Законно апартаменти представляват отделна жилищна площ от най-малко 40 квадратни метра. В този апартамент се състои от две или повече стаи, винаги в тях има баня и кухня.
типа апартаменти
Експерти твърдят, че сега на пазара има четири основни типа апартаменти:
- апартамент-хотел. Тази стая под наем за кратък период от време. Разбираемо е, че тези апартаменти ще бъдат най-малко две стаи, баня и кухня. Също така е възможно да се използват услугите на хотела;
- стаи в жилищните сгради. Тези апартаменти са на разположение за дългосрочен план. В допълнение към вилата да се използват такива услуги като хранене, почистване, охрана, и така нататък;
- стаи в етажна собственост-хотел. Този апартамент може да бъде закупен за постоянно пребиваване, както и може да отнеме част от хотелски услуги;
- апартаменти в многофункционални комплекси (предназначени само за местоположението на апартаментите за продажба, а не за хотели или хотели). Този тип жилища предполага използването им като пълноправен жилищен съоръжение с възможност за регистрация. Той е най-приравни към състоянието на апартамента.
Каква е уловката?
Често апартаменти се виждат на жилищния пазар като модна тенденция с много предимства: цената (по-малко в сравнение със "стандартен" апартамента), достъп до транспорт, инфраструктура, какво повече може да искате? Въпреки това, експертите предупреждават, че в този недвижим имот има един основен недостатък, водещи до редица други недостатъци: къща, която привлича купувачи цената обикновено е 20% по-ниска от цената на апартаментите е със статут на нежилищни помещения.
Спомнете си, че в съответствие с член 16 от Жилищния кодекс на жилищните помещения, необходима характеристика на който е функционалното им предназначение - постоянно пребиваване са
- къща (част от жилищна сграда);
- плосък (плоска част);
- стая.
Апартамент и хотели, почивни бази, мотели и други места за настаняване, използвани за временен престой на граждани.
минуси апартаменти
Недостатъците на този тип комплект имот. Ние списък.
плюсове апартаменти
Експертите са единодушни: пропуски в апартамента като сегмент на недвижимите имоти качествено много повече, отколкото заслужават. Въпреки това, в списъка и предимствата, които имат този вид недвижими имоти:
- Цената на жилищата. апартаментен комплекс квадратен стойност ще бъде 10-20% по-ниски от средните в региона.
- Удобно място. Собствениците могат да живеят в непосредствена близост до работното място, понякога дори и в една и съща сграда.
- Декор. Свобода в дизайна на стаята.
- Service. Форматът на жилищната сграда, в присъствието на допълнителни услуги, като например: почистване, портиер, фитнес зала, защото тази къща е по същество половината от хотела.
- Работа у дома си. Апартаментите, разбира се, могат да бъдат използвани като търговско предприятие. Това е, като у дома си, можете да законно организира агенция за наемане, масаж или да наемете тяхното помещение под наем в апартамент се регистрирате юридическо лице.
Обобщавайки, ние бихме искали да се отбележи, че тъй като състоянието на апартамента, тъй като имотът е изключително нестабилна, наистина термина самата не е фиксирана или на регионално или на федерално ниво, този тип настаняване е подходящ не за всички, тъй като има своите значителни двете плюсове и минуси. В интерес на истината в жилищни недвижими имоти, апартамент са регламентирани със закон и се облагат с данък на базата на рекламата - не е подходящ за всички.
Свързани статии