Ние всички знаем, че скоростта на добавки по време на строителството на 15-35% от обема на извършената работа. Приблизително същия процент се потвърждава и от контролния орган на страната - Сметната палата. Вярно е, казва тя в регистъра още няколко цифри - 20 до 45 процента от времето. Но това се отнася за обществени сгради.
Въпреки това, тя не е толкова важно, лихвен процент, но фактът, че по време на одита, е желателно да се включи в работната си програма (и изпълнява) реалните контролни измервания. Тук, одиторът ще изисква специални познания. Можете да привлекат един инженер, бригадир, или специализирана организация. Въпреки това, ние трябва да знаем приблизителния ред на организацията, подготовката и изпълнението на измерване, заедно с регистрацията на резултатите от нея.
На този резултат, ние сме съставили за вас някаква работа по инструкции за измерване. Това е от
Краткият формата на контролни измервания
1.1. контролни измервания се извършват директно на строителните обекти и ремонт, за да се увериш:
1.5.1. Качество, на обема и стойността на платените или фактурирани за работа Завършен строителство (ремонт) и пуснати в експлоатация на обектите, произведени от опашката за стартиране и комплекси;
1.5.2. Цената на работа в прогрес на работното място;
1.5.3. Цената на оборудване в инсталацията и излишъци на баланса на Клиента или на изпълнителя.
1.6. При извършване на контролни измервания, установени:
1.6.1. Съответстващо на реалния обект в процес на изграждане неговите характеристики и цели, определени в одобрения проект и сметна документация и списъка заглавие;
1.6.2. Пълнотата на извършените работи, приети от актовете на приемане и спазване на тяхното проектно-сметна документация и детайлизирани списъци;
1.6.3. Готовността за работа на завършено строителство (ремонт), и предаде обекта;
1.6.4. Обемът на незавършените работи;
1.6.5. Съответства на броя на единиците, вида и стойността на оборудването, предвидено по проекта и очакваните и действително пуснат в инсталацията (включително коректността на разходи за прибиране на реколтата и складови разходи).
1.7. За всички строителни проекти и ремонт, посочени в списъците на заглавията на контролни измервания се извършват по график, разработен в организацията и утвърждаване на техните надзорници на клиента.
Според поставен в контролни измервания на услуги се извършват, като правило, преди затварянето на бюджетните изчисления консолидираните или в условията, създадени от Гражданския кодекс на България за представяне на изискванията на клиентите, свързани с незадоволително качество и дефекти резултат.
1.8. Контролни измервания могат да се извършват както от общия обем на извършената работа, както и някои от техните видове.
1.9. Контролни измервания не могат да бъдат извършени от длъжностно лице на клиента, директно получаване на работата на организацията договор за работа.
2. Получаване на измерванията контролни
2.1. Провеждане на контролни измервания, предшествани от подготвителната работа, е да се извърши проверка на дизайн-сметна документация и други документи, представени от Изпълнителя (Customer) в подкрепа на направените разходи.
2.2. писмено предизвестие от клиента изпълнители на времето и мястото на референтния измерването, необходимостта да се определят свои представители за участие в измерване на не по-малко от три работни дни преди началото на заседанието.
2.3. Ръководители на договарящите организации са длъжни да предоставят необходимите условия за извършване на контролни измервания.
2.4. При извършване на контролни измервания на финансовия контрол и одит, необходими условия за срещата предоставя на клиентите.
3. Процедура за документални проверки на контролни измервания
3.1. Целта е да се идентифицират размера на документална проверка надценяване и разходите за труд, причинени от:
3.1.1. Неправилно прилагане на изчислените съотношения и разходите на корекционните коефициенти преизчисляване на очакваните разходи до нивото на текущи цени, размери и други ограничени разходи, режийни стандарти и други стандарти, които формират цената на договора на строителните продукти;
3.1.2. Включване на разходите за труд, полаган разходи не са свързани с изграждането, ремонта и строителството и ремонтни работи;
3.1.3. Включване в счетоводните документи на работа, а не разходите, действително извършени, или вече е платена;
3.1.4. Необосновано включване в счетоводни документи на физически обем на работата, предвидена в излишък на дизайн-сметна документация, както и не са включени в одобрения проектно-сметна документация;
3.1.5. Необосновано увеличаване на разходите за монтаж работа поради надценяване на броя на единиците и теглото на оборудването в сравнение с установените в проектно-сметна документация;
3.1.6. Повторно представени за плащане на отделни елементи от преките разходи, режийни разходи, които са записани като част от сложните правила, цени и курсове или включени в разходите за лихви (временни сгради и конструкции, зимни покачване на цените и др.);
3.1.7. Прикриването фактически се осъществява по обем работа и представянето им за плащане с използването на по-високи съотношения (показатели) превод до нивото на текущи цени;
3.1.8. Липса на регистрирането на свободните (договорни) цени за материали, продукти, структури и тарифите за услуги;
3.1.9. Непълна или ненавременно връщане на Изпълнителя разходите за материали и дизайн, получени от Клиента, както и премахването на разрушените и преносими сгради и конструкции в размер, определен от документацията за бюджет;
3.1.10. Аритметични грешки;
3.1.11. Включване в счетоводната справка на действителната стойност на извършената работа и разходи, които в съответствие с одобрената процедура не трябва да се включва в обема на строителството и монтаж, ремонт и строителство и ремонтни работи (в изплащането на надбавките за трудов стаж за мобилни устройства и пътуващ характер на работата, изплащане на пътните разходи и и т.н.) .;
3.1.12. Документите за приемане на извършените разходи за строителство, включени в общите разходи или стандарти на допълнителните разходи, свързани с производството на строителни работи през зимата.
