост (договор), разследването за липса на данъчни задължения по искане на недвижими имоти за консолидация, т опис на имуществото, нотариално заверено съгласие на съпруг за отчуждаване на имоти, получаване на плащането на таксата, квитанция за плащане на помощни функции. След закупуването е необходимо да се плащат данъци върху имуществото.
допълнителни разходи
Около 6% общо от стойността на имота ще струва:
- нотариална такса за постигане на споразумение за сертифициране и искане за консолидиране на правата на собственост;
- Държавна такса за фиксиране регистър на собствеността в Регистър или Land книга;
- помощни функции;
- лихвен процент данък върху недвижимите имоти е 1% от кадастралната стойност на имота. Данъкът се заплаща всяко тримесечие в размер на една четвърт от годишната данъчна сума.
Доводи за и против
Професионалистите. Сравнително евтини. В криза и спада в цените на Европейския недвижими имоти - това е една добра инвестиция. Закупуването на имот в Литва, Латвия и Естония дава право да многократна шенгенска виза с право на престой от шест месеца в годината. И след това улеснява разрешение за пребиваване. По-скоро либерални условия за придобиването на недвижими имоти от чуждестранни лица.
Минуси. Имам нужда от виза.
Покупката на апартамент или къща в Балтийските страни има смисъл, не само като придобиване на имот за временно или постоянно пребиваване, така и за доставката на имот за отдаване под наем. Период на изплащане в този случай, може да отнеме от 7 до 10 години. Разбира се, в този случай има смисъл да се купуват жилища в градовете на курорта, в зони за отдих или в столицата, където броят на потенциални наематели винаги е високо за сметка на вътрешното търсене и на туристическия поток. Придобиване на недвижими имоти тук могат да носят средна и дългосрочна инвестиция природата. Друг плюс - приятелски законодателство, когато по-малък риск от пропадане в измама, се изправи пред погрешно регистрация на недвижими имоти. Не е необходимо да се работи чрез преводач - да разберете всичко, което ви кажа точно това, че се регистрирате. Важно е също така, че много хора там имат роднини, познати, приятели.
Препоръки при закупуване на недвижими имоти в тези републики са както следва: Ако решите да си купите, проучване закон или потърси компетентен адвокат, който ще ви помогне да направят сделка, че няма повече проблеми с разпореждането с имуществото и обслужване. Така например, в Украйна има разлика в размер - до 100 квадратни метра и след 100, и - съвсем различно данъчно облагане. Или - сега са много предложения за придобиване на недвижими имоти в Абхазия. Ако се твърди, че от правна гледна точка, закупуване на имоти в тази страна е абсолютно безопасно, така че първоначално искате да мамят. Има много различни правни и други нюанси, което е по-добре да се знае предварително.
Недвижими имоти в балтийските държави (покупка и отдаване под наем)
Когато оборудването на ново място:
- Помощ при избора на прислужница, шофьор, медицинска сестра, училище или университет за деца, грижи за здравето, общински услуги и всякакви други услуги,
Моля, обърнете внимание. че цените на артикули, посочени на нашия сайт, това е цената, продавачите в чужбина, с които дружеството има сключени договори председател Realty.
Ако ние работим с друга агенция, тя ще се раздели на комисията получи от продавача. По този начин, цената не се променя в зависимост от това дали клиентът е купил имот чрез нас или директно се свържете с агенцията, в която целта за продажба.
Ние ще се радваме да отговорим на всички въпроси и да предоставя всестранна помощ.
При покупка на имот чрез нашата фирма с партньорите ни в чужбина, както и копие на договора за покупко
недвижими имоти и потвърждение на сделката от нашия партньор, компанията-председателя Realty ви връща към парите, похарчени от вас
на самолетни билети в страната, където сте купили имота, както и обратното.
Винаги за теб «Прайм Realty»
Свързани статии