Генерален директор на "Иркутск земя фирма" Мария Yamshanova: "Съветваме безплатно при нас, можете да дойдете с всички документи и нашият адвокат ще кажете за всички перспективите и възможностите, ще предостави информация за това какво трябва да се направи проблемът е решен правилните парчета на мястото си и .. То не изисква допълнително време.
- Заслужава ли си да го страхуваше усложнение на процедурите за издаване на земя и сгради? Ако няма спешна нужда, например, за да продават земята - защо бързаме ...
- така че е трудно да се узакони къща в съда?
- Преценете сами. За се изисква от съда да събере пакет от документи, която включва: заглавие документи, сертификати, изводи - например, заключенията на огъня, SES, на заключението от проверката строителство, че обектът отговаря на всички строителни регулации (и в действителност не всеки собственик на жилище в този Разбира се, нали?). В някои случаи е необходимо да се повиши документи архивни. И, разбира се, отнема време и е скъпо. А гаранция, че правото на собственост се признават, всъщност не.
- И после какво ще бъдат последствията?
- Къща получава статус на неразрешени строежи, издадени глоби, в някои случаи, да издаде заповед за разрушаването на необходимостта от определен период от време, за сметка на собственика. Всичко това може да се превърне в реалност, дори ако земята е собственост. Рисковете са много високи.
- Как да създадем сгради и обекти се случва сега?
- Докато работите в сила, декларативно ред. За да се регистрирате в къщата, достатъчно документи за собственост върху земя, паспорт и попълнена декларация на обект, което се изписва като основните му параметри. Въпреки всичко е лесно. също изисква минимален пакет от документи и членство в книгата за регистрация на земя.
- Откъде знаеш, че ако всичко е наред с регистрацията права за земя, Вила, или спешно трябва да получи необходимите документи?
Освен това, важно е да се разбере, че собствеността върху земята не означава автоматично, собствеността на капиталното строителство, разположен върху него. Строителство трябва да се регистрират индивидуално, за да създаде единен документ, който потвърждава правото на собственост.
- Ако собственикът не възнамерява да даде или завещае земята им, дали да го издаде в необходимостта на имот?
- законното право на собственост - това е доверието и възможността да се разпорежда с земята си така, както го искате. Ако собственикът има книга за членство, но парцела не е поставен върху кадастралната регистрация не е уточнено границите му, няма никакви аргументи в споровете със своите съседи. Когато има писмени доказателства, с граници на мястото, е съвсем ясно, на сайта е необходимо да се ограда на съседа или на нуждата да се движи, защото той идва във вашия територия. Но всеки иска да използва земята си напълно, а не да се откажат от собствеността на по-приключенски съседи.
- Колко е в момента регистрацията на собственост върху земя и сгради?
- Изпълнение на документи за земя в "Страната на Иркутск" струва 15 850 търкайте. Хората идват при нас с книга членство и отиват в документите за собственост. За тази цел, ние извършват проучвания, изготвяне на схемата, а след това в Министерството на имуществените отношения, които в момента притежава цялата тази земя, одобрява схемата и получи заповед за сайта, където има площ и показва точните координати. След това, изготвяне на планове за проучването на обекта се поставя на кадастралната регистрация и след това регистрира собствеността. В резултат на това на собственика на извлечение от USRR има предвид, че това е действителният собственик на земята.
- къщата може да се регистрира след това?
- Да, за регистрация на собствеността на земя за строеж трябва да бъде оформена в имота. При регистрацията на собствеността на почивната станция на разходите за услуги, е на 6 хил. Рубли.
- Да. Нашите експерти могат да се подготвят документи и да извършват цялата техническа работа и координация на документи във всички случаи собственикът не могат да плащат, да го направите сами. В този случай, подготовка на документи за регистрация на земята ще струва 9150 рубли. и за къщата за изчистване - 1500 рубли. Недостатъкът е, че тя ще изисква от клиента много голям период от време, значителна част от които ще трябва да прекарат в опашки. В допълнение, можете да спестите, ако подадат заявление, заедно със своите съседи: за съвместна регистрация от 5 имота, които предлагаме отстъпки.
- Мария Петровна, посъветва как да се избере фирма, която експертите може да се повери такава отговорна задача?
- На първо място, уверете се, че всички необходими специалисти работят в държавата. Например, ние в "Страната на Иркутск" има геодезистите и кадастралните инженери, и адвокати, както и техните квалификации могат да разчитат на тях за всякакви въпроси: нашите адвокати богат опит, представляващи клиенти в съдилища. Съветвам ви да гледате на обектите: колкото повече услугите, предоставяни от компанията, толкова по-голяма гаранция, че компетентните специалисти, които работят в нея. И, разбира се, най-добре е да се консултира преди да сте платили за услугите на специалисти.
- Как мога да получа съвет в "Страната на Иркутск"?
- Ние трябва да дойде с всички документи и нашите адвокати ще ви разкажа за всички перспективите и възможностите, ще предостави информация за това какво трябва да се направи. Съветваме безплатно. Ако е необходимо, консултации ще се присъединят към кадастралните инспектори и инженери. Това ще даде възможност на клиента да се вземат решения, не въз основа на техните предположения и се опитва да тълкува закона, и е напълно законно разбирам. В резултат на това често проблемът е решен на място и не изисква допълнително време.
- Определено да не е възможно проектира обекти, разположени в заливните равнини и на земите от горския фонд. Единственото нещо, което в този случай, можете да го направите - опитайте да издават права в съда. Ако има шанс - очевидно е, че те трябва да се използва. Въпреки това, ако ние виждаме, че възможността за регистрация на собствеността не е - разбира се, ние сме в такъв случай не се вземат. И тогава се търсят други опции. Например, сега е много неуспехи в зоните за регистрация в градинарството около Ершов Bay. Има почти една четвърт от един век хората имат книги за членство, те са нещо, което да расте, има къщи, а сега реши да издаде на собствеността на земята. Невъзможно е оборот на земя в заливните равнини и в горите е ограничен, но те могат да се отдават под наем. Тя може да се издава за 49 години, и то е в тази ситуация би било най-доброто решение за такъв собственик на сайта. Това не е скъпо: договора за наем, сключен с Министерството на имуществените отношения, както и таксата е сравним с размера на поземлен данък.
Свързани статии