3.2. За да надценяване на обема и стойността на строителните работи, в допълнение към по-горе случаи са както следва:
3.2.1. Цената фактурирани или платена за незавършените части на проекти и видове работа, което не се допуска разделяне на плащането на отделни транзакции, включени в курсове за работа, както и на разходите за строителни материали, елементи и конструкции, внесени или произведени на строителната площадка, но положи в проекта положение;
3.2.2. контролни измервания на разходите на откритите дефекти, когато обектът е въведен в експлоатация от акта на приемане, без дефекти;
3.2.3. Разликата в цената на произведения и материали, приети в съответствие с проектно-сметна документация и наистина са в строителството, ако се установи, неравно подмяна на материали и дизайн за по-евтино;
3.2.4. Цената на произведения на монтаж на оборудване, ако няма прояви на индивидуалното тестване на неговата суха. В този случай, монтаж на оборудване се счита за непълна;
3.2.5. Цената на оборудването, ако тя е включена в обхвата на монтажните работи;
3.2.6. Разликата в цената на по-ранни произведения, представени за плащане на цена от по-късно време, като се вземе предвид инфлацията и цените на действителното време на тяхното изпълнение.
3.3. Нарушения, които са открити по време на документни проверки, също включват:
3.3.1. Факти преизпълнение на обема на работа в повече от предвидените договорни споразумения;
3.3.2. Ако не използвате на средствата, предоставени на даден обект на строителство и ремонт в съответствие с одобрените списъци заглавия;
3.3.3. Разликата между най-очакваните разходи за завършване, се определя, като се вземат предвид съществуващите индекси между тяхната дейност и разходите за материали, закупени от Изпълнителя в по-ранен период, поради напредването на клиента.
3.4. Надценяване количество и стойност на строителството, документален одит идентифицирани са признати в акта на документалните проверки и отчети за обемно преобразуване, както и стойността на извършената работа в съответствие с формите, в съответствие с приложения 1 и номер 2 към него.
На следващия ден, в края на доклада от инспекцията и количествените сметки и преизчисляване на стойността на извършената работа, подписан от клиента, се прехвърлят в полза на Изпълнителя за преглед и подпис.
Изпълнителите при обсъждането и подписването и обемно преобразуване отчети и стойността на строителните работи се ръководят от разпоредбите на раздел 4 от него.
3.5. При извършване на проверката на документи и контролира пряко измерване инструменти се използват за проектиране, изграждане (ремонт) организация и сградата на клиент (обновяването), който определя обема и характера на извършваната работа. Следните документи могат да бъдат използвани като помощен материал:
3.5.1. Актове и списания инструмент (геодезически измервания);
3.5.2. Изпълнителният документация;
3.5.3. Инженерни проучвания и хидрогеоложки проучвания;
3.5.4. Документи за работата на строителните работници плащат;
3.5.5. Актовете на технически проучвания реконструкция на сгради и съоръжения, както и актове за скрити работи;
3.5.6. Туристически списъци и други документи, потвърждаващи механизмите на работа;
3.5.8. Паспортите оборудване прехвърлени към инсталацията;
3.5.9. Тест съобщава празен ход или под Оборудване за товарене и монтирани в съответствие с техническите изисквания за инсталирането на подходящо оборудване;
3.5.10. Тези счетоводни изпълнители да отпишат производството на строителни материали, конструкции и съоръжения;
3.5.11. Актовете на работа комисии по приемане в експлоатация на отделни сгради, съоръжения и обекти.
3.6. Правилността на заплащане на извършената работа на структурите, които са трудно да се измери, или не води до необходимостта, потвърдена от проверка на съответствието на работа действително извършената работа чертежи и спецификации, предвидени проектирането на инсталациите в позицията на проектиране. Освен това, като се използват съществуващите на място първични документи, подкрепящи сумите и състава на извършената работа, включително и тези на скрити работи.
При изчисляване на обема на извършената работа по работните чертежи и спецификации към тях по време на извършване на контролни измервания, е необходимо да се следват указанията, дадени в съответните глави на строителните норми, колекции от единичните цени и други нормативни документи, въз основа на който е съставен проценти, обобщени стандарти приблизителна оценка, списък с цени за изграждане (ремонт) и да изчислите производствени чертежи. Преброяване на обема на работата, трябва да се извършва в последователност, което го прави възможно да се използват от предходното изчисление на обема на други видове работа.
