Сегашната Гражданския кодекс България достатъчно последователно идва от факта, че парцелите са обекти за граждански права (вж. Чл. 130, 132, 216, 261 и т.н.), но не съдържа легална дефиниция в този парцел.
За това, че границите на земята, е една от основните си функции индивидуализиращ съгласни много issledovateli54. Създадена чрез проучване на границите на земята да ни позволи да се определи пространственото и териториалния обхват на правата и задълженията на лицата, използващи земя законно osnovaniyah55.
Законодателят смята валиден сред задължителната индивидуализирането разполага на площ от земя. В съответствие с п. 8 чл. 38 FL "На списъка за държавните имоти" земя площ е площта на геометрична фигура, образувана от проекция сюжетни линии в хоризонтален план. Определяне на площта на земята е фискална цел - събиране на данъци земя.
Тя не е сред задължителните, индивидуализиращи белези на номера на кадастър на земята. В съответствие с п. 1 супена лъжица. 1 от Федералния закон "за държавния кадастър Недвижими имоти" кадастрален номер на земята е непроменим, не се повтаря във времето и на територията на България брой държавна сметка. Това определение и супена лъжица позиция п. 3. 17 от Федералния закон "за държавния кадастър Недвижими имоти", стр. 3 на чл. 12 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" позволи на ОО Minaeva направи коректна заключение, че "инвентарен номер по-скоро трябва да призная, индивидуализиране и определяне характеристиките на земята. Кадастрален номер е техническо средство, което отразява проведе държавна регистрация кадастрален на земята и определя в зависимост от резултатите, които се използват в най-различни правни документи за целите на удобство. "57 Освен това, както ще бъде показано по-долу, не всички парцелите имат инвентарни номера.
Законът се приема за literature58, че след приключване на работата по проучване на земята, но на парцели регистрация кадастралната могат само да се говори за "условна" за съществуването на земята, защото "той има договор, но това индивидуализация все още не дават юридическа стойност. Тази "земя" съществува само за целите на кадастралните процедури за регистрация, но не и за предприемането на каквито и да било правни действия. " Например, съгласно претенция. 1 супена лъжица. 37 ZK България подлежат само последните кадастралните uchetzemelnye области на продажба могат да действат.
От една страна, ние трябва да приемем факта, че земята придобива статут на индивидуално определени неща от момента на тази секция и топографски изследвания, а от друга - изглежда, че изследователите, което показва, че е необходимо индивидуализиране на земя от неговия кадастралната регистрация, не се вземат под внимание Следващият обстоятелство.
В България кадастралната регистрация на земята, не се изисква винаги, във връзка с които в момента има земя, които не са били не само топографски изследвания, но често геодезия. По силата на тази земя, призната преди това се записва. Специално място сред такава земя за България заемат земите от горския фонд, земеделски земи от бившите колективни и държавни земеделски стопанства, обществен градинарство земя, държава и други асоциации grazhdan59 с нестопанска цел.
Като се има предвид настоящето момента значителен брой предварително записана земя, законодателят е фиксирано в нормите на действащото законодателство преходните разпоредби, представлява изключение от общото правило и да позволи на някои видове предварително записана земя, участващи в гражданското движение без проучване и топографски изследвания. За да направите това, собствениците на предварително записана земя трябва да се регистрират или пререгистрират право да принадлежи на тях uchastki62. Става въпрос за следните видове предварително записана земя:
57 Minaeva АА Ukaz.soch. S. 37-38.
58 Вж. Burlachenko OV Ukaz.soch. С. 48.
Що се отнася до другия предварително записана земята, подробности за които липсват в държавния кадастър на недвижими имоти, а след това тази информация се вписва в описа по искане на заинтересувано лице и съответното приложение в кадастралната регистрация орган, придружена с документ за определяне или потвърждаване на правото си на предварително записана земя (п . 7, чл. 45 от Федералния закон "за държавния кадастър за недвижими имоти"). Документите трябва да включват описание на предварително признатата земя, въведена от държавния кадастъра на недвижимите имоти, като се отчита по реда на чл. 7 от Федералния закон "за държавния кадастър Недвижими имоти" информация състав. Въз основа на тези документи може да се извърши и държавна регистрация на правата за кацане предварително записана uchastok65.
С оглед на гореизложеното, можем да заключим, че индивидуализацията на земя чрез своите проучвания и кадастралната регистрация е задължителна за новообразуваните поземлени имоти и земя, подробности за които са обект на промяна в държавния кадастър на недвижими имоти (вж. Чл. 25, 38, чл. FZ "На държавния кадастър за недвижими имоти"). Изключения се записват предварително земя.
В правната наука може да се намери думите, че сред знаците на земята като обект на граждански права трябва да бъдат възложени по предназначение и е позволено ispolzovanie66. Така че, NN Misnik вярва, че граничната зона - е на действителните характеристики на земята, и целта и е позволено използването - са юридически характеристики, които позволяват да се направи разграничение на земята "от земя-зоната и земята. - естествен обект и природни ресурси" 67 От тази позиция могат да се споразумеят за следните причини.
От друга страна, целта и е позволено да използвате набор ограничения за упражняването на правата на парцели. "Тези ограничения са определени в зависимост от обхвата на допустимите дейности, които са част от правомощията да използват обекта на закона. Има вече замира характеристика като цяло за граждански права допустими и има определено поведение предписание. "70 Така например, в съответствие с чл. 42 собственици на земи ZK България и лица, различни от тези, необходими за използване на урегулиран поземлен имот в съответствие с тяхното предназначение и разрешава употреба. В допълнение, "ако повечето от другите неща, не можете да използвате в съответствие с обичайната си цел, земята не може да бъде не само да се опише, но също така да се използва, не се зачита законните си качества, без риск от негативни последици, предвидени от закона." 71 По-специално, сред принудителното прекратяване на бази на собственост (вж. Чл. 284 от НК RF) и други права за ползване на земя се отнася до земята не е в съответствие с предназначението си (вж. Nos. 1 п. 2 ст. 45, стр. 1, т. 2 об. 46, Nos. 2 п. 1, об. 47 от ZOC).
Така че, като се има предвид гореизложеното, урегулиран поземлен имот като обект на граждански права е необходимо да се даде следното определение: земя - това е част от земната повърхност, на границите, площ, местоположение, цели и (или) разрешава използването на които се определят в съответствие с установената процедура. Трябва да се има предвид, че това определение не се прилага за предварително записани парцели земя.
70 Misnik NN Ukaz.soch. С 22.
Позоваването
2. Burlachenko OV Парцел в системата недвижими имоти: Dis. ... СТАНИСАВЛЕВИЧ. JURID. Науките.
6. Krassov OI земя - на базата на понятийния апарат на правата върху земята // закона за околната среда.
"Знанието вълнува любовта: колкото по-запознат с науката, толкова повече ще го обичам"
Град: София, София, Новосибирск, Екатеринбург, Нижни Новгород, Казан, Самара, Челябинск, Омск, Ростов на Дон, Уфа, Красноярск, Перм, Волгоград, Воронеж, Владивосток, Ярославъл, Обнинск, Калининград, Орел, Тюмен, Томск , Тамбов, Твер, Улан Уде, Смоленск, Саранск, Сочи, Ставропол, Сиктивкар, Рязан, Пенза, Оренбург, Набережние Челни, Great Новгород, Новоросийск, Магадан, Магнитогорск, Липецк, Калуга, Кемерово, Краснодар, Ижевск, Иваново, Иркутск , Zabaykalsk, Владимир, Вологда, Белгород, Брянск
Свързани статии