Размерът на необходимото ниво на доход на кредитополучателя зависи от два фактора - стойността на кредита, е необходимо на кредитополучателя, както и срока на кредита. За изчисляване на минималния доход, е необходимо да се изчисли месечната сума за плащане. Най-лесният начин да направите това с помощта на специални ипотечни калкулатори банки. Те трябва да се посочи оригиналните кредитни условия - неговия размер, срокове и лихвените проценти. В резултат на това, можете да получите на месечните плащания.
Повечето банки предлагат ипотечни кредитополучателя, при условие, че месечната вноска не трябва да надвишава 40% от дохода на потенциален кредитополучател. Но експерти смятат, че ипотеката не е причинил сериозен удар върху семейния бюджет, натоварване дълг не трябва да надвишава 30% от общите приходи.
Кредитополучателят може да се оцени адекватността на доходите си, като се умножи очакваната месечна вноска ипотека от 2.5. Така че, се оказва, че месечните ипотечни плащания в размер на 40 хиляди река доход на кредитополучателя трябва да е 100 tys.r. При оценката на банката на заемополучателя взема под внимание не само на официалната си доход, но други приходи (например приходи от наем от недвижим имот или непълно работно време).
Трябва да се има предвид, че диференцирана схема на погасяване на ипотека доход трябва да бъде по-висока, отколкото в annuitentnoy. Това се дължи на факта, че в този подход началните месечни плащания са много по-високи.
Можете да използвате и пътуването на връщане оценка на адекватността на нивото на доходите на кредитополучателя и за определяне на максималния размер на ипотеката с наличните приходи. Някои банки предоставят възможност на кредитополучателя онлайн, за да се оцени размерът на която може да се разчита, например, кредитополучателя на Спестовна банка с доход от 20 хиляди река един месец може да получи ипотека в размер на малко повече от 1 милион рубли. 20 години или 819 000 река в продължение на 10 години. Трябва да се има предвид, че това изчисление е много приблизителна, тъй като сумата на кредита всъщност може да бъде увеличена чрез повишаване на поръчителите и наличието на ликвидни обезпечения.
Свързани статии