3.7. Проверка на силата на звука латентни работи (покрити с фондации, подови конструкции, покриви, пътища, окопи подредени в нея и тръбопроводи и др.) Се извършва с актовете за латентно операцията. При липса на такива актове върху обема на обект на извършената работа се изчислява на работни чертежи и, при необходимост, с решение на провеждане на контролни измервания, извършил аутопсията структури за сметка на клиента на строителство и ремонт. В същото време, в случай на надценяване на обеми от скритите работи, цената на отваряне структури се носи от Изпълнителя.
3.8. Идентифицирани контролни измервания неизпълнени, но записите на работата на приемане не могат да бъдат компенсирани от други хартия (но не са включени в актовете на приемане, направени в други сайтове, етапи, както и на комплекс от мероприятия).
3.9. Ако контролни измервания на обекта, готовия строеж или ремонт, за който са направени изчисления въз основа на договорна (фиксирана) цена, разкриха непълно завършване на строителните работи, контролни измервания действат като преувеличено включва разходите за изоставането.
3.10. Ако контролни измервания на работни места, където се правят изчисления за действително изпълнени количества, са установили, че на изпълнителя са сменили условие дизайн-сметна документация, материали и дизайн, за да по-скъпо, в отчета за преизчисляване на цената на произведения на акта на контролни измервания включват стойността, предоставена от тази документация на материали и конструкции и тяхната оценка за ползата отнася до надценяване.
3.11. При проверка на коректността на плащане на работата по монтаж на оборудване, монтирано тип съвпадение, марка и тегло на монтиран тип оборудване, изработка и тегло, посочено в извършените сертификати за приемане творби. Ако действително се монтира оборудване се различава от тази в сертификатите за приемане, но върху техническите характеристики на строителните правила, актовете на контролни измервания показват, действителната стойност на произведения на монтаж на монтираното оборудване, но не повече договор или, ако няма стойност на договора в съответствие с одобрения проект и счетоводни документи.
3.12. Преизчисляване разкри документална проверка и контрол измервания надценяване количество и стойност на извършената работа по текущи цени се основава на изчислената стойност на индекса на преобразуване на строителни и монтажни работи за района на Москва за периода на проверката на документите, контролни измервания.
4. Представяне на резултатите от измерванията на контрол
4.1. В рамките на два работни дни след края на Клиента референтна измервателна изготвя създадена акт заповед на измерването и списък за контрол на преизчисляване на обема и стойността на извършената работа в съответствие с приложение № 3 и № 4, който се подписва от страна на клиента и изпълнителя.
доклад контролно измерване трябва да бъде готов в два екземпляра (за сградата на клиент (обновяването) и Изпълнителя). Ако е необходимо, броят на копията от сертификата, съставени и изявленията на решението на инспекцията може да се увеличи.
По искане на изпълнителя може да се предоставя за срок до три работни дни, за да направи преглед на действието на контролни измервания и законопроект за преизчисляване на обема и стойността на строителните работи и тяхното подписване.
Ако има възражения или коментари на акта за измерване и контрол на отчети, разпределение на обема и стойността на строителните работи, представител на изпълнителя прави тази резервация, преди да бъдат подписани в същото време е писано възражения или коментари, които са приложени към контролни измервания материали. Не е подадена в срок от три дни от възраженията на възложителя или наблюдения право клиентът не ги взема под внимание.
Клиентът си запазва правото да направи преглед на постъпилите възражения или коментари след изтичането на срока, както и периода на преглед е установено в съответствие с приложимото законодателство.
Клиентът в до три работни дни е необходимо да се провери валидността на възраженията или коментари и за да представи мотивирано решение за това дали или не приемат тези възражения и коментари, а след това в рамките на два дни, за да приеме акт на контролни измервания.
4.2. Липсата на Изпълнителя за контрол на измерването не е основание за отказ за да я държи. В същото време, по едно копие от акта за измерване и контрол на изявления за обемно преобразуване, както и стойността на строителните работи, подписани от страна на клиента, в рамките на два работни дни след края на референтния измерването се дава на изпълнителя или изпратено до него по пощата.
При изпращане на тези документи по пощата време дава на клиента за одобрение на акта, той се увеличава до дванадесет работни дни.
5. Редът за прилагане на резултатите от контролни измервания
5.1. В случай на надценяване на обема и стойността на строителните работи, посочени в контролни измервания и документни проверки недължимо получените суми се събират от Клиента на Изпълнителя. Подготовка на документи за събиране носи финансова институция на клиента (счетоводство).
Клиентът има претенция към изпълнителя на доброволното връщане на надвнесени средства за него. Потвърждаване на доброволното връщане е акт на взаимно помирение между Възложителя и Изпълнителя. В случай на отказ от доброволно завръщане, Клиентът се възстанови от изпълнителя надплатили пари в съда.
5.2. Липсата на Изпълнителя за контролни измервания или отказът му да подпише актовете на препратка измерване или проверка на документален филм не е причина за да не се възстанови от Изпълнителя на надвнесени средства за него.
Информацията е съставен въз основа на материалите по ориентиране GFK "Save".
Сродни статии NO.
Свързани